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古北瑞仕花园

上海长宁古北、虹桥活跃榜第15名
123220 元/m²
好房点评得分 9.1
8.6 品质
9.7 居住
9.6 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  古北瑞仕花园
9.1
小区综合评分
8.6
品质
9.7
居住
9.6
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的优质水平。小区容积率较高,但绿化环境非常出色,楼栋布局经过精心规划,公共空间充足,内部环境整洁有序。物业服务水平良好,服务团队专业,能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越,公共交通网络覆盖密集,商业配套丰富且高端,医疗资源充足且便利,休闲配套完善。市场口碑呈现正面态势,历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力,是追求品质生活的理想选择。
小区品质 8.6
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为3.00,绿化率高达0.50,园林绿化设计精致且维护状况极佳。车户比配置为1:0.81,基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况良好,体现出较高的管理水平。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海新古北物业管理有限公司,物业费为4.8元/月/㎡,物业服务团队专业高效,能全面履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及环境美化,对业主需求的响应和处理及时到位。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边公交网络发达,距离伊犁南路黄金城道(公交站)仅169米。商业配套不仅能提供多样化选择,拥有上海高岛屋百货等高端购物中心,距离仅223米,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边医疗机构密集且类型多样,包括上海惠恒口腔门诊部(87米)、上海唯儿诺古北儿科门诊部(182米)等,便民可达。休闲配套方面,周边有体汇+名都体育公园、番禺公园等多个公园。教育资源丰富,周边有东华大学-幼儿园、艾文格林道禾幼儿园、长宁区安顺路小学分部、玉屏南路小学、上海市泸定中学、上海长宁国际学校等众多学校。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其高品质的居住环境、完善的配套设施和专业的物业服务。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交活跃度处于市场中上游水平,市场关注度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 123220元/m²
  • 户型面积 119.44-398.11m²(2-5居)
  • 物业公司 上海新古北物业管理有限公司
  • 物业费用 4.8元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 558户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息