深圳二手房罗湖区南湖板块3-4万销售面积榜

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深圳二手房罗湖区南湖板块3-4万销售面积榜

买房必看的专业榜单

60.44-211.34㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平达标，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源集中，医疗资源优质且便利可达。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性活跃，反映出较高的市场认可度，是追求生活品质与便利性的优选。

约 39406 元/m²

66.55-128.94㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 38969 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 40406 元/m²

万科深南道68號

铂金时代罗湖

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化覆盖良好。物业服务水平专业高效，在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通便捷，教育、医疗与商业配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅和市场流通性均处于较好水平，业主认可度较高。

约 47398 元/m²

佳宁娜广场

74.58-200.00㎡

约 39139 元/m²

新银座华庭

20.00-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 49243 元/m²

34.81-114.30㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住密度较高，内部园林绿化环境有待提升。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善，高水平医疗机构便民可达。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。

约 45384 元/m²

汇金天琅大厦

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美。物业公司服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通出行便捷，周边商业、医疗及教育资源完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 60720 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 43917 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通便捷，周边配套资源完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 43873 元/m²

阳光新干线家园

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，为居民提供了舒适的居住空间与宜人的景观体验。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，能够满足高品质的消费、教育、健康与休闲需求。市场口碑方面，其历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体正面，是兼顾品质与便利的优选。

约 45773 元/m²

52.00-241.52㎡

该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率与绿化率均控制在合理范围内，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。由深圳市万科物业管理有限公司提供服务，物业费标准明确，团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有大型购物中心和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套丰富，基本覆盖了家庭核心需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 40393 元/m²

46.00-183.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖。

约 45810 元/m²

88.07-115.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能保障基本的采光与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，能够满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度良好，价格走势稳健，反映出市场对其作为成熟社区价值的认可。

约 34695 元/m²

89.19-128.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度适中，环境基础尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源齐全，基本配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板，适合追求稳定居住体验的务实选择。

约 40082 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，内部环境整洁度尚可，基本居住舒适度有保障。物业服务水平处于市场中等，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富，但缺乏顶尖学区资源。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算内务实选择的定位。

约 42447 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑布局较为密集，但绿化环境基本达标，内部公共空间维护尚可。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。

约 36710 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住密度适中，绿化环境良好，整体居住体验能满足基本需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应效率尚可。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足，为居民提供了便捷高品质的生活环境。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力与市场流通性，是预算有限下的务实选择。

约 42351 元/m²

广东省银行大厦

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源较为完善，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，保值能力与周边市场平均水平基本持平，反映出一定的市场认可度，是追求综合居住体验的务实选择。

约 37739 元/m²

渔民村公寓

40.71-128.54㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套基本完备。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和保值能力。

约 28870 元/m²

兆鑫汇金广场

海丰苑大厦

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场数据显示，该小区在板块内成交情况稳定，市场口碑良好，资产保值能力值得信赖。

约 45117 元/m²

兴业大厦(罗湖区)

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，建筑布局能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 37071 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套可应对常见病症。市场口碑方面，小区保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 38135 元/m²

20.69-105.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 35476 元/m²

世界金融中心

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对密集。绿化水平适中，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务专业高效，响应及时，社区维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性较强，显示出较强的市场认可度。整体而言，该小区在服务、便利性和市场表现上均达到均衡良好的水准，品质方面存在一定提升空间。

约 47849 元/m²

罗湖金岸大厦

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，提供了较好的居住环境。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现积极态势，二手房价格涨幅稳健，市场流通性良好，整体市场认可度较高。

约 36234 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 47758 元/m²

城市站

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