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上海二手房杨浦6-8万销售面积榜
买房必看的专业榜单
合生江湾国际公寓
8.9 分
品质：8.6
居住：9.7
生活：8.8
口碑：8.5
杨浦
61.75-248.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。
约
79583
.1元/㎡
彰武路120弄
7.8 分
品质：7.7
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.9
杨浦
43.34-94.20㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约
69982
.7元/㎡
尚浦名邸
8.9 分
品质：8.6
居住：9.9
生活：9.2
口碑：7.8
杨浦
123.49-248.74㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，展现出良好的资产保值能力。
约
95057
.6元/㎡
嘉誉湾
9 分
品质：9.0
居住：9.8
生活：8.9
口碑：8.3
杨浦
184.25-245.88㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境卓越，植被丰富且养护精细，提供了高品质的居住体验。停车配置科学合理，有效保障了住户需求。建筑维护状况保持领先，外立面和公共设施整洁美观。物业服务专业高效，社区管理井然有序。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源集中，医疗配套完善。市场口碑积极正面，展现出较强的保值能力和市场认可度，流通性良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到标杆水准，无明显短板，是追求高品质生活的理想选择。
约
106016
元/㎡
5
合生高尔夫公寓
9.2 分
品质：9.0
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.1
杨浦
51.62-160.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，能够提供舒适的居住空间与良好的生态体验。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性非常出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套丰富且成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑整体正面，展现出良好的保值能力和市场流通性，是区域内性价比较高的选择。
约
82260
.5元/㎡
6
密云小区东区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
杨浦
约
72558
.6元/㎡
7
现代星洲城
8.7 分
品质：8.5
居住：8.4
生活：9.3
口碑：8.1
杨浦
87.00-201.68㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，在安保、保洁及设施维护方面表现可靠。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育及医疗配套资源完备，能够充分满足日常生活需求。市场口碑良好，二手房市场表现稳定，资产保值能力得到市场验证，整体居住体验令人满意。
约
78149
.6元/㎡
8
加州水郡
8.8 分
品质：8.9
居住：9.6
生活：8.6
口碑：8.2
杨浦
119.90-230.22㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，提供日常保洁、秩序维护与公共设施维修。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约
88895
.3元/㎡
9
圣骊河滨苑
9 分
品质：8.8
居住：9.6
生活：9.3
口碑：8.0
杨浦
52.57-140.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，显示出稳定的市场认可度和流通性，保值能力与区域平均水平相当。
约
88613
.2元/㎡
10
黄兴绿园
8 分
品质：8.6
居住：5.3
生活：9.3
口碑：7.4
杨浦
82.36-222.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。停车配置基本能满足住户需求，日常管理较为有序。物业服务水平处于市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常采购需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础，休闲环境良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合性价比，成交活跃度中等，展现出一定的保值能力。
约
72749
.4元/㎡
11
新凤城
8.6 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：9.0
口碑：8.3
杨浦
54.64-220.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；周边商业、教育及医疗配套较为成熟，能满足居民日常购物、教育及医疗需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约
83257
.9元/㎡
12
复光苑
8.4 分
品质：8.5
居住：7.7
生活：9.1
口碑：7.4
杨浦
101.90-139.02㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共活动空间规划合理。物业服务水平符合主流标准，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在居住品质、生活服务及市场认可度方面无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约
70370
元/㎡
13
华润新江湾九里
9.3 分
品质：9.4
居住：9.7
生活：9.1
口碑：9.0
杨浦
62.59-302.91㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保、保洁及维修响应及时。生活便利性表现突出，交通出行便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑良好，资产保值能力得到市场认可，流通性尚可。
约
95335
.6元/㎡
14
建发璟墅
8.8 分
品质：9.3
居住：9.7
生活：8.3
口碑：7.7
杨浦
143.23-399.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得非常理想，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁宜人，居住舒适度很高。物业服务专业高效，社区管理井然有序，为居住品质提供了坚实保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟完善，能够充分满足多样化的高品质生活需求。市场口碑正面积极，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
97061
.3元/㎡
15
宝地东花园
8.9 分
品质：8.4
居住：9.7
生活：9.4
口碑：8.0
杨浦
59.53-190.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
95073
.1元/㎡
16
长阳新苑
8.6 分
品质：7.7
居住：9.0
生活：9.4
口碑：8.3
杨浦
