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国际文化大厦

深圳福田福田收益榜第2名
24927 元/m²
好房点评得分 8.2
6.2 品质
9.6 居住
9.8 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  国际文化大厦
8.2
小区综合评分
6.2
品质
9.6
居住
9.8
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,为公共活动留出了充足空间。绿化环境经过精心维护,小区内部整洁有序,居住舒适度有可靠保障。物业服务专业尽责,能够有效履行日常管理职责,响应速度及时。生活便利性表现出色,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,医疗资源优质便捷。从市场表现看,该小区二手房成交保持稳定活跃,资产保值能力良好,业主评价总体积极正面,是兼顾居住品质与生活便利的优质选择。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.18,园林景观经过定期养护,环境整洁度良好。车户比配置为1:0.5,基本能满足住户的停车需求,管理较为有序。楼龄为25-25年,建筑外立面和公共区域的维护状况总体良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为花样年物业管理有限公司,物业费为6元/月/㎡。物业服务团队能够高标准履行合同约定的各项职责,包括日常公共区域精细化保洁、全天候门岗秩序维护以及公共设施的快速报修与维修。对于业主的服务请求,响应和处理时效迅速高效,能够显著提升小区的居住品质和运行秩序。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离福星地铁站A口仅328米,周边公交线路密集,拥有田面(公交站)、上海宾馆西2(公交站)等多个站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,汉国中心汉瑜商业中心距离小区287米,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,中山大学附属第八医院(三级甲等)距离小区仅205米,中山大学附属第八医院急诊科、门诊部及体检中心均近在咫尺,同时周边还有爱康国宾体检中心(华强分院)、福南社区健康服务中心等,为居民健康提供了顶级保障。教育资源方面,深圳市福田中学距离小区150米。休闲配套方面,周边有福滨社区公园、华新村-社区公园等多个公园。从日常通勤、购物消费到医疗健康、子女教育,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区近一年的二手房成交价涨幅与所在区域的市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度处于中等水平,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价方面,普遍认可其物业服务和基本生活配套的便利性,同时也存在对部分公共设施老化的反馈,整体口碑褒贬不一,性价比是其受到关注的主要因素。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24927元/m²
  • 户型面积 32.41-75.32m²(居)
  • 物业公司 花样年物业管理有限公司
  • 物业费用 6元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼/商业/公寓
  • 总 户 数 593户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 44.87㎡
周边信息