上海二手房浦东5-6万销售套数榜

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上海二手房浦东5-6万销售套数榜

买房必看的专业榜单

34.29-125.84㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套基本能满足日常需求。市场口碑方面，小区成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 69890 .5元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业高效，能够提供可靠的日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 56168 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑。绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。建筑年代相对久远，但整体维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常管理需求。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常生活便捷度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和流通性在区域内具有一定竞争力。整体而言，该小区在便利性方面表现突出，品质和服务达到市场基准，是一个配套成熟、生活便捷的居住选择。

约 54671 .5元/㎡

金杨新村四街坊

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行常规维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显短板，是预算适中下的务实选择。

约 69336 .6元/㎡

听潮民乐苑

68.10-184.81㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能充分满足日常居住需求。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟完善，教育资源丰富多样，医疗配套能满足基础需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度很高，业主评价总体正面，认可其作为优质选择的价值。

约 60631 .3元/㎡

61.30-164.97㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、医疗、教育等基础配套较为完善，能够满足日常家庭生活需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘走势基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 53285 元/㎡

中邦大都会

72.00-151.10㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 60310 .9元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源优质，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，业主对其综合性价比认可度较高。

约 95550 元/㎡

70.90-241.00㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 76545 .4元/㎡

证大家园(三期)

67.24-175.21㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求；教育资源覆盖全龄段，医疗资源保障了居民健康需求。市场口碑整体稳定，二手房成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 69266 .9元/㎡

90.00-340.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套能满足日常购物需求。教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，资产保值能力值得信赖。

约 72116 .8元/㎡

万科新里程

72.01-135.85㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，楼间距开阔，绿化环境优越，公共活动空间充足，内部园林景观维护良好。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源优质且距离较近。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价表现稳健，展现出良好的保值增值能力，是兼顾居住品质与生活便利的优质选择。

约 72969 .7元/㎡

84.83-141.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边基础商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗资源基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 60379 .2元/㎡

中骏柏景湾

89.57-130.00㎡

该小区综合表现优异，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务专业高效，能全面履行各项管理职责，响应处理及时。生活便利性方面，周边公共交通网络便捷，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源分布合理且优质。市场口碑方面，该小区保值能力突出，成交活跃度很高，业主评价总体非常正面，是兼具地段价值与完善配套的优质选择。

约 68099 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平符合主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤较为便捷；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套能满足基本就医需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 63238 .7元/㎡

崮山小区四街坊

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，交通出行便捷。商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。从市场数据看，小区二手房成交表现稳定，略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 68456 .4元/㎡

泉东二小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率控制得当，楼栋布局与公共空间表现尚可，绿化环境基本满足需求。物业公司能够履行日常保洁、安保和报修等基础服务，服务态度符合一般标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采购，教育资源与医疗资源相对丰富，休闲配套也有一定基础。市场口碑呈现中性态势，业主对其性价比有一定认可，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 70858 .6元/㎡

爱家亚洲花园

85.06-186.35㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁有序，能够较好地满足日常居住需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，展现出良好的保值能力。

约 69982 .4元/㎡

牡丹小区(浦东)

32.06-102.69㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。绿化环境经过一定维护，整体内部环境保持整洁。物业服务水平能够满足基础需求，提供常规的维护服务。生活便利性表现良好，周边交通、商业、教育等配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面，其性价比和流通性得到一定认可，是兼顾基础居住需求与生活便利的务实选择。

约 63336 .4元/㎡

竹园新村(浦东)

33.75-153.12㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为成熟。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼间距和采光条件良好。绿化环境经过精心养护，提供了宜人的公共活动空间。物业基础服务能够保障日常运转，响应效率符合基本预期。生活配套资源丰富，交通网络发达，教育、医疗、商业等设施齐全，日常便利性很高。市场认可度稳定，流通性良好，是区域内一个综合条件均衡的成熟居住选择。

约 59452 .6元/㎡

证大家园(五期)

90.00-151.77㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境优秀，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，休闲环境良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势稳健，展现出良好的保值能力，是性价比较高的务实选择。

约 78168 .9元/㎡

金桥酒店公寓

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率控制得当，建筑密度适中，为公共区域和楼栋间距留出了合理空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流通性良好。整体而言，这是一个居住体验均衡、配套成熟、保值能力稳健的社区。

约 73502 .8元/㎡

55.00-104.38㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业，响应及时，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 59327 .3元/㎡

陆家嘴锦绣观澜

77.00-131.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林景观营造了舒适的居住氛围。停车配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗设施完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 68547 .6元/㎡

34.71-107.94㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖充分，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 57288 元/㎡

万科金色里程

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境优越，植被丰富且养护精细。楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度很高。物业服务专业高效，社区管理井然有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源优质便捷，日常购物选择多样。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，展现出较强的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平，反映出稳定的市场认可度。

约 76254 .7元/㎡

万科金色雅筑

68.81-137.20㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能提供相对舒适的居住空间和公共活动区域。停车配置存在一定压力。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色，周边公共交通网络覆盖良好，教育、商业、医疗等基础配套较为齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度尚可。总体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。

约 76802 .5元/㎡

三杨新村二街坊

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边教育资源、商业配套及医疗设施能够满足日常需求。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性，是预算有限下的务实选择。

约 69493 .7元/㎡

三林新村(东区)

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套基本齐备。从市场表现看，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。

约 49549 .4元/㎡

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