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证大家园五期

上海浦东高桥、高行活跃榜第44名
78168 元/m²
好房点评得分 8.8
8.7 品质
9.2 居住
9.2 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  证大家园五期
8.8
小区综合评分
8.7
品质
9.2
居住
9.2
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低,绿化环境优秀,为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色,公共交通便捷,商业配套完善,教育资源丰富,休闲环境良好。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度与价格走势稳健,展现出良好的保值能力,是性价比较高的务实选择。
小区品质 8.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.31,绿化率为0.45,均处于较低和较高的水平,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间。车户比1:0.8配置基本能满足大部分住户停车需求。楼龄19-23年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场主流偏上标准。小区物业公司为科瑞物业,物业费为1.55-1.9元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离巨峰路地铁站5号口320米、4号口355米、1号口400米,距离巨峰路利津路公交站337米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有超级物种、全家便利店、百果园、LAWSON罗森等超市和便利店,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有东陆幼儿园、东荷幼儿园、浦外附小、浦东新区凌河小学、建平远翔学校、上海立信会计金融学院附属学校等。休闲配套方面,周边有乐活公园、开兴体育公园等公园。从日常采买到子女教育都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场认可度尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 78168元/m²
  • 户型面积 90.00-151.77m²(2-4居)
  • 物业公司 科瑞物业
  • 物业费用 1.55-1.9元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 860户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 95㎡
周边信息