中邦大都会

上海浦东周康活跃榜第19名
60310 元/m²
好房点评得分 8.4
8.1 品质
9.3 居住
8.4 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  中邦大都会
8.4
小区综合评分
8.1
品质
9.3
居住
8.4
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效,能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.11配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海万科物业管理有限公司,物业费为3.8元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能提供可靠的安保与快速的维修响应,日常保洁、秩序维护与公共设施维修等职责履行到位。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现突出。公共交通方面,周边有秀沿路康沈路公交站,距离约150米,提供343路、451路、周康9路、浦东43路等多条公交线路,通勤较为便利。商业配套丰富,周边有清美鲜食、科尔沁牛肉、百果园、盒马NB自提、全家便利店、601康周水果批发市场、康周菜场、八零超市等购物场所,距离均在200米内,能满足日常采买需求。医疗配套方面,周边有上海惠康口腔门诊部,距离约117米。此外,周边餐饮选择多样,包括琦琦蛋饼铺、十藏晚酌烧鸟·Tako Friend炸鸡、八品脱、紫燕百味鸡、一尺花园、三番里等。教育资源方面,周边有巴金幼儿园、周浦幼儿园·秀康部等幼儿园,上海浦东新区民办常青藤小学、浦东新区康桥实验小学等小学,以及傅雷中学、上海市澧溪中学等中学。休闲方面,周边有幻想公园。整体而言,该小区位于成熟区域,生活配套齐全,便利度极高。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体较为认可,其历史成交价走势展现出一定的保值能力,与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 60310元/m²
  • 户型面积 72.00-151.10m²(1-4居)
  • 物业公司 上海万科物业管理有限公司
  • 物业费用 3.8元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 670户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 73.26㎡
周边信息