上海二手房黄浦大于10万销售面积榜

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上海二手房黄浦大于10万销售面积榜

买房必看的专业榜单

融创滨江壹号院

86.04-293.70㎡

该小区综合表现优秀，处于市场较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够有效履行各项基础服务与维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑积极正面，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，反映出其综合品质与性价比获得了市场的广泛认可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上均有突出优势的优质选择，适合追求综合居住体验的购房者。

约 160045 元/㎡

88.11-241.02㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了基本的空间和景观保障。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟和完善。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，展现出较强的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均达到了较高标准，是追求高品质综合居住体验的优选。

约 194698 元/㎡

翠湖天地嘉苑

80.00-700.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平匹配得当。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，保障小区日常运行。生活便利性非常突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富且优质，教育资源充沛，医疗资源完善，能够全面满足高品质生活需求。市场口碑积极正面，历史成交价格走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度和投资价值，是追求核心地段与完善配套的优选。

约 203891 元/㎡

166.00-400.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度较高，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 173929 元/㎡

290.00-470.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过精心规划，为居民提供了舒适的居住体验。物业服务水平卓越，能够高效响应业主需求，日常维护管理到位。生活便利性极佳，地处核心区域，周边商业、医疗、休闲配套成熟丰富，交通网络发达。市场口碑积极正面，房产保值增值能力较强，成交活跃度良好，反映出市场对其地段和品质的高度认可，是追求核心地段与完善配套的优选。

约 248195 元/㎡

制造局后街24-28号

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，整体居住密度较为合理，公共空间能满足基本需求。物业服务水平有待提升，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的购物、教育、医疗及休闲配套，基本生活需求能够得到较好满足。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 98164 元/㎡

中海建国里

139.00-220.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共活动空间较为充足，内部环境维护整洁有序。物业服务水平专业，安保与维修响应及时高效，为居住体验提供了有力保障。生活便利性非常突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套资源丰富且成熟，日常需求能够得到充分满足。市场口碑整体正面，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的资产保值与流通能力。

约 197195 元/㎡

华润外滩九里

73.51-413.73㎡

该小区综合表现处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，有效提升了居住舒适度。由知名物业公司提供服务，物业费标准较高，对应的服务水平也较为出色。生活便利性极佳，公共交通网络发达，周边商业、教育及医疗资源极为丰富且成熟。从市场表现看，小区二手房价值增长稳健，成交活跃度良好，业主评价总体积极正面，是追求核心地段与高品质居住体验的优质选择。

约 157089 元/㎡

淮海晶华苑

170.00-620.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平项目。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，团队专业，服务响应及时，社区氛围和谐。生活便利性极为突出，地处核心成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多元，教育资源充足，医疗资源优质便捷。市场口碑良好，二手房成交价走势稳健，市场流通性活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 124138 元/㎡

泛海国际公寓

131.42-347.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平项目。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，能够提供专业高效的管理，安保与维修响应及时。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，保值能力较强，市场流通性良好，整体认可度较高。

约 199337 元/㎡

翠湖天地隽荟

172.28-390.42㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采购需求；教育资源与医疗资源基本齐全，配套较为成熟。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。

约 272109 元/㎡

黄浦滩名苑

93.21-633.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，能满足居民多样化的活动与休闲需求。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等职责，响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟且优质。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，市场流通性较强，反映出较高的市场认可度和保值能力，是追求品质生活的优选。

约 167954 元/㎡

海玥黄浦源

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，为公共区域预留了空间。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，通勤相对便利。商业配套能满足日常消费需求。教育资源与医疗资源在周边有一定覆盖。在二手房市场中，该小区成交活跃度一般，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场流通性。

101.06-192.31㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平选择。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度经过合理规划，楼栋布局得当，内部园林景观维护精心，环境整洁宜人。物业服务专业高效，在安保、保洁和日常维护方面响应及时，为居住体验提供了坚实保障。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套成熟完善，能满足日常购物与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源可及性高。市场口碑方面，小区展现出良好的市场认可度，历史成交价格走势稳健，在区域内流通性表现突出，保值能力得到验证。

