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第壹世界广场

深圳福田莲花活跃榜第33名
49702 元/m²
好房点评得分 8.6
7.9 品质
8.7 居住
9.7 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  第壹世界广场
8.6
小区综合评分
7.9
品质
8.7
居住
9.7
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,社区维护良好。生活便利性突出,公共交通便捷,商业配套完善,教育资源丰富,医疗配套便利。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-23年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为恒茂物业管理有限公司,物业费为3.8-14.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离莲花西地铁站A口206米,距离莲花西(地铁站)259米。商业配套不仅能提供多样化选择,包括LAWSON罗森(第壹世界广场店)、盒马鲜生(景田岁宝Shirble plaza店)、岁宝Shirble plaza(景田店)等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,有深圳艾尔兴眼科诊所、同步齿科·种植正畸口腔连锁(同博门诊)、深圳嘉慧口腔诊所、通透堂中医(景田分院)、深圳牙米口腔等医疗机构便民可达。餐饮选择丰富,周边有新礼记(第壹世界广场店)、潮悦牛肉火锅城(景田店)、乐宴老北京铜火锅(第壹世界广场店)、顺德佬(景田店)、渔民食堂台山生蚝餐厅(景田店)、阿飛冰室(景田Mini店)、湘椒(景田店)、潭记烧腊(凯旋豪庭店)、肯德基(景田店)等众多餐厅。休闲配套方面,周边有景田北一街公园、景丽社区公园等公园绿地。从日常购物到餐饮娱乐,再到医疗健康,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 49702元/m²
  • 户型面积 52.61-181.43m²(居)
  • 物业公司 恒茂物业管理有限公司
  • 物业费用 3.8-14.9元/月/㎡
  • 建成时间 2002-2009年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅/写字楼
  • 总 户 数 431户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 52.61㎡
周边信息