上海二手房长宁活跃榜

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上海二手房长宁活跃榜

买房必看的专业榜单

81.13-123.51㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，居住密度相对紧凑，但内部环境维护尚可。物业服务水平较高，能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求基本都能在近距离内得到满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高。

约 71954 .6元/㎡

39.74-123.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、医疗、教育及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场展现出一定的保值能力和流通性，是注重生活便利性和综合性价比的务实选择。

约 64963 .8元/㎡

法华镇路363弄1-5号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化环境有限。楼龄较长，属于成熟的老旧社区。物业服务水平尚可，能提供基本的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通网络密集，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为丰富成熟。市场口碑整体中性偏正面，历史成交表现与区域市场基本同步，具备一定的市场关注度。

约 73874 .3元/㎡

安顺路231弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对适中，建筑密度控制得当，为公共区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，响应及时性尚可。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤效率较高；商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源相对丰富；医疗资源配备较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可。

约 61756 .1元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的安保与维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤出行十分便捷。商业配套较为完善，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边分布相对丰富，为居民生活提供了基础保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，整体市场认可度较为稳定。

约 73896 .3元/㎡

93.52-280.00㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境优越，园林景观丰富，为居住舒适度提供了坚实基础。物业服务水平卓越，能够高效履行各项管理职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、医疗、休闲等各类配套成熟完善且距离较近，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场数据显示，该小区近期市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均反映出极强的市场认可度和资产保值能力。业主评价总体积极，普遍认可其居住体验。整体而言，该小区在居住品质、生活服务、周边配套及资产价值方面均表现出色，是一个综合居住体验极佳的高品质选择。

约 65631 .6元/㎡

123.63-155.49㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境经过规划，保障了基本的居住空间与景观体验。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为充沛。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 104427 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，社区日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套完善，能够满足多样化的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源较为丰富。市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 70123 .8元/㎡

武定西路1371弄小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为常见。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本服务。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等基础配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 75559 元/㎡

宝地新品居

58.00-164.70㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能够满足舒适居住的基本需求。物业服务水平专业，服务响应效率在市场中表现良好。生活便利性是其核心优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主评价普遍正面，资产保值能力值得信赖。

约 87791 元/㎡

威宁路291弄小区

48.95-129.71㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间适度。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能履行基本的维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，资产保值能力得到市场一定认可，业主评价总体中性偏正面。

约 56142 .3元/㎡

新华路155弄

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境基础，公共空间基本满足需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，周边交通出行较为便利，商业、教育、医疗及休闲配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平处于可接受范围，能有效履行日常保洁、安保和维修职责。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主评价总体正面，是区域内性价比较高的选择。

约 81744 .4元/㎡

60.00-450.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局和公共空间品质感强。物业服务水平卓越，能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性极佳，各类配套设施丰富且距离很近，日常出行、购物、医疗、休闲都十分便捷。市场口碑良好，二手房成交活跃且价格走势稳健，反映出较高的市场认可度和保值增值潜力，是追求高品质生活的理想选择。

约 111410 元/㎡

113.02-218.34㎡

该小区综合表现优秀，处于市场较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充裕，园林景观维护得当。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性优越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施成熟完善，休闲资源丰富。市场口碑积极正面，历史成交价格走势稳健，展现出较强的保值增值能力，在区域内流通性良好，是值得关注的高品质住宅选择。

约 101742 元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较大。物业公司能够履行日常基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通极为便捷，商业、餐饮配套相对成熟，但教育、医疗等核心配套资源相对一般。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价多关注其地段与基础配套。

约 52673 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度和公共空间表现适中。物业服务水平相对基础，能够维持小区的基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等各类生活配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 52216 .7元/㎡

66.75-285.12㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通、商业、医疗等各类配套较为完善且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场流通性，是注重生活便利性和综合品质的务实选择。

约 68584 .5元/㎡

长宁馥邦苑

53.00-164.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，通勤便捷。商业配套较为成熟，能满足日常购物需求。教育资源相对丰富，医疗资源覆盖基本。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。

约 87743 .1元/㎡

美丽华花园

111.53-156.97㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑良好，二手房成交价格走势稳健，成交活跃度在区域内表现尚可，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 67585 .8元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 46816 .9元/㎡

延武机电大楼

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。停车位配置基本满足需求，管理有序。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，日常采买便利，教育资源丰富，医疗配套完善，能满足居民多层次需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 64141 .8元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境基础良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源较为便利。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 57356 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境经过一定规划，整体居住密度相对紧凑，但公共活动空间尚可满足基本需求，内部环境维护状况一般。物业公司能够提供基础的管理服务，在安保、保洁及日常维护方面履行基本职责。生活便利性是其较为突出的优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对齐全，能够满足日常消费需求；教育资源与医疗资源在周边有一定覆盖，基本可应对日常所需。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度在板块内处于中等水平，市场流通性尚可，业主评价整体中性，资产保值能力处于市场一般水平。

