银座金钻

深圳罗湖区南湖板块3-4万销售套数榜第6名
43873 元/m²
好房点评得分 8.3
6.7 品质
8.4 居住
9.9 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  银座金钻
8.3
小区综合评分
6.7
品质
8.4
居住
9.9
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区整体居住密度控制合理,为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间,内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性突出,公共交通便捷,周边配套资源完备。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。车户比1:0.3的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约22-33年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市益田物业管理有限公司,物业费为3.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有金城大厦1、阳光酒店等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套成熟,周边有南湖时代广场等购物中心,能满足多样化消费需求。医疗配套完善,周边有深圳市同步齿科医疗股份有限公司同步口腔门诊部、金丽医疗美容、国贸中医馆、罗湖医院集团健康体检中心等医疗机构。餐饮选择丰富,包括真功夫、瑰丽轩酒家、深圳彭年万丽酒店-云景轩旋转餐厅、猫员外啤酒馆、山禾田·创作料理、民谣集烧烤酒馆、潮汕大目牛肉火锅、角落巷肴、淘米捞·米汤脆鲩鱼火锅等众多餐厅。此外,周边还有海王星辰等药房,以及深圳网络花店、佳能相机等购物场所。从日常出行到休闲消费,都能享受到便捷且高品质的配套服务。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段、物业和配套等优势,但也存在对部分户型或楼龄的讨论。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43873元/m²
  • 户型面积 33.00-72.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市益田物业管理有限公司
  • 物业费用 3.8元/月/㎡
  • 建成时间 1992-2003年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 442户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 41.29㎡
周边信息