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深圳二手房福田收益榜
买房必看的专业榜单
深圳国际文化大厦
8.2 分
品质：6.2
居住：9.6
生活：9.8
口碑：7.7
福田
32.41-75.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动留出了充足空间。绿化环境经过精心维护，小区内部整洁有序，居住舒适度有可靠保障。物业服务专业尽责，能够有效履行日常管理职责，响应速度及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，医疗资源优质便捷。从市场表现看，该小区二手房成交保持稳定活跃，资产保值能力良好，业主评价总体积极正面，是兼顾居住品质与生活便利的优质选择。
约 24927 元/m²
新阁小区
8 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：8.8
口碑：7.3
福田
34.61-52.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间能够满足基本需求。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区是一个居住环境良好、配套成熟且市场认可度尚可的选择。
约 41110 元/m²
安峦公馆
9.1 分
品质：9.2
居住：9.3
生活：9.0
口碑：9.0
福田
125.60-313.00㎡
该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平优秀，服务团队能高效履行日常保洁、安保、维修等各项职责，响应迅速且管理规范。生活便利性极佳，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度高，业主评价普遍积极正面，认可其作为高品质居住选择的价值。
约 147070 元/m²
阳光高尔夫大厦
8.9 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：9.3
口碑：7.8
福田
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 56820 元/m²
5
江苏大厦
8.9 分
品质：8.2
居住：9.9
生活：9.6
口碑：7.8
福田
44.00-178.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平良好，整体居住密度控制得当，楼间距与公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源丰富，医疗配套便利。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
约 20245 元/m²
6
金中环国际商务大厦
8.8 分
品质：7.9
居住：9.9
生活：9.7
口碑：7.8
福田
30.00-117.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 36025 元/m²
7
建业大厦(建业大街)
7.6 分
品质：7.3
居住：6.3
生活：9.2
口碑：7.0
福田
64.00-103.23㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。由吉祥物业提供服务，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等配套相对完善，能满足日常需求。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 90900 元/m²
8
佳兆业中心
8.5 分
品质：6.8
居住：9.2
生活：9.8
口碑：8.6
福田
21.61-76.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 31082 元/m²
9
中国有色大厦
7.1 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.7
福田
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 42529 元/m²
10
华丰大厦(新闻路)
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
福田
112.00-124.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境有待提升，内部环境维护尚可，居住舒适度基本达标。物业服务能够履行基础职责，提供日常维护和安保，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边交通网络较为完善，公共交通出行相对便捷。商业配套基本成熟，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学，医疗资源则配备有基础医疗机构。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度，成交活跃度处于一般水平，业主整体反馈中性。
价格待定
11
恒邦壹峰
8.8 分
品质：7.2
居住：9.8
生活：9.9
口碑：8.8
福田
28.83-57.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 60625 元/m²
12
香荔绿洲
8.5 分
品质：8.5
居住：8.2
生活：9.3
口碑：7.5
福田
129.84-202.15㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了充足空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源有保障。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力较强。
约 132141 元/m²
13
天泽花园
7.8 分
品质：8.0
居住：5.9
生活：9.3
口碑：7.1
福田
30.40-205.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度与一定的资产保值能力。
约 64719 元/m²
14
安徽大厦创展中心
8.4 分
品质：7.6
居住：9.3
生活：9.4
口碑：7.3
福田
51.27-52.13㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 36882 元/m²
15
中电信息大厦
8.5 分
品质：7.2
居住：9.8
生活：9.7
口碑：7.6
福田
41.27-137.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率偏高，绿化环境基础较为薄弱，楼栋布局相对密集。物业服务水平卓越，团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力稳定，业主满意度较高。
约 28883 元/m²
16
新天世纪商务中心
8.8 分
品质：8.0
居住：9.4
生活：9.5
口碑：8.2
福田
60.00-310.03㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司能够提供符合市场主流标准的日常保洁、安保及维修服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 51317 元/m²
17
南国大厦
8.6 分
品质：7.7
居住：9.2
生活：9.9
口碑：7.6
福田
83.98-199.74㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 29098 元/m²
