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中电信息大厦

深圳福田莲花收益榜第4名
28883 元/m²
好房点评得分 8.5
7.2 品质
9.8 居住
9.7 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  中电信息大厦
8.5
小区综合评分
7.2
品质
9.8
居住
9.7
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率偏高,绿化环境基础较为薄弱,楼栋布局相对密集。物业服务水平卓越,团队专业,响应及时,安保与日常维护到位。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值增值能力稳定,业主满意度较高。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为6.10,建筑布局相对密集。绿化率为0%,园林绿化基础较为薄弱。车户比为1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为3-23年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到卓越水平。小区物业公司为北京天佑万荣物业管理有限公司,物业费为5-7.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如特区报社1(公交站),距离约396米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,拥有晶城广场、钱大妈(侨福大厦店)等购物场所。教育配套方面,周边有深圳市荔园外国语小学狮岭校区附属幼儿园和深圳市福田区景鹏小学。医疗配套方面,周边有康理口腔。休闲配套方面,周边有向日葵公园、福田紫薇公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。
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小区基础信息

  • 销售均价 28883元/m²
  • 户型面积 41.27-137.00m²(居)
  • 物业公司 北京天佑万荣物业管理有限公司
  • 物业费用 5-7.8元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 50户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息