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成都北路988弄

上海黄浦10万以上销售套数榜第8名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  成都北路988弄
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,楼栋布局较为宽松,为公共区域预留了空间。绿化环境经过一定维护,居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责,响应和处理常规问题。生活便利性表现良好,周边公共交通网络较为发达,通勤相对便利。商业配套能满足日常消费需求。教育资源与医疗资源在周边有一定覆盖。在二手房市场中,该小区成交活跃度一般,价格走势与周边市场基本同步,展现出一定的市场流通性。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.00,楼间距较为开阔,采光条件良好。绿化率为0.20,园林绿化定期进行养护。楼龄35-35年,建筑年代较长,但公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离自然博物馆地铁站313米、新闸路地铁站453米、汉中路地铁站548米,以及汉中路地铁站(公交站)545米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有凯德·星贸等购物中心,可解决日常采买问题。医疗配套基本齐全,周边有石门二路街道社区卫生服务中心、北站街道社区卫生服务中心、上海伊莱美医疗美容医院、上海市北站医院、上海佳瑞口腔门诊部等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育配套方面,周边有上海戏剧学院附属静安学校、上海市育才初级中学等中学。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息