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农房万阳公寓

上海杨浦4-5万销售套数榜第17名
64401 元/m²
好房点评得分 8.7
9.0 品质
8.8 居住
9.0 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  农房万阳公寓
8.7
小区综合评分
9.0
品质
8.8
居住
9.0
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,在多个维度上表现均衡。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业服务团队专业高效,在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性突出,公共交通网络发达,通勤便捷;周边商业配套丰富,购物选择多样;同时覆盖多所幼儿园及小学,教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面,小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交活跃度在板块内排名靠前,显示出较强的市场认可度与资产保值能力。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.80,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.11设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄7-7年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.8
该小区居住服务表现卓越。物业费为1-1.7元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能高标准履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对业主的报修与咨询响应迅速,处理效率高,主动服务意识强,共同营造了安全、整洁、有序的居住环境。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有江浦公园、宁国路等7个地铁站,及隆昌路周家嘴路、周家嘴路隆昌路等90个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有九隆坊生活广场、久隆防等购物中心,以及君欣·时代广场、假日百货等商业街,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有友谊新村幼儿园、控江二村小学分校等学校。医疗配套完善,周边3km内有多家医院,其中包含3所三甲医院。休闲方面,邻近江浦公园、机器人公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅略高于周边同类小区及区域大盘的平均水平,展现出一定的增值潜力。成交活跃度在所属板块内排名靠前,流通性良好,反映出市场对其性价比与综合品质的认可。业主评价中,对物业、环境及配套的满意度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 64401元/m²
  • 户型面积 50.00-72.00m²(2居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 1-1.7元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1226户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 50㎡
周边信息