上海二手房杨浦5-6万销售面积榜

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上海二手房杨浦5-6万销售面积榜

买房必看的专业榜单

82.36-222.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。停车配置基本能满足住户需求，日常管理较为有序。物业服务水平处于市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础，休闲环境良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合性价比，成交活跃度中等，展现出一定的保值能力。

约 72749 .4元/㎡

金上海家园

100.00-140.01㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年有稳定表现，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 94575 .8元/㎡

公园3000黄兴花园

46.44-190.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间与绿化环境能够充分满足居民高品质生活需求。物业服务专业高效，能够高标准履行日常保洁、安保、维修等各项服务，响应速度迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，通勤极为便捷；商业、教育、医疗及休闲配套均高度成熟，各类生活配套齐全且品质上乘。市场数据显示，该小区市场认可度很高，是追求高品质生活的优选。

约 83938 .4元/㎡

80.30-133.24㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平达标，能够履行日常基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边交通出行非常便捷，教育、医疗、商业等日常配套相对完善。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内处于中等水平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 64822 元/㎡

86.00-206.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 68455 .4元/㎡

文化花园香榭丽苑

90.48-171.06㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。

约 70420 .5元/㎡

77.98-107.46㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络密集，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值增值能力值得信赖，业主满意度较高。

约 67135 .5元/㎡

71.95-116.23㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共空间较为充裕。物业服务水平较高，服务团队专业，在安保、保洁、维修响应等方面表现高效，社区管理有序。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源均较为丰富，日常需求便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力得到市场认可。

约 64851 元/㎡

中环和润苑

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行基本职责，保障小区日常运行。生活便利性较为突出，公共交通出行便利，周边教育、商业等基础配套较为成熟，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合表现，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 58128 .7元/㎡

54.84-101.18㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境表现良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，居住体验有保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 61943 .2元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通、教育、医疗及商业配套均较为成熟，日常需求基本可以就近满足。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 64154 .9元/㎡

海上海新城

60.00-240.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，建筑布局极为宽松，采光通风条件优越。绿化环境经过精心维护，园林景观整洁宜人。物业服务水平很高，能够高效履行各项管理职责。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善，日常需求触手可及。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价格走势稳健，展现出良好的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的优质选择。

约 93622 .7元/㎡

62.54-149.59㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络便捷，教育资源、医疗及商业配套较为成熟，基本能满足居民日常购物、教育及医疗需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 76351 .9元/㎡

正文花园(二期)

101.48-161.58㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未过度拥挤。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体来看，该小区是一个在品质、服务、便利性各方面表现均衡，无明显短板也无突出亮点的务实选择。

约 69009 .4元/㎡

102.43-188.27㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平能够满足日常需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 64534 .9元/㎡

保辉香景园

119.00-179.96㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源可及。市场数据显示，该小区二手房市场表现活跃，成交价涨幅高于板块平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 114263 元/㎡

文化花园明珠苑

88.72-151.11㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷，教育资源丰富，能满足基础教育需求，医疗配套较为齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，资产保值能力值得信赖。

约 68225 .2元/㎡

周家嘴路3545弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化得到定期养护，整体环境整洁有序。停车配置基本能满足住户需求，管理较为规范。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价认可其性价比但也指出部分细节问题。

约 55055 .2元/㎡

44.60-149.25㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能够履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业、教育、休闲等日常配套成熟丰富，能够满足居民高品质生活所需。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性。

约 64118 .7元/㎡

100.88-189.96㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足，内部环境维护较为整洁。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利、适合自住的务实选择。

约 85774 .8元/㎡

62.42-135.46㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适宜人。物业服务水平很高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性卓越，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源充足，覆盖多个年龄段。市场口碑呈现积极正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出较强的保值能力与市场认可度，是性价比较高的选择。

约 83894 .9元/㎡

银河经典苑

86.67-163.87㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观设计及养护水平符合主流标准。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应速度较快。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度较高，历史成交价格走势稳健，业主整体满意度良好，资产保值能力得到市场认可。

约 68652 .9元/㎡

恒联新天地花园

98.00-242.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，绿化景观养护得当。物业服务团队专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现可靠，服务态度良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力得到市场认可。

约 85886 .1元/㎡

33.76-134.51㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度中等，业主满意度较高，是性价比较高的务实选择。

约 79840 .9元/㎡

54.64-220.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；周边商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足居民日常购物、教育及医疗需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 83257 .9元/㎡

农房万阳公寓

该小区整体居住体验良好，在多个维度上表现均衡。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；同时覆盖多所幼儿园及小学，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。

约 64401 .5元/㎡

密云小区东区

约 72558 .6元/㎡

新江浦公寓

41.45-127.70㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通网络发达，周边配套资源较为完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，是注重生活品质与便利性的务实选择。

约 56258 .3元/㎡

96.94-190.15㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，园林景观品质良好。物业服务水平较高，能够提供较为全面的日常管理与维护。生活便利性出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值能力，是区域内性价比较高的选择。

约 84982 .6元/㎡

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