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上海二手房静安大于10万销售套数榜
买房必看的专业榜单
枕流公寓
7.4 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：8.0
口碑：6.1
静安
24.19-29.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局经典，内部园林富有历史韵味，居住氛围宁静雅致。物业服务水平基本达标，能够维持小区日常运转。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，周边商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
价格待定
静安晶华园
8.7 分
品质：8.0
居住：9.5
生活：9.5
口碑：7.7
静安
57.26-144.16㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护、安保等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾品质与便利性的务实选择。
约
127119
元/㎡
海防村
7.9 分
品质：8.1
居住：5.2
生活：9.5
口碑：7.8
静安
30.95-92.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间相对合理。物业服务水平存在不足，未能有效满足业主日常需求。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行便捷；商业、教育、医疗及休闲配套设施较为成熟完善，能够满足日常生活所需。从市场表现看，小区价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，认可其综合居住价值。
约
152955
元/㎡
静安豪景苑
9 分
品质：8.7
居住：9.8
生活：9.6
口碑：7.5
静安
71.46-294.84㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境营造良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，整体居住环境舒适。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性非常突出，周边公共交通网络发达，通勤十分便捷；商业、教育及医疗配套成熟且丰富，能全面满足日常购物、教育及医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出良好的资产保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的优质选择。
约
139371
元/㎡
5
万科翡翠雅宾利
9.4 分
品质：9.3
居住：9.7
生活：9.7
口碑：8.5
静安
108.17-308.07㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间规划合理。物业服务水平专业，在安保、保洁和日常维护方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗配套完善。在市场层面，该小区表现出良好的市场认可度和流动性，成交表现稳健。总体而言，这是一个居住体验舒适、配套成熟完善、市场表现强劲的高品质社区。
约
121518
元/㎡
6
九龙仓静安壹号
9.2 分
品质：8.7
居住：10.0
生活：9.9
口碑：7.9
静安
127.88-393.31㎡
该小区综合表现优秀，处于市场中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置相对平衡。由专业物业公司提供管理服务，物业费标准较高，能够履行全面的日常维护、安保和维修职责，服务响应及时有效。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，拥有地铁站点和众多公交线路，出行十分便捷；教育、医疗、商业和休闲配套均十分丰富且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价表现稳健，保值增值能力较强，是区域内具有吸引力的选择。
约
203970
元/㎡
7
国际丽都公馆
7.6 分
品质：10.0
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
静安
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育及医疗资源能够满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
价格待定
8
枫景苑
8.3 分
品质：8.2
居住：6.8
生活：9.6
口碑：7.9
静安
90.00-120.23㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基础。市场口碑方面，二手房价格走势略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约
92966
.4元/㎡
9
泰府名邸
9.1 分
品质：8.9
居住：9.4
生活：9.7
口碑：7.8
静安
90.00-279.08㎡
该小区综合表现优秀，处于市场中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平专业，响应及时，为居住体验提供了较好保障。生活便利性突出，周边交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套成熟完善，日常需求能得到充分满足。市场口碑整体正面，资产保值增值能力稳定，流通性表现尚可。
约
127990
元/㎡
10
苏河融景
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
71.00-163.00㎡
约
135746
元/㎡
11
远中风华园
9.1 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.7
口碑：7.8
静安
65.85-299.86㎡
该小区综合表现处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林养护得当，居住环境较为舒适。车位配置基本满足住户需求，日常停车管理有序。物业服务水平专业，能有效履行日常维护职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域水平相当，业主评价总体正面，是一个综合性价比不错的务实选择。
约
138778
元/㎡
12
静安四季苑
8.7 分
品质：7.5
居住：9.7
生活：9.7
口碑：7.9
静安
70.00-200.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。容积率较高，楼栋间距和公共区域空间感一般，绿化水平较低，小区内部环境营造方面有提升空间。物业服务水平较高，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤效率高；商业配套丰富，日常采买便捷；教育资源充足，能满足基础教育需求；医疗配套完善。该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅稳定，资产保值增值能力值得信赖。
约
150165
元/㎡
13
静安府
9.1 分
品质：8.5
居住：10.0
生活：9.9
口碑：7.9
静安
67.85-180.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
价格待定
14
中凯城市之光(静安)
8.9 分
品质：8.2
居住：9.6
生活：9.7
口碑：8.3
静安
56.49-458.09㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，团队专业高效，安保与维修响应及时，服务体验良好。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源充足，医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，资产保值能力值得信赖。
约
131408
元/㎡
15
北市场小区
7.7 分
品质：6.8
居住：6.9
生活：9.3
口碑：7.6
静安
36.51-77.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度较大，绿化环境相对有限，但能保障基本的居住空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算内性价比较高的务实选择。
约
101296
元/㎡
16
华侨城苏河湾
9 分
品质：8.7
居住：10.0
生活：9.7
口碑：7.0
静安
151.00-724.31㎡
