创世纪别墅

上海长宁北新泾收益榜第50名
202224 元/m²
好房点评得分 9.3
9.1 品质
9.8 居住
9.7 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  创世纪别墅
9.3
小区综合评分
9.1
品质
9.8
居住
9.7
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,整体品质处于较高水准。小区容积率极低,营造出非常宽敞舒适的居住空间,绿化环境良好,居住密度适宜。物业服务水平较高,能够提供专业且全面的社区管理。生活便利性出色,周边公共交通网络发达,商业、医疗、教育及休闲配套丰富且优质,能够充分满足居民高品质生活需求。市场口碑良好,展现出较强的资产保值能力和市场认可度。总体而言,这是一个定位高端、居住体验优越的成熟别墅社区。
小区品质 9.1
该小区品质卓越,属于高端别墅社区的典范。小区容积率为0.30,密度极低,楼栋间距极为开阔,保证了充足的采光和私密性。绿化率达到0.32,园林景观精心打造,生态环境优越。车位配置充足,车户比为1:1,能充分满足每户家庭的停车需求,无停车压力。楼龄约25-25年,作为别墅社区,建筑维护状况良好,整体风貌成熟稳重。
居住服务 9.8
该小区居住服务水平很高。小区物业公司为上海紫泰物业管理有限公司,物业费为7元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能够提供高标准、精细化的日常维护、安保及客户服务,响应迅速,管理有序,为业主营造了安全、舒适、尊贵的居住环境。
生活便利 9.7
该小区生活便利性极为优越,配套资源丰富且优质。交通方面,周边公交网络密集,拥有仙霞路青溪路(距离209米)、仙霞路哈密路(距离446米)等多个公交站点,出行便捷。医疗配套顶级,紧邻上海交通大学医学院附属同仁医院仙霞路院区门诊(距离291米)、上海交通大学医学院附属同仁医院(仙霞路院区)(距离348米)等,就医十分便利。教育方面,周边有上海市延安中学(距离482米)等优质中学资源。商业配套完善,周边有LAWSON罗森便利店(距离223米)等。休闲方面,周边有新泾公园、体汇+名都体育公园等多个公园,为居民提供了良好的休闲去处。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑良好,认可度较高。作为长宁区西郊板块的成熟别墅社区,其历史成交价走势稳健,展现出较强的资产保值与增值能力。社区品质、地段价值及居住环境获得了市场的广泛认可,成交活跃度反映了其作为高端改善型住宅的吸引力。
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小区基础信息

  • 销售均价 202224元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 上海紫泰物业管理有限公司
  • 物业费用 7元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 46户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息