丰镇

上海虹口2-3万销售套数榜第20名
50850 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  丰镇
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为居住提供了基本的空间与舒适度。物业服务能够履行日常管理职责,保障了社区的基本运行。生活配套较为齐全,公共交通、教育、医疗和商业设施均能满足日常需求,出行与生活较为便利。市场表现相对稳定,资产保值能力尚可,流通性处于区域中等水平。整体而言,这是一个品质达标、配套成熟且居住属性得到认可的社区,适合注重生活便利与稳定性的家庭。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规的公共设施维修保养,对业主的常规报修与咨询问题响应和处理效率在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离在建的万安路地铁站约350米,周边有凉城路丰镇路公交站。教育配套方面,周边分布有上海市虹口区小不点幼儿园(彩虹园)、丰镇第一幼儿园、上海市丰镇中学和丰镇第一小学。医疗配套方面,周边有上海东华医院、上海海江老年医院和上海中大肿瘤医院等医疗机构。休闲配套方面,周边有红良名记、阿英煲(丰镇路店)等餐饮场所。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。教育配套相对完善,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅与周边同类小区及区域大盘平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出其性价比和居住属性得到部分购房者的认可,但并非市场热点项目。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 50850元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 31户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息