宏庄庭院

天津宝坻收益榜第17名
4480 元/m²
好房点评得分 5.5
5.0 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  宏庄庭院
5.5
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度有保障。物业服务能履行基本职责,安保与维修响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络覆盖较广,周边基础商业配套较为齐全,教育资源相对完备,医疗配套可满足基本就医需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交套数在板块内排名靠前,展现出一定的市场认可度和保值能力。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有潮南花园西门、临时站、潮南花园南门、临时站1、潮南花园等多个公交站点,居民可通过宝坻25路等线路出行。商业配套方面,周边有酷风家用中央空调、双晨百货商店、名烟名酒、玉山百货商店、晓利发发百货商店、小玉百货商店、中国移动等购物服务点,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有潮阳街初级中学,能够满足中学阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有春医堂中医诊所,可满足基本就医需求。此外,周边还有乾昌药业、正心大药房等药房,以及熏鸡熟食、津福虹艺术蛋糕精品烘焙、宇轩斋等餐饮服务点,为居民日常生活提供了基本保障。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 4480元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息