该小区综合表现优秀，处于市场中的较高水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境经过精心设计，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境维护良好。物业服务水平专业高效，能够全面保障小区的日常运营与业主需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求触手可及。市场口碑方面，业主认可度较高，认为其综合品质与地段价值突出，是区域内的标杆项目之一。
约
165621
元/㎡
17
卓悦居
8.9 分
品质：8.1
居住：9.6
生活：9.6
口碑：8.3
静安
64.40-126.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现尚可，提供了基本的居住舒适度。停车配置相对紧张，对住户停车需求构成一定挑战。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性优势显著，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套齐全且距离较近，日常需求基本可一站式满足。市场口碑整体正面，二手房市场表现稳健，流通性良好，反映出其作为成熟社区的市场认可度。
约
103172
元/㎡
18
南草坪花园
8.8 分
品质：9.0
居住：8.3
生活：9.8
口碑：6.8
静安
88.23-250.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，能提供舒适的居住空间和充足的公共活动区域。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业、医疗、休闲等各类配套成熟且丰富，日常需求触手可及。教育资源充沛。市场口碑方面，该小区展现出较强的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是注重生活品质与便利性的优质选择。
约
139818
元/㎡
19
古柏小区
7.4 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.9
静安
20.40-35.63㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋间距较为理想，公共空间感受良好。绿化环境表现优秀，小区内部整洁有序，能提供舒适的居住体验。物业服务水平处于市场基准线，能够履行基本的管理维护职责。生活便利性表现突出，地处核心区域，各类生活配套极为成熟丰富，交通出行、商业购物、教育资源、医疗健康及休闲娱乐等需求均能得到良好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域大盘基本同步，市场流通性尚可，是区域内一个综合性价比相对均衡的选择。
约
124553
元/㎡
20
嘉天汇
9.1 分
品质：8.7
居住：9.9
生活：9.9
口碑：7.6
静安
169.47-304.69㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与绿化空间平衡得当。物业服务水平优异，服务团队专业高效，能全面保障日常运营与维护。生活便利性极佳，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，生活氛围浓厚。市场口碑正面，资产保值增值能力与市场流通性均表现突出，是区域内的标杆品质住宅。
约
194819
元/㎡
21
四方新城
8.7 分
品质：7.7
居住：9.5
生活：9.6
口碑：8.2
静安
36.61-261.73㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率偏高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平优秀，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现极为突出，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均反映出较高的市场认可度，是区域内具有吸引力的选择。
约
125175
元/㎡
22
大宁金茂府
9.2 分
品质：9.1
居住：9.8
生活：9.3
口碑：8.7
静安
94.34-270.00㎡
小区综合表现优秀，整体品质和市场认可度均处于较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充裕。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套设施成熟完善，能够充分满足居民的多元化需求。市场口碑积极正面，房产价值表现稳健，流通性良好，是区域内具有较强竞争力的优质选择。
约
155465
元/㎡
23
常熟路85弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定
24
延安中路955弄
7.8 分
品质：7.7
居住：5.2
生活：9.9
口碑：7.3
静安
26.90-68.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，基本服务尚可但存在改进空间。生活便利性是其显著优势，周边交通、商业、教育等各类配套设施较为丰富且距离较近，日常出行与生活需求能够得到较好满足。市场口碑方面，其资产保值能力相对稳定，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认可其地段价值但对其部分居住体验存在不同看法。
约
113026
元/㎡
25
慧芝湖花园(一、二期)
9 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：9.3
口碑：8.7
静安
69.91-193.24㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境营造出舒适的居住氛围。物业服务水平较高，能够提供专业且响应及时的日常管理与维护。生活便利性极为突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源与医疗资源丰富多样，休闲配套充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
约
97888
.3元/㎡
26
慧芝湖花园(三期)
9 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：9.3
口碑：8.7
静安
69.91-193.24㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境营造出舒适的居住氛围。物业服务水平较高，能够提供专业且响应及时的日常管理与维护。生活便利性极为突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源与医疗资源丰富多样，休闲配套充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。
约
97888
.3元/㎡
27
新湖青蓝国际
9 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.6
口碑：7.8
静安
85.00-183.91㎡
该小区综合表现属于市场中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与空间感处理得当。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套齐全，可满足不同层次的消费与休闲需求；教育资源与医疗资源均较为丰富，为日常生活提供了有力支持。市场口碑整体良好，二手房市场表现稳健，资产保值能力值得信赖。
约
125457
元/㎡
28
沧州大楼
8.1 分
品质：7.9
居住：7.0
生活：9.3
口碑：7.3
静安
39.76-144.64㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，能提供基本的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套齐全且品质较高，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑整体正面，二手房成交活跃度在区域内表现良好，资产保值能力值得信赖。
约
86855
.2元/㎡
29
海防路412号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定
30
经典茂名公寓
8.9 分
品质：7.8
居住：9.8
生活：9.8
口碑：8.3
静安
31.30-361.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局紧凑，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性极为突出，周边公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为充沛。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
162294
元/㎡