当前位置:

保利绿地翡丽云邸

上海杨浦5-6万销售面积榜第26名
144876 元/m²
好房点评得分 9.1
8.5 品质
9.9 居住
9.6 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  保利绿地翡丽云邸
9.1
小区综合评分
8.5
品质
9.9
居住
9.6
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,园林绿化品质较高。物业服务水平出色,能够提供全面且高效的日常管理与维护。生活便利性极佳,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富且成熟。市场口碑正面,二手房市场表现出良好的保值能力和流通性,获得较高的市场认可度。总体而言,该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上均无明显短板,是追求综合居住体验的优质选择。
小区品质 8.5
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,均控制在一个较为理想的范围内,能保障良好的楼间距采光与宽敞的公共活动空间,园林绿化景观设计及养护水准较高。车户比1:1.2配置充足,能较好地满足住户停车需求,管理有序。楼龄10-11年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体建筑品质感强。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场领先标准。小区物业公司为自主物业,物业费为5.59-5.6元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能高标准履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修与养护,对业主需求的响应和处理非常及时。安保系统运作良好,人员与车辆进出管理严格规范,社区整体运营井然有序。
生活便利 9.6
该小区生活便利性极佳,各类配套丰富且成熟。交通方面,距离大连路地铁站1号口515米,大连路(地铁站)516米,公共交通网络极为便捷。教育配套有上海市市东中学(距离285米)、上海市市东实验学校(距离282米)。商业配套有晟轩荟(燕舞·东方保利广场店)(距离155米)、悦活坊(距离219米)等购物场所。医疗配套有安可信口腔(距离380米)、复动肌骨门诊·MEDMOTION(杨浦门诊)(距离452米)、平凉社区卫生服务中心(距离455米)、上海市杨浦区牙病防治所霍山门诊部(距离458米)、星媛·洁铭新加坡医美ClearSK(北外滩店)(距离462米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有江浦公园、机器人公园等公园。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年内上涨幅度与周边市场平均水平基本持平,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度。业主评价总体积极,认可其综合品质、便利的交通及完善的配套。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 144876元/m²
  • 户型面积 127.21-193.27m²(2-4居)
  • 物业公司 自主物业
  • 物业费用 5.59-5.6元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 256户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息