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广东省银行大厦

深圳罗湖南湖活跃榜第6名
37739 元/m²
好房点评得分 8.3
7.9 品质
7.5 居住
9.7 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  广东省银行大厦
8.3
小区综合评分
7.9
品质
7.5
居住
9.7
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,居住密度控制合理,公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源与医疗资源较为完善,为居民提供了高品质的生活便捷性。市场数据显示,该小区市场流通性尚可,保值能力与周边市场平均水平基本持平,反映出一定的市场认可度,是追求综合居住体验的务实选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄35-35年相对较长,但建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市深房物业管理有限公司,物业费为3.4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离人民南地铁站B口仅58米,人民南地铁站C口97米,人民南地铁站59米,同时周边还有人民南地铁站(公交站)等公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括7-ELEVEn(敦信大厦店)、新银座·尚食荟等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有好好春分口腔门诊部、深圳泰禾医疗美容、深圳南湖麦芽口腔门诊部(口岸院区)等医疗机构便民可达。餐饮选择丰富,大家乐(深圳罗湖店)、森Some Fusion(深圳罗湖店)、尊宝比萨(建设路店)等餐厅为日常生活提供了便利。教育资源方面,周边有深圳海关幼儿园、深圳市航运总公司幼儿园(嘉宾路店)等幼儿园,深圳市罗湖小学、深圳市南湖小学等小学,深圳中学、深圳明珠学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有东门社区公园、深铁大厦社区公园等公园绿地。从日常出行到消费娱乐,从子女教育到家庭健康,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区近一年二手房成交价涨幅在所属板块内排名表现良好,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出其综合居住价值得到部分购房者认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 37739元/m²
  • 户型面积 68.94-89.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市深房物业管理有限公司
  • 物业费用 3.4元/月/㎡
  • 建成时间 1990年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 230户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息