上海二手房虹口2-3万销售面积榜

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上海二手房虹口2-3万销售面积榜

买房必看的专业榜单

42.00-136.95㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，内部环境整洁，绿化养护到位。由上海宏苑物业管理经营有限公司提供管理服务，物业费水平较低，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，有多条公交线路经过，出行便捷；步行范围内有超市和便利店，可满足日常采买需求；教育资源方面，周边有中学，教育配套相对完善。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度与价格涨幅均处于板块前列，业主评价以中性偏正面为主，是注重地段与生活便利性的务实选择。

约 57022 .4元/㎡

100.00-156.79㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和良好的社区管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、医疗等配套成熟完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。

约 88137 .6元/㎡

103.06-126.48㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。内部环境整洁有序，绿化养护得当，居住舒适度有一定保障。物业服务水平符合基本要求，能够维持社区日常运行。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育、医疗等配套较为成熟完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳健，资产保值能力尚可。

约 60292 .1元/㎡

70.00-198.99㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境基本满足需求。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有购物中心、超市和菜市场等商业配套，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 64600 .3元/㎡

67.15-149.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足日常休闲需求。物业服务水平专业，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源较为丰富。市场数据显示，该小区价格走势稳健，市场流通性尚可，业主评价以正面为主。整体而言，该小区在居住服务和生活便利性方面表现良好，品质与口碑处于市场中等偏上水准，是一个综合居住体验不错的成熟社区。

约 64696 .3元/㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁优美。物业服务专业，能够提供有效的安保与维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，展现出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 51659 .1元/㎡

凉城路1201弄

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通便捷，购物、教育及医疗等基础配套较为成熟，可满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重性价比与基础配套的务实选择。

约 45758 .3元/㎡

绿洲紫荆花园

74.62-165.10㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性较好，业主满意度普遍较高。

约 74004 元/㎡

中星凉城苑

91.59-149.52㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 66797 .5元/㎡

锦苑小区(虹口)

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年领先区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。

约 46616 .7元/㎡

纪念一小区

30.79-122.41㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代较长，公共设施维护状况基本良好。物业服务团队能够提供基础服务，安保与日常维护基本到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与地段优势，二手房交易活跃，资产保值能力尚可。

约 52417 .9元/㎡

丰镇路151弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与舒适度。物业服务能够履行日常管理职责，保障了社区的基本运行。生活配套较为齐全，公共交通、教育、医疗和商业设施均能满足日常需求，出行与生活较为便利。市场表现相对稳定，资产保值能力尚可，流通性处于区域中等水平。整体而言，这是一个品质达标、配套成熟且居住属性得到认可的社区，适合注重生活便利与稳定性的家庭。

约 50850 .5元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。居住服务达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够支撑日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 44003 .1元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，成交活跃度中等。

约 66950 .9元/㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度较大，但能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套设施较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 44968 .4元/㎡

新市南路1148弄

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。绿化环境经过一定维护，能够营造相对舒适的居住氛围。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，公共交通、教育、医疗、商业等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性在区域内处于可接受范围，是一个性价比较为均衡的选择。

约 42381 .8元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间基础。物业公司能够履行日常维护的基本职责，服务响应尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖相对完善，日常购物与餐饮需求能够得到满足，教育资源与医疗配套也较为齐全，整体生活氛围成熟。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场关注度与流通性，是区域内一个性价比较为务实的选择。

约 14915 元/㎡

车站南路407弄

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效处理日常维护与安保工作。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了较为均衡的水准。

约 51363 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与采光条件尚可，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 41067 .2元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境基础尚可，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务能够满足基本需求，团队能够履行日常管理职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常所需，教育资源相对丰富，医疗资源也有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 47892 .4元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套也较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 61399 .7元/㎡

大连新村第二小区

新市南路561弄

三门二小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化率处于市场常见水平，整体居住密度相对紧凑，绿化环境基本满足需求。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤出行相对便利。商业配套较为成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区二手房价格表现相对稳定，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无突出短板，是一个性价比较高的务实选择。

约 39026 .3元/㎡

46.46-110.70㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率相对较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业公司为上海华夏物业有限公司，物业费为0.65-1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有若干公交线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，拥有多所幼儿园和中小学；医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 43004 .6元/㎡

大连西路25号

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，能保障日常维护与安全管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 74202 .7元/㎡

水电路1344弄

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、教育医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、服务、便利性及市场流通性方面均无明显短板，是追求实用与性价比的务实选择。

约 46741 .6元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境适中，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障。小区物业服务团队能履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对集中，医疗资源也较为完备。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。

约 40401 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，响应效率尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套相对成熟，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现稳健，流通性尚可，业主认可度较高。整体而言，该小区是一个居住环境尚可、配套相对完善、性价比较为均衡的选择。

约 42158 .7元/㎡

31.70-104.16㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度和楼栋布局较为合理。物业服务水平专业，社区管理有序。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。

约 50782 .7元/㎡

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