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崮山小区四街坊

上海浦东6-8万销售套数榜第20名
68456 元/m²
好房点评得分 8.2
7.1 品质
8.4 居住
9.4 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  崮山小区四街坊
8.2
小区综合评分
7.1
品质
8.4
居住
9.4
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势,周边公共交通网络发达,交通出行便捷。商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。从市场数据看,小区二手房成交表现稳定,略高于区域平均水平,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距、采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.09,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约28-28年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海理家物业管理有限公司,物业费为0.6-0.8元/月/㎡。物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理较为规范。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越。公共交通网络发达,周边有羽山路崮山路(公交站)(距离75米)、崮山路羽山路(公交站)(距离198米)等公交站点,通勤效率高。商业配套成熟,周边有乐坊(乐坊·羽山生活广场店)(距离101米)、乐坊·羽山生活广场(距离107米)、盒马NB(羽山乐坊店)(距离134米)等购物场所,购物选择多样。教育资源方面,有百灵鸟幼儿园陆洋部(距离118米)、上海市第六师范学校附属小学(羽山校区)(距离151米)。医疗配套能满足日常就医需求,周边有极橙儿童齿科矫正中心(洋泾店)(距离119米)、上海正璞医疗美容门诊部(距离191米)、摩尔齿科(张杨路旗舰店)(距离363米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有森林湾公园、泾南公园等公园。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段、配套与物业服务的优势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 68456元/m²
  • 户型面积 41.12-87.27m²(1-3居)
  • 物业公司 上海理家物业管理有限公司
  • 物业费用 0.6-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1997年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 504户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 41.12㎡
周边信息