约 70637 .9元/㎡

36.33-127.60㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，保障了舒适的居住空间和楼间距。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、商业、医疗等各类配套设施成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性和居住环境的务实选择。

约 73977 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼间距和公共活动空间符合常规标准。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保和维修等职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能够满足日常采买与消费需求，同时拥有一定的教育和医疗资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主多认可其性价比，二手房市场表现平稳，成交活跃度适中，是预算有限情况下的务实选择。

约 64779 元/㎡

新华路261弄

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间有限。建筑年代较为久远，但外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗及休闲配套成熟完善，教育资源丰富。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度正常，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，业主满意度尚可。

约 109535 元/㎡

范东铁路小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，居住密度较为合理，内部环境维护状况尚可。物业服务能够覆盖日常基本需求，服务响应在常规范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源覆盖面广，医疗资源相对完备，休闲选择多样。从市场反馈来看，小区展现出一定的保值稳定性，业主评价整体中性偏正面，是兼顾生活便利与基础居住品质的务实选择。

约 70984 元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区历史成交价走势稳健，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 54688 .8元/㎡

晶采名人大厦

85.75-195.16㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务专业高效，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求。教育资源与医疗配套基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 90524 .3元/㎡

利安小区利西路280弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可，内部环境维护基本到位，居住舒适度中等。物业服务水平达标，能够履行基本的管理职责，安保与日常维护响应在合理范围内。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足日常购物与消费需求，教育资源在区域内有一定基础，医疗资源也较为便利。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性和保值能力。

93.10-123.75㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区物业服务专业，能有效维护社区环境与秩序。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗设施较为完善。市场口碑方面，二手房价格表现稳健，市场流通性尚可，显示出一定的市场认可度。

约 61097 .6元/㎡

100.58-171.39㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，整体居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，能够提供专业且响应及时的服务，社区日常维护状况良好。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为丰富，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场认可度，流通性尚可。整体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、值得信赖的社区。

约 64473 元/㎡

35.99-235.48㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境经过规划，能够提供一定的公共活动空间。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也相对充足。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重地段与配套的务实选择。

约 108545 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域和楼栋间距留出了充足空间。绿化环境良好，园林景观经过专业养护，居住舒适度较高。停车位配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区二手房保值能力稳定，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求生活便利与基础品质的务实选择。

约 52177 元/㎡

70.01-216.88㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，保障了基本的居住空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套也较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 48760 .6元/㎡

39.49-123.33㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常活动需求。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常保洁、安保、报修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套充足。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域市场表现基本同步，成交活跃度良好，业主评价多认为其综合表现稳定，是值得考虑的居住选择。

约 58066 元/㎡

古北国际广场

78.09-233.69㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境营造出舒适的居住氛围。物业服务水平突出，能够高效维护小区日常秩序和设施。生活便利性极为优越，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套极为丰富且成熟，能够全面满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，是区域内兼具居住品质与保值潜力的优选。

约 111429 元/㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率偏高，建筑密度较大，对居住舒适度有一定影响。绿化水平一般，公共活动空间相对有限。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业和教育配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，成交活跃度中等，适合注重性价比和地段便利性的购房者。

约 63932 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境有待提升，内部环境维护情况一般。物业服务水平基本达标，能够履行基础职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性处于可接受范围。

约 63458 元/㎡

仙霞路133弄

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率表现一般，整体居住密度相对紧凑，绿化环境基本达标。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求，教育及医疗资源也相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面无明显短板，是预算有限下的务实选择。

约 75973 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境经过基本维护，楼栋布局相对合理。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等日常配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当，流通性尚可。

约 60810 .4元/㎡

虹古大楼小区

53.00-100.40㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，但绿化环境较为优越，公共活动空间与景观设计能够满足日常休闲需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度和保值能力，是注重生活便利与居住环境的务实选择。

约 48607 .3元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局虽不显过度拥挤，但公共活动空间相对有限。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷；周边商业配套较为丰富，能满足日常购物需求。然而，周边教育资源与医疗配套相对薄弱，缺乏知名学校与大型医院。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

约 62976 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对紧凑。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套资源较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性。整体而言，该小区在生活便利性和基础服务上表现尚可，品质与口碑符合市场主流预期，是注重生活配套的务实选择。

约 61981 .9元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平能够满足日常管理需求，履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，医疗资源充足，能够满足居民日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出稳定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 46270 .7元/㎡

138.19-187.43㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务水平较高。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 61085 .3元/㎡

四方西郊花园

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够保障居民基本的采光与活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富和完善，能够充分满足居民的多元化生活需求。市场口碑整体正面，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，业主认可度较高。

约 249671 元/㎡

新安小区(茅台路)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了基本的公共活动空间和居住舒适度。物业服务水平符合市场基准，能够维持小区日常运行。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交走势稳健，展现出一定的市场认可度和保值能力。

约 66278 .6元/㎡

30.00-146.34㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境适中，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对充足，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟完善。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体较为正面，认可其居住体验与性价比。

约 59194 元/㎡

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