紫元元大厦

深圳福田福田收益榜第7名
58390 元/m²
好房点评得分 8.8
7.9 品质
9.8 居住
9.6 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  紫元元大厦
8.8
小区综合评分
7.9
品质
9.8
居住
9.6
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化水平适中,整体居住密度较为紧凑。物业公司能够提供规范的日常服务,居住服务体验良好。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,通勤效率高。商业配套丰富多样,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源较为丰富,医疗配套完善。市场数据显示,该小区成交表现活跃,保值能力较强。总体而言,这是一个品质与服务均达到良好标准、生活配套成熟完善、具有较强市场认可度的社区,适合注重生活便利性与综合品质的购房家庭。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为7.8,建筑布局较为紧凑。绿化率0.30,园林绿化有定期养护,环境整洁。车户比为1:0.79,停车位配置基本能满足住户需求,管理较为有序。楼龄为4-4年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳世邦魏理仕物业顾问有限公司,物业费为9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护、绿化养护以及公共设施的常规维修保养。对于业主的报修和咨询,响应和处理时效在行业可接受范围内,服务态度规范。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离福民地铁站J2口345米,联合广场(公交站)198米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括一嗨租车(岗厦店)、美克美家(深圳福田CBD店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源较为丰富,有深圳市福田区第二实验学校(皇御苑)、深圳市福华小学、丽中小学等学校。医疗配套完善,有深圳优眠心理咨询中心(青少年总店)、深圳优眠失眠抑郁专科、深圳中山妇产医院、爱康国宾体检中心(福田分院)、深圳新奥美嘉门诊部、深圳有玺门诊部、阳光医美等医疗机构。休闲配套有福滨社区公园,向日葵公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅表现略优于周边同类小区及区域大盘平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出其性价比得到了部分购房者的认可。业主评价中,对其物业服务和地段便利性认可度较高,但也存在对停车位稍显紧张等问题的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 58390元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 深圳世邦魏理仕物业顾问有限公司
  • 物业费用 9元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 479户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
周边信息