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融创滨江壹号院

上海黄浦10万以上销售面积榜第5名
160044 元/m²
好房点评得分 9.1
8.6 品质
9.4 居住
9.6 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  融创滨江壹号院
9.1
小区综合评分
8.6
品质
9.4
居住
9.6
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,内部环境整洁有序。物业服务水平较高,能够有效履行各项基础服务与维护职责。生活便利性表现出色,公共交通网络发达,周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离较近,日常需求能得到充分满足。市场口碑积极正面,二手房价格走势稳健,市场流通性良好,反映出其综合品质与性价比获得了市场的广泛认可。整体而言,该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上均有突出优势的优质选择,适合追求综合居住体验的购房者。
小区品质 8.6
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为2.58,楼间距与采光条件良好。绿化率为0.40,社区内部绿化环境优越,提供了充足的公共活动与休闲空间。车户比为1:1.57,停车位配置充足,能够较好地满足业主停车需求。楼龄为6-24年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体观感较新。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为上海绿城物业有限公司,物业费为4.7-10.8元/月/㎡。物业服务团队能够高效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护等职责,服务响应及时,管理规范有序,为业主提供了良好的居住服务体验。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离世博会博物馆地铁站仅284米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有平安滨江金融中心商场、卢工邮币卡市场(局门路店)、上海卢工集邮市场、jodo Space、盒马鲜生(博荟广场ONE EAST店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有上海名格医疗美容门诊部、上海童涵春堂国药号中医门诊部、上海一番口腔门诊部、泰康拜博口腔(世博园乐尔店)、曜影健康曜脊SinoSpine(黄浦滨江店)等医疗机构。教育资源丰富,周边有上海市五爱高级中学。此外,周边餐饮选择多样,如La patisserie JF、汉堡王(歌斐中心店)、星巴克(上海平安滨江金融中心店)等。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现积极正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出稳健的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,市场流通性良好,反映出其综合品质与居住价值得到了购房者的广泛认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 160044元/m²
  • 户型面积 86.04-293.70m²(1-4居)
  • 物业公司 上海绿城物业有限公司
  • 物业费用 4.7-10.8元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1600户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 86.48㎡
周边信息