18
莲丰大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
福田
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
19
东海国际公寓
8.6 分
品质：7.6
居住：9.8
生活：9.3
口碑：7.6
福田
76.10-256.76㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率控制得当，绿化环境经过精心设计，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，能满足日常购物与高品质消费需求；同时分布有优质的教育资源及医疗机构，配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算适中下的务实选择。
约 92757 元/m²
20
世纪豪庭大厦
8.5 分
品质：7.9
居住：9.4
生活：9.3
口碑：7.3
福田
448.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，能够提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是性价比较高的选择。
约 36538 元/m²
21
福岗园
8 分
品质：6.8
居住：8.0
生活：9.7
口碑：7.6
福田
54.96-78.90㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的良好水平。小区居住密度适中，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；周边商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 83030 元/m²
22
紫元元大厦
8.8 分
品质：7.9
居住：9.8
生活：9.6
口碑：7.7
福田
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度较为紧凑。物业公司能够提供规范的日常服务，居住服务体验良好。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率高。商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区成交表现活跃，保值能力较强。总体而言，这是一个品质与服务均达到良好标准、生活配套成熟完善、具有较强市场认可度的社区，适合注重生活便利性与综合品质的购房家庭。
约 58390 元/m²
23
辉煌时代大厦
8.6 分
品质：7.5
居住：9.6
生活：9.1
口碑：8.7
福田
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 53976 元/m²
24
第壹世界广场
8.6 分
品质：7.9
居住：8.7
生活：9.7
口碑：7.8
福田
52.61-181.43㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套便利。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
约 49702 元/m²
25
凯伦花园
7.6 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：9.3
口碑：7.0
福田
14.94-99.43㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，但绿化环境尚可接受。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源也相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，多数业主认为其性价比符合预期，是预算有限下的务实选择。
约 55214 元/m²
26
皇家翠苑
8.6 分
品质：8.5
居住：8.2
生活：9.7
口碑：7.3
福田
124.70-143.18㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率控制得当，建筑布局较为合理，公共活动空间尚可，内部环境整洁。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源基本齐备，能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势稳健，与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是性价比较高的务实选择。
约 135111 元/m²
27
皇都广场
8.7 分
品质：7.6
居住：9.8
生活：9.7
口碑：7.7
福田
36.00-247.33㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间体验舒适。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施也较为完善。从市场表现看，小区资产保值能力稳定，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段价值与综合配套，是注重生活品质与便利性的务实选择。
约 41422 元/m²
28
理想公馆
8.2 分
品质：7.6
居住：8.7
生活：9.0
口碑：7.4
福田
44.91-76.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 67196 元/m²
29
传麒景苑
8.4 分
品质：7.2
居住：9.2
生活：9.4
口碑：8.0
福田
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 64113 元/m²
30
中洲滨海商业大楼
8.8 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：9.0
口碑：7.7
福田
该小区综合表现属于市场中的优良水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与环境体验。物业服务水平优秀，能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟且多样化，教育资源丰富，医疗与休闲配套完善，极大提升了日常生活的便捷性与品质。从市场表现看，小区展现出较强的保值能力与市场流通性，获得了较高的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、生活服务与便利配套上实现了良好平衡，是注重综合居住体验的购房者的优选。
约 65128 元/m²
31
杭钢富春商务大厦
8.7 分
品质：8.1
居住：9.6
生活：9.2
口碑：7.7
福田
50.52-333.10㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名靠前，显示出稳定的市场认可度和流通性。
约 45382 元/m²
32
求是大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
福田
36.67-61.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业公司服务专业，社区管理有序。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套基础完善，教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力尚可。
价格待定
33
景雅居
7.9 分
品质：8.0
居住：6.3
生活：9.5
口碑：6.9
福田
