上海二手房浦东金桥收益榜

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上海二手房浦东金桥收益榜

买房必看的专业榜单

禹洲·金桥国际

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间感。物业服务水平达标，能够履行基本的管理职责。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，餐饮选择多样，医疗和休闲配套能够满足日常需求，但公共交通出行主要依赖公交网络。市场口碑总体中性，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，是一个兼顾基础配套与性价比的务实选择。

约 34124 元/m²

金桥中环大厦

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但绿化环境良好，公共空间维护整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平优秀，社区管理有序，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 26123 元/m²

上海新金桥假日公寓

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现优秀，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，二手房市场表现与区域水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，认为其性价比符合预期。

约 22485 元/m²

碧海现代苑

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。

约 34953 元/m²

融创精彩天地

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个品质均衡、配套完善、性价比不错的居住选择。

约 40777 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间设计合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平优秀，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边交通、商业、医疗等配套较为成熟，能够满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主对地段和物业服务的认可度较高。

约 35235 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够满足基本需求，响应和处理效率尚可。生活便利性表现中等，公共交通较为便捷，周边购物、教育、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显突出优势或明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。

约 37988 元/m²

永宁路136弄

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较低，内部绿化环境基本满足需求，能提供一定的公共活动空间。停车位配置相对紧张，但通过有序管理尚可维持日常秩序。物业服务团队能履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育及休闲配套较为齐全，能满足日常采买、教育及休闲需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本持平，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。

约 35820 元/m²

乐坊·新紫茂生活广场

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间尚可。物业服务水平较高，能有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，餐饮选择丰富，教育资源覆盖面广，能够满足日常多元需求。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，流通性良好，业主评价总体中性偏正面，是区域内兼顾居住便利与生活配套的务实选择。

约 34408 元/m²

中环滨江大厦

33.75-120.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率偏高，建筑密度相对紧凑，但楼栋布局和公共空间规划尚属合理，能提供基本的居住舒适度。绿化环境经过维护，整体观感整洁。物业服务水平较高，在安保、保洁和日常维护方面表现专业。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活所需。市场数据显示，该小区近期的市场关注度和流通性处于板块内较好水平，成交价格表现稳健，业主整体评价偏正面。综合来看，该小区在居住服务和生活配套方面表现突出，建筑品质和市场口碑均达到市场主流标准，是注重通勤便利和综合配套的购房者值得考虑的选择。

约 37943 元/m²

金桥横街小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，社区基础秩序维护尚可。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度与流通性均表现良好。

约 41321 元/m²

金海商业广场

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平优秀，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应效率较高。生活便利性方面，周边公共交通较为便捷，通勤相对便利；拥有较为丰富的购物与商业配套，能满足日常采买需求；教育资源方面，周边学校资源相对丰富。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅表现良好，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 30909 元/m²

东陆新村三街坊

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责。生活便利性优秀，公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套基本满足需求，休闲配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是性价比较高的务实选择。

约 40438 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务水平基本满足日常需求，社区维护状况尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 36536 元/m²

30.74-155.44㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，为公共活动预留了空间。绿化环境经过维护，整体观感良好。物业公司能提供基础服务，履行日常维护职责。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全，能够满足居民基本生活需求。市场数据显示，该小区价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 39272 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够得到基本保障。绿化环境良好，内部整洁度较高，有助于提升居住舒适度。停车配置相对便利，日常管理有序。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套较为齐全，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场活跃度尚可，业主评价存在一定分化。

约 36753 元/m²

东陆新村二街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通出行便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面均衡发展，无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。

约 37500 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平存在不足，但能履行基本职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为齐全，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本持平，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 44269 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度处于中等水平，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 33706 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基础需求。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业与医疗配套较为成熟，能满足日常购物与基本医疗需求。从市场表现看，小区二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场基本同步，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾基础品质与生活便利性的务实选择。

约 39917 元/m²

金杨十街坊

28.79-123.40㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对基础。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，价格表现略高于区域平均水平，流通性处于板块中等位置，是预算有限下的务实选择。

约 40596 元/m²

37.84-103.77㎡

该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局虽不显宽敞但未过度拥挤，公共区域整洁度基本达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤出行较为便捷；商业配套较为成熟，能满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗资源在周边分布，可满足基本生活所需。市场口碑方面，小区价格走势与区域市场基本同步，具备一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价呈现中性态势，普遍视其为预算有限情况下的务实选择。

约 39061 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕。物业服务水平一般，能够提供基础的居住服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，周边教育、商业、医疗等基础配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，在二手房市场具备一定的保值能力。

约 39672 元/m²

37.63-115.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，基础配套较为齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 43886 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平达标，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗配套较为完善。从市场表现看，小区二手房成交活跃度与价格表现反映出一定的市场认可度与流通性。整体而言，这是一个居住品质与服务达标、生活便利性良好的成熟社区。

约 39634 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场一般标准，能够提供基础的日常维护与安保支持。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为完善，教育资源与医疗资源能够满足居民的基本生活与健康需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与流通性处于市场中游水平。

约 38996 元/m²

寺前浜小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，但绿化率表现一般，整体环境体验较为普通。物业服务水平有待提升，能够履行基本职责但响应效率不高。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源基本够用。市场数据显示，该小区价格走势与区域市场基本持平，流通性尚可，展现出一定的保值能力和市场认可度。综合来看，该小区在居住密度和便利性方面有一定优势，但绿化环境和物业服务存在不足，适合对通勤便利性要求较高、能接受基础物业服务的购房者。

约 41991 元/m²

朱家门小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局密度合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化得到定期养护，整体环境较为整洁。停车配置相对紧张，高峰期可能存在一定压力。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤极为便捷。商业配套成熟完善，能够满足日常采买与多样化的消费需求。教育资源与医疗资源在周边分布，便利性良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度处于中等偏上水平，是兼顾通勤与生活的务实选择。

约 40990 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间。物业服务水平基本达标，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等配套相对成熟，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和流通性处于区域一般水平。

约 44132 元/m²

金桥新村浦三小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。市场口碑方面，小区历史成交表现与周边市场基本同步，成交活跃度中等，业主认可其地理位置与基础配套，资产保值能力相对稳定。

约 41678 元/m²

金杨新村二街坊

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能满足居民日常生活需求。从市场表现看，小区二手房价格走势平稳，与区域市场同步性较好，成交活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，是预算内兼顾生活便利与基础品质的务实选择。

约 46806 元/m²

金杨新村十一街坊

32.43-128.00㎡

该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度较高，但绿化环境表现良好，公共空间维护得当。建筑年代相对较久，但外立面和公共设施保养状况尚可。物业服务能够履行基本职责，响应处理常规问题。生活配套相对成熟，交通出行较为便利，商业、教育、医疗等资源能够满足日常需求。市场流通性尚可，价格走势与区域大盘基本同步，是注重实用性和性价比的务实选择。

约 42504 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性表现良好，公共交通、商业、教育等配套较为齐全，能够满足日常生活需求。从市场表现来看，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。

约 42174 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能提供舒适的居住体验。物业服务水平一般，能维持社区基本秩序。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足日常消费需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，小区成交价走势相对平稳，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度与流通