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上海二手房长宁销售面积榜
买房必看的专业榜单
天山河畔花园
9 分
品质：8.7
居住：9.5
生活：9.5
口碑：8.3
长宁
97.00-226.24㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，保值能力尚可，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约
94448
.2元/㎡
凯欣豪园
8.9 分
品质：8.1
居住：9.6
生活：9.4
口碑：8.5
长宁
35.99-235.48㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境经过规划，能够提供一定的公共活动空间。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也相对充足。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重地段与配套的务实选择。
约
108545
元/㎡
嘉里华庭(一期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
长宁
134.08-341.74㎡
约
146982
元/㎡
茅台花苑
8 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：9.3
口碑：7.3
长宁
69.20-79.53㎡
小区整体居住体验存在明显短板。容积率偏高，导致楼栋布局较为密集，公共空间相对局促。绿化率表现尚可，但小区内部环境体验仍有提升空间。物业服务水平一般，服务团队响应和处理效率有待加强。生活便利性方面，公共交通基础尚可，但大型商业配套相对不足，教育资源与医疗资源的选择也较为有限。市场口碑方面，该小区在二手房市场表现相对平淡，业主评价中存在一些负面反馈。综合来看，该小区在品质、服务、配套及市场认可度上均存在一定不足，属于市场中表现一般的选择。
约
54527
.4元/㎡
5
虹仙小区
8.1 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：9.2
口碑：8.4
长宁
34.66-85.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务由多家公司共同管理，服务团队能履行合同约定的基本职责，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边教育资源较为丰富，商业、医疗及休闲配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个品质达标、配套齐全、性价比尚可的务实选择。
约
54210
.2元/㎡
6
新泾三村
8.2 分
品质：7.6
居住：7.5
生活：9.1
口碑：8.4
长宁
27.25-75.95㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的社区维护职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边生活配套成熟且丰富，能够充分满足居民的日常采买、教育及休闲需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，市场流通性良好，反映出较高的市场认可度与保值能力，是区域内性价比较高的务实选择。
约
55206
.1元/㎡
7
华丽家族古北花园
9.2 分
品质：9.0
居住：9.9
生活：9.7
口碑：7.9
长宁
138.91-340.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间设计合理，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，能够提供良好的安保与维修响应。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套设施丰富，能够充分满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑整体积极，二手房价格表现稳健，资产保值能力较强，业主认可度较高。
约
126156
元/㎡
8
天山怡景苑
9 分
品质：8.8
居住：9.3
生活：9.3
口碑：8.5
长宁
60.00-190.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行便利；商业配套丰富，能满足多样化的消费与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
85838
.3元/㎡
9
古北瑞仕花园
9.1 分
品质：8.6
居住：9.7
生活：9.6
口碑：8.4
长宁
119.44-398.11㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖密集，商业配套丰富且高端，医疗资源充足且便利，休闲配套完善。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出较强的保值增值能力，是追求品质生活的理想选择。
约
123221
元/㎡
10
创世纪别墅
9.3 分
品质：9.1
居住：9.8
生活：9.7
口碑：8.2
长宁
该小区综合表现优秀，整体品质处于较高水准。小区容积率极低，营造出非常宽敞舒适的居住空间，绿化环境良好，居住密度适宜。物业服务水平较高，能够提供专业且全面的社区管理。生活便利性出色，周边公共交通网络发达，商业、医疗、教育及休闲配套丰富且优质，能够充分满足居民高品质生活需求。市场口碑良好，展现出较强的资产保值能力和市场认可度。总体而言，这是一个定位高端、居住体验优越的成熟别墅社区。
约
202225
元/㎡
11
鼎邦丽池
8.5 分
品质：8.9
居住：6.0
生活：10.0
口碑：7.9
长宁
217.00-326.37㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为丰富和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性尚可，展现出一定的保值能力，是注重居住品质和便利性的务实选择。
约
109517
元/㎡
12
大金更小区
8.1 分
品质：7.0
居住：8.0
生活：9.3
口碑：8.1
长宁
30.37-100.15㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限，内部环境维护尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的社区管理和维护服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源完备，能够充分满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上达到了良好的均衡，是追求务实居住体验的合适选择。
约
64382
.3元/㎡
13
中山公寓
8.6 分
品质：8.7
居住：8.2
生活：8.8
口碑：8.3
长宁
52.59-161.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。
约
92051
.6元/㎡
14
畅园
8.9 分
品质：7.9
居住：9.8
生活：9.7
口碑：8.5
长宁
122.92-252.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务水平较高，能够提供专业高效的管理。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑正面，历史成交价走势稳健，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
104596
元/㎡
15
虹桥城市花园
9.2 分
品质：8.9
居住：9.4
生活：9.5
口碑：8.9
长宁
78.43-379.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平选择。小区容积率较低，绿化环境非常优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲设施完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
