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双城世纪大厦

深圳罗湖区4-5万销售套数榜第6名
约 43917 元/m²
好房点评得分 8.5 分
7.0 品质
9.4 居住
9.6 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  双城世纪大厦
8.5
小区综合评分
7.0
品质
9.4
居住
9.6
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。车户比为1:0.23，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄为7-20年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为深圳市宝创物业管理有限公司，物业费为4.5-4.51元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，距离人民南地铁站B口272米、罗湖地铁站281米、罗湖地铁站C口356米，拥有火车站(公交站)、深圳罗湖汽车站(口岸)(公交站)、人民南地铁站(公交站)等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括新银座·尚食荟、7-ELEVEn(敦信大厦店)等购物中心和便利店，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面，周边有罗湖桥实验幼儿园。医疗配套完善，有深圳南湖麦芽口腔门诊部(口岸院区)、深圳福祥门诊、罗湖社区春风社区健康服务中心、深圳爱康健口腔医院等医疗机构便民可达。休闲配套有东门社区公园、深铁大厦社区公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43917元/m²
  • 户型面积 30.00-90.00m²（居）
  • 物业公司 深圳市宝创物业管理有限公司
  • 物业费用 4.5-4.51元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/商业办公类/商务公寓
  • 总 户 数 840户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 35㎡
周边信息