56.69-175.59㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。由专业物业公司提供服务，其团队确保了日常保洁、安保与维修响应的及时性，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对丰富，医疗配套也较为完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，资产保值能力良好，市场流通性尚可，业主评价总体正面。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约
73153
.4元/㎡
17
馨运公寓
8.6 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.1
口碑：7.3
杨浦
68.38-92.61㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保、快速维修响应和周到的服务。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善。市场口碑良好，二手房成交价保持稳定增长，成交活跃度在区域内表现尚可，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约
74168
.1元/㎡
18
韵都城
8.7 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：9.2
口碑：7.9
杨浦
33.76-134.51㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度中等，业主满意度较高，是性价比较高的务实选择。
约
79840
.9元/㎡
19
海上硕和城
9 分
品质：8.6
居住：9.4
生活：9.4
口碑：8.5
杨浦
63.52-138.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度尚可，业主评价以中性偏正面为主，是注重通勤与生活便利性的务实选择。
约
77748
元/㎡
20
建设新苑
8.9 分
品质：8.5
居住：9.5
生活：9.4
口碑：8.3
杨浦
91.43-117.48㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性突出，公共交通便捷，周边配套成熟完善。市场口碑呈现正面态势，历史成交表现稳健，展现出良好的保值能力和市场流通性，是性价比较高的选择。
约
76799
.8元/㎡
21
滨江晶典
8.7 分
品质：8.2
居住：9.7
生活：9.4
口碑：6.9
杨浦
88.78-175.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了舒适的居住空间与绿化体验。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，出行便捷；商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，选择面较广。市场口碑呈现中性偏正面，二手房价格走势稳健，显示出一定的保值能力，是注重综合品质的务实选择。
约
95965
.5元/㎡
22
兰馨苑(杨浦)
8.6 分
品质：8.3
居住：8.2
生活：9.4
口碑：8.1
杨浦
82.00-161.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为公共区域留下了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完备，能满足日常及品质消费需求。教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
80752
.2元/㎡
23
东外滩1号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
杨浦
约
96339
.1元/㎡
24
建发珑庭(一期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
杨浦
138.45-203.99㎡
约
113692
元/㎡
25
保辉香景园
8.9 分
品质：8.9
居住：9.8
生活：8.9
口碑：7.8
杨浦
119.00-179.96㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与日常维护到位。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源可及。市场数据显示，该小区二手房市场表现活跃，成交价涨幅高于板块平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
114263
元/㎡
26
佳龙花园
8.9 分
品质：8.5
居住：9.6
生活：9.3
口碑：8.3
杨浦
62.42-135.46㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适宜人。物业服务水平很高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度及时。生活便利性卓越，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源充足，覆盖多个年龄段。市场口碑呈现积极正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出较强的保值能力与市场认可度，是性价比较高的选择。
约
83894
.9元/㎡
27
上海大花园
8.9 分
品质：8.2
居住：9.5
生活：9.5
口碑：8.5
杨浦
94.52-217.09㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套相对便利。市场口碑方面，该小区历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，是区域内性价比较高的选择。
约
77766
.3元/㎡
28
锦西路30弄
8 分
品质：6.8
居住：7.9
生活：9.4
口碑：8.0
杨浦
28.10-51.99㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率控制得当，楼栋布局较为合理，公共空间感受尚可。绿化环境经过一定维护，内部整洁度保持得不错，居住舒适度符合主流预期。物业服务能够履行基本职责，服务响应和日常管理在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比和区位优势，二手房市场流通性尚可，展现出一定的资产保值能力。
约
65646
.5元/㎡
29
全家福家园
8.4 分
品质：8.5
居住：7.7
生活：9.4
口碑：7.2
杨浦
60.30-135.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现突出，交通出行便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力与市场流通性。
约
80767
.8元/㎡
30
中凯城市之光(新江湾)
9.1 分
品质：9.0
居住：9.8
生活：9.1
口碑：8.1
杨浦
94.44-175.85㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度适宜，楼栋间距合理，内部环境整洁有序。物业服务水平很高，服务团队专业高效，能提供全面的日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，日常出行极为便利；商业配套成熟完善，日常采买选择多样；教育资源优质丰富，医疗配套健全可靠。市场口碑方面，小区二手房市场表现稳健，展现出较强的市场认可度和良好的流动性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了卓越标准，是追求高品质综合居住体验的购房者的理想选择。
约
98605
.7元/㎡