约
123490
元/㎡
16
虹桥机场新村
8.1 分
品质：8.3
居住：5.8
生活：9.4
口碑：8.3
长宁
39.78-94.01㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平尚可，能提供基本的安保和维修响应。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
约
39686
.6元/㎡
17
仁恒河滨花园
9.1 分
品质：8.6
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.4
长宁
84.84-459.48㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局经过精心设计，公共空间充足，内部环境维护得十分整洁。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，在安保与设施维护方面响应迅速。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善。市场口碑良好，二手房市场表现出较强的保值能力和流通性。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场认可度上均展现出突出优势，无明显短板，是追求高品质综合居住体验的理想选择。
约
105268
元/㎡
18
云雾山路551弄
7.5 分
品质：7.1
居住：5.1
生活：9.4
口碑：8.0
长宁
31.77-48.66㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。停车配置存在一定压力，管理有序性尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和日常维护处于市场一般标准。生活便利性表现出色，交通出行选择多样，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势相对平稳，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度相对稳定。
约
60085
.4元/㎡
19
虹康花苑(一期)
8 分
品质：8.6
居住：5.9
生活：8.7
口碑：7.9
长宁
55.11-160.46㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护良好，环境整洁。物业服务团队专业，日常保洁、安保及维修响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约
70415
.2元/㎡
20
古北国际广场
9 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.4
口碑：7.8
长宁
78.09-233.69㎡
该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境营造出舒适的居住氛围。物业服务水平突出，能够高效维护小区日常秩序和设施。生活便利性极为优越，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套极为丰富且成熟，能够全面满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，是区域内兼具居住品质与保值潜力的优选。
约
111429
元/㎡
21
河风丽景
9.1 分
品质：8.6
居住：10.0
生活：9.7
口碑：7.6
长宁
48.98-206.56㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗配套较为完善，基本满足高品质生活需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约
76707
.8元/㎡
22
皇朝别墅
8.7 分
品质：8.3
居住：9.7
生活：9.2
口碑：7.4
长宁
85.63-609.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度很高。物业服务团队专业高效，安保与维修响应及时，居住服务体验出色。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约
86654
.3元/㎡
23
新泾家苑
8.2 分
品质：8.0
居住：7.5
生活：8.8
口碑：8.4
长宁
49.80-136.94㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，楼栋布局和公共空间设计合理，内部环境维护整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约
49033
.9元/㎡
24
天山五村
8.3 分
品质：7.4
居住：8.0
生活：9.4
口碑：8.4
长宁
7.00-65.29㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完备。在市场层面，小区口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是区域内性价比较高的选择之一。
约
86372
.8元/㎡
25
翠庭
8.8 分
品质：8.5
居住：9.2
生活：9.4
口碑：7.7
长宁
94.27-188.15㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，保障了基本的公共活动空间。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟和完善。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势稳健，业主评价总体正面，普遍认可其综合品质和便利性，是区域内性价比较高的选择。
约
86597
.4元/㎡
26
四方西郊花园
9 分
品质：8.3
居住：9.7
生活：9.9
口碑：7.8
长宁
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，能够保障居民基本的采光与活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富和完善，能够充分满足居民的多元化生活需求。市场口碑整体正面，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，业主认可度较高。
约
249671
元/㎡
27
华松小区(西区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
长宁
36.42-92.47㎡
约
46287
.7元/㎡
28
虹东小区
8.6 分
品质：7.6
居住：8.9
生活：9.7
口碑：8.1
长宁
36.14-78.57㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行较为便利；商业、教育、医疗等日常配套相对成熟，能够满足居民生活所需。市场口碑方面，其历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约
63439
.6元/㎡
29
巴黎花园
8.8 分
品质：8.4
居住：9.6
生活：9.3
口碑：7.7
长宁
97.00-230.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个居住体验良好、配套成熟、保值能力稳健的社区。
约
72401
.3元/㎡
30
鹿特丹花园
8.2 分
品质：7.4
居住：9.2
生活：9.0
口碑：7.2
长宁
97.74-185.65㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保、保洁、维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常购物需求。教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约
67818
.8元/㎡