14.06-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便民。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 71206 元/m²
34
旭飞华安园
7.5 分
品质：7.1
居住：5.7
生活：9.3
口碑：6.9
福田
19.05-89.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率一般。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度处于市场中游，资产保值能力尚可。
约 56692 元/m²
35
七街公馆
8.2 分
品质：7.4
居住：8.4
生活：9.3
口碑：7.6
福田
20.00-60.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 53838 元/m²
36
现代国际大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
福田
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化水平偏低，内部环境体验有待提升。物业公司能够履行基本的服务职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通便捷，周边商业与餐饮配套丰富，医疗资源以专科门诊为主。市场口碑方面，其历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一。
价格待定
37
嘉葆润金座
8.9 分
品质：8.2
居住：9.2
生活：9.5
口碑：8.9
福田
21.00-107.78㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 80573 元/m²
38
卓越大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
福田
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，居住空间与环境体验基本有保障。物业公司为卓越物业管理有限公司，物业费为20元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现中等，公共交通网络覆盖尚可，但高峰期通勤仍有一定压力。周边配套能满足日常所需，拥有便利店、生鲜超市及多家餐饮选择，但缺乏大型购物中心及优质教育资源。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 40012 元/m²
39
大中华国际金融中心
8.9 分
品质：8.0
居住：9.8
生活：9.7
口碑：8.0
福田
61.00-289.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能满足基本需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育及医疗配套齐全，基本生活需求能够得到满足。市场口碑方面，小区二手房市场表现出一定的活跃度与认可度，是追求性价比的务实选择。
约 47883 元/m²
40
先科机电大厦
7.5 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：9.5
口碑：7.0
福田
38.02-274.70㎡
该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间较为有限。物业公司服务履行基本职责，能够提供日常维护。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。
约 39029 元/m²
41
御锦公馆
8.2 分
品质：7.1
居住：8.7
生活：9.0
口碑：8.4
福田
19.42-245.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，居住服务达到市场主流标准。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套资源丰富，能满足居民多样化的生活需求。市场口碑方面，业主评价整体中性偏正面，二手房成交活跃度在区域内表现良好，展现出一定的市场认可度和流通性。
约 57713 元/m²
42
承翰·湾尚国际庭玺
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
福田
价格待定
43
金地名津广场
8.5 分
品质：7.8
居住：9.1
生活：9.0
口碑：8.1
福田
35.18-134.42㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性良好，反映出市场对其综合价值的认可。
约 57436 元/m²
44
华垦大厦
7.4 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：9.9
口碑：7.0
福田
58.00-77.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 51031 元/m²
45
世纪汇都会轩
8.8 分
品质：7.9
居住：9.8
生活：9.8
口碑：7.8
福田
28.73-201.66㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 61998 元/m²
46
国企大厦
8.2 分
品质：7.3
居住：8.2
生活：9.8
口碑：7.4
福田
83.00-101.58㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队专业高效，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗资源也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 33059 元/m²
47
自由港湾公寓
7.7 分
品质：7.5
居住：6.3
生活：8.8
口碑：8.1
福田
22.00-39.75㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业公司服务专业，能有效履行日常维护职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗设施基本齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交展现出一定的保值能力与市场流通性，反映出较好的市场认可度。
约 60181 元/m²
48
兰江山第
8.8 分
品质：9.4
居住：9.5
生活：8.3
口碑：7.7
福田
68.58-394.33㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，展现出一定的市场认可度和保值能力。整体而言，该小区是一个居住品质与生活便利性兼备的选择。
约 116814 元/m²
49
富通九曜公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
福田
约 104335 元/m²
50
华强广场
8.8 分
品质：8.0
居住：9.4
生活：9.8
口碑：7.7
福田
36.00-75.77㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体品质均衡。小区容积率偏高，绿化水平适中，建筑布局相对密集但公共空间尚可。物业服务水平良好，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心商圈，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与配套成熟度的务实选择。
约 60629 元/m²