约 115363 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，能保障社区日常运维与响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源亦能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

黄浦新苑(西区)

90.82-196.35㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与楼栋间距较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能够有效履行日常维护与安保等基本职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区展现出一定的资产保值能力和市场流通性，市场认可度与业主满意度均处于良好水平。

约 100455 元/㎡

109.20-281.15㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为住户提供了宽敞舒适的居住空间和良好的生态环境。物业服务水平很高，能够提供专业且全面的服务保障。生活便利性极佳，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且优质，日常需求触手可及。市场口碑良好，业主认可度高，二手房市场表现出较强的保值增值能力和活跃的成交态势，是追求高品质都市生活的理想选择。

约 206908 元/㎡

149.40-150.87㎡

该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，内部园林绿化能够满足日常休憩需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖完善，出行十分便利；商业配套成熟丰富，能满足日常采买及休闲需求；教育资源优质且距离近，医疗配套完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅表现优于区域大盘，成交套数在板块内排名靠前，反映出较高的市场认可度和流通性，是兼具品质与便利性的优质选择。

约 255187 元/㎡

翠湖天地御苑

91.72-350.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高端水平。小区容积率较高，但绿化环境营造良好，楼栋布局经过精心规划，公共空间与园林景观共同提供了高品质的居住体验。物业服务水平专业高效，在安保、维修和社区维护方面表现可靠。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络极为发达，商业配套成熟完善且档次较高，教育资源丰富多样，医疗资源充足优质。市场口碑积极正面，二手房价格走势稳健，资产保值增值能力突出，市场活跃度与认可度均处于高位。

约 202109 元/㎡

淡水湾花园

54.93-207.32㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境较为优越，整体居住密度与公共空间平衡尚可。物业服务水平良好，能够提供较为全面的基础服务。生活便利性非常突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟丰富，日常需求基本都能在近距离内得到满足。市场口碑方面，小区展现出较强的保值能力和市场流通性，性价比得到一定认可，是区域内值得关注的品质住宅选择。

约 162734 元/㎡

90.50-194.60㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置较为合理。停车配置存在一定压力，但通过有序管理可缓解。物业服务水平良好，能有效履行日常维护职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套成熟且丰富。市场数据显示，该小区具备一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为核心区域的务实居住选择。

约 149975 元/㎡

滨江名人苑

100.00-300.04㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，资产保值增值能力得到市场认可。

约 114948 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境基础相对有限。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现突出，地处核心地段，公共交通网络密集，商业、教育、医疗及休闲配套均十分丰富且距离很近，日常需求触手可及。从市场表现看，该小区二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是追求核心地段便利生活的务实选择。

61.49-160.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；教育资源涵盖多所公立学校；医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 137734 元/㎡

88.00-248.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现优异，整体居住密度与公共空间规划处于市场主流偏上水平。物业服务水平卓越，服务专业度与响应效率能够高效保障日常维护与社区秩序。生活便利性表现极为出色，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，能够充分满足高品质生活的各类需求。市场口碑呈现积极稳健的态势，二手房市场表现良好，保值能力与流通性均显示出较强的市场认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利与口碑四个维度表现均衡且突出，无明显短板，是追求综合居住体验的理想选择。

约 120261 元/㎡

100.00-200.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，教育、商业、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现正面态势，二手房价格表现稳健，流通性良好，反映出市场对其地段和综合品质有较高的认可度。

约 132140 元/㎡

翠湖天地雅苑

104.81-232.86㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平优秀，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现优异，周边公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源与医疗资源均较为充足。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，是区域内性价比较高的选择。

约 194028 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率极低，居住密度极为宽松，内部环境整洁，提供了舒适的居住尺度。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行合同约定的基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现非常突出，周边公共交通网络覆盖密集，出行极为便利；商业配套丰富且成熟，能满足多元化的日常采买与消费需求；教育资源充沛，医疗配套优质且便捷，基本及高阶生活需求均能得到良好保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的市场认可度与保值能力。

约 129323 元/㎡

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