上海二手房杨浦4-5万销售面积榜

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上海二手房杨浦4-5万销售面积榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有社区商业和便利店，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边有小学；医疗配套则有社区卫生服务中心和护理院。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 51068 .9元/㎡

101.90-139.02㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共活动空间规划合理。物业服务水平符合主流标准，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在居住品质、生活服务及市场认可度方面无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 70370 元/㎡

38.56-111.13㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 56475 .5元/㎡

53.77-108.03㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，楼栋布局较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平达到市场主流标准，社区日常维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势稳健，业主反馈总体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 66574 .3元/㎡

54.84-101.18㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境表现良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，居住体验有保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 61943 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境表现一般。建筑年代相对较久，停车配置相对紧张。物业服务水平符合基本要求，能够维持日常管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边基础生活配套较为完善，教育资源分布合理，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交稳定，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 43901 .3元/㎡

123.49-248.74㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，展现出良好的资产保值能力。

约 95057 .6元/㎡

42.28-161.40㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，响应及时，社区维护有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，显示出稳定的市场认可度和流通性。

约 54910 .2元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，整体居住密度较为合理，内部环境维护得当。物业服务能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边配套成熟，教育资源、医疗服务和商业设施较为丰富，能够充分满足居民的日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与区域平均水平相当，价格走势稳健，业主评价总体偏向正面，是一个性价比较高的务实选择。

约 47216 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住体验与性价比的务实选择。

约 44160 .5元/㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行日常基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边拥有较为丰富的教育、医疗和商业配套，能够较好地满足居民的日常需求。市场数据显示其二手房成交表现稳定，与区域市场走势基本同步，市场流通性和认可度尚可，是性价比较为均衡的选择。

约 52451 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，日常维护与响应处于可接受范围。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边教育、医疗及日常商业配套较为成熟。市场口碑呈现稳定态势，历史成交走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其有稳定的认可度，是注重实用性与性价比的务实选择。

约 46043 .4元/㎡

公园3000黄兴花园

46.44-190.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间与绿化环境能够充分满足居民高品质生活需求。物业服务专业高效，能够高标准履行日常保洁、安保、维修等各项服务，响应速度迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，通勤极为便捷；商业、教育、医疗及休闲配套均高度成熟，各类生活配套齐全且品质上乘。市场数据显示，该小区市场认可度很高，是追求高品质生活的优选。

约 83938 .4元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常管理职责。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为成熟，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是区域内性价比较高的选择之一。

约 42040 .3元/㎡

56.85-101.17㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。停车配置相对紧张，需要加强管理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本服务职责。生活便利性表现良好，公共交通较为便利，周边配套相对成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本持平，是预算内较为务实的居住选择。

约 57884 元/㎡

88.45-103.88㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验较为均衡，容积率适中，楼栋间距和公共活动空间布局合理。绿化环境基础具备，内部维护状况尚可。物业管理服务履行基本职责，能够满足日常维护需求。小区生活便利性较为突出，公共交通网络发达，日常购物、教育、医疗等基础配套齐全，能够较好地满足居民生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其部分优势，资产保值能力与市场平均水平基本同步。

约 64679 .4元/㎡

34.00-135.63㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，但能保障基本的楼间距采光。绿化环境适中，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、商业和医疗配套较为完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性处于区域中游水平，是一个性价比较为均衡的选择。

约 63964 .7元/㎡

政立路545弄

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务能履行日常维护职责，服务表现达到市场主流标准。生活便利性是其核心优势，周边交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源有保障，休闲配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与配套价值，是注重生活便利性的务实选择。

约 58923 元/㎡

51.73-120.42㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，社区管理有序。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖主要通勤方向，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其是预算内的务实选择。

约 60668 .5元/㎡

85.19-114.19㎡

国定路600弄

该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可，绿化环境基本达标。停车位配置存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，日常采买便利，教育资源能满足基本就学需求，医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 55748 .1元/㎡

同济国康公寓

82.00-181.33㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化有基础养护。物业服务水平稳定，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边拥有丰富的教育资源和一定的商业配套，医疗与休闲设施也较为齐全。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场认可度方面均无明显短板，是兼顾居住舒适度与生活便利性的务实选择。

约 69603 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松。物业服务水平基本达标，能够维持日常管理。生活便利性表现优秀，周边公共交通、教育、商业及休闲配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 55739 .6元/㎡

63.22-164.56㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本能满足日常活动需求。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育、医疗等基本生活配套齐全。从市场数据看，该小区价格走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 67633 .3元/㎡

鞍山四村第三小区

25.78-117.09㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。停车位配置基本满足需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常维护与响应。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，资产保值能力稳定。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是兼顾居住体验与实用性的选择。

约 52995 .4元/㎡

68.65-137.31㎡

小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度较高，业主满意度普遍较好，资产保值增值能力值得信赖。

约 47543 .3元/㎡

翔殷路491弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与居住舒适度表现均衡。物业服务水平符合市场基准，能提供基础的居住保障。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房流通性及资产保值能力处于市场平均水平。

约 50606 .7元/㎡

38.86-119.91㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业公司为延吉物业，物业费为0.6-2.7元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基础职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业、教育和医疗配套，能满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，是预算有限下的务实选择。

约 52650 .1元/㎡

翡丽云邸(一期)

127.21-193.27㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，园林绿化品质较高。物业服务水平出色，能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟。市场口碑正面，二手房市场表现出良好的保值能力和流通性，获得较高的市场认可度。总体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均无明显短板，是追求综合居住体验的优质选择。

约 144877 元/㎡

38.75-120.06㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常居住需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑整体良好，二手房成交活跃度较高，业主满意度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 57639 .5元/㎡

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