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铂金时代公寓

深圳罗湖区南湖板块销售套数榜第14名
47398 元/m²
好房点评得分 8.4
7.1 品质
8.9 居住
9.6 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  铂金时代公寓
8.4
小区综合评分
7.1
品质
8.9
居住
9.6
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部园林绿化覆盖良好。物业服务水平专业高效,在安保、保洁及日常维修响应方面表现可靠。生活便利性突出,公共交通便捷,教育、医疗与商业配套齐全。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅和市场流通性均处于较好水平,业主认可度较高。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。车户比1:3.85,配置充裕,能充分满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-21年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市金岸物业管理有限公司,物业费为3.9元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有罗湖医院(公交站)(距离164米)、罗湖村(公交站)(距离220米)等公交站点,通勤效率高。医疗配套完善,周边有深圳福祥门诊(距离105米)、罗湖医院集团健康体检中心(置地体检部)(距离187米)、深圳市罗湖区人民医院(距离241米,三甲医院)、深圳自有光口腔诊所(距离269米)等医疗机构。教育配套方面,周边有南方科技大学附属罗湖中学(距离98米)。商业配套方面,周边有百果园(置地广场店)(距离177米)、新银座·尚食荟(距离210米)等购物场所。餐饮选择丰富,周边有红荔村肠粉(友谊店)、佳泰牛肉海鲜火锅(罗湖总店)、潮汕大目牛肉火锅(置地广场店)等众多餐厅。从日常购物到医疗健康,再到子女教育和休闲餐饮,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 47398元/m²
  • 户型面积 30.00-70.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市金岸物业管理有限公司
  • 物业费用 3.9元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 303户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 45㎡
周边信息