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华府天地公寓

上海黄浦10万以上销售面积榜第6名
248195 元/m²
好房点评得分 9.0
8.1 品质
9.9 居住
10.0 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  华府天地公寓
9.0
小区综合评分
8.1
品质
9.9
居住
10.0
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的高品质选择。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局经过精心规划,为居民提供了舒适的居住体验。物业服务水平卓越,能够高效响应业主需求,日常维护管理到位。生活便利性极佳,地处核心区域,周边商业、医疗、休闲配套成熟丰富,交通网络发达。市场口碑积极正面,房产保值增值能力较强,成交活跃度良好,反映出市场对其地段和品质的高度认可,是追求核心地段与完善配套的优选。
小区品质 8.1
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为2.78,绿化率0.35,楼栋密度虽高但通过设计保障了基本的采光与空间感。车户比1:1.9的配置充足,能较好满足住户的停车需求。楼龄19-19年,属于次新房范畴,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到卓越水平。小区物业公司为上海丰诚物业管理有限公司,物业费为14.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,不仅能履行合同约定的基本职责,在保洁、安保、设施维护等方面表现突出,且对业主需求的响应和处理非常及时到位,服务体验优异。
生活便利 10.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有黄陂南路复兴中路、中共一大会址·新天地等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,紧邻华府天地商场、上海新天地南里、新天地时尚一期等高端购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有上海交通大学医学院附属瑞金医院卢湾分院、上海美中嘉和肿瘤门诊部等医疗机构,医疗资源优质且距离很近。休闲配套方面,周边有广场公园黄浦段、延中广场公园春之园等多个公园。教育资源丰富,周边有长颈鹿幼儿园(金陵西路)、荷花池第二幼儿园等幼儿园,黄浦区卢湾一中心小学、第二中心小学东校等小学,向明初级中学、上海市光明中学(淮海东路)等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现积极正面态势。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出市场对其核心地段、卓越品质和完善配套的高度认可,是区域内备受关注的标杆项目之一。
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小区基础信息

  • 销售均价 248195元/m²
  • 户型面积 290.00-470.00m²(4-6居)
  • 物业公司 上海丰诚物业管理有限公司
  • 物业费用 14.5元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 119户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息