当前位置:

阳光新干线家园

深圳罗湖区南湖板块3-4万销售套数榜第10名
45773 元/m²
好房点评得分 8.3
7.7 品质
7.5 居住
9.6 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  阳光新干线家园
8.3
小区综合评分
7.7
品质
7.5
居住
9.6
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的优良水平。小区容积率控制得当,绿化环境优越,为居民提供了舒适的居住空间与宜人的景观体验。物业公司能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责,服务响应及时。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源完善,能够满足高品质的消费、教育、健康与休闲需求。市场口碑方面,其历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平,成交活跃度较高,业主评价总体正面,是兼顾品质与便利的优选。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区绿化率为0.46,控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.23配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-20年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为深圳市德福信房地产开发有限公司,物业费为3.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离向西村地铁站276米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括DAHON大行自行车等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有深圳市向西小学,距离239米。医疗配套完善,有罗湖区人民医院(春风院区),距离237米,为三级甲等医院,此外还有深圳德正堂中医门诊部(罗湖店)、深圳卫康鸿丰口腔门诊部、深圳富华医疗美容医院等医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有东门社区公园、深铁大厦社区公园等33个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,反映出市场认可度尚可,但非热门选择。业主评价褒贬不一,认可其性价比,但也常指出物业响应速度等可改进之处。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 45773元/m²
  • 户型面积 38.00-90.00m²(居)
  • 物业公司 深圳市德福信房地产开发有限公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1260户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 55㎡
周边信息