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克而瑞好房评测 新华路261弄
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价良好。小区容积率较高,绿化环境一般,楼栋布局较为紧凑,公共活动空间有限。建筑年代较为久远,但外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,周边商业、医疗及休闲配套成熟完善,教育资源丰富。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度正常,价格走势与区域市场基本同步,展现出一定的资产保值能力,业主满意度尚可。
小区品质 7.2
居住服务 6.0
生活便利 9.0
市场口碑 7.0
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小区基础信息
- 销售均价 109535元/m²
- 户型面积 32.45-49.74m²(1-3居)
- 物业公司 上海新华物业有限公司
- 物业费用 0.8元/月/㎡
- 建成时间 1982年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 96户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
小区在售房源
户型信息
周边信息

上海长宁6-8万销售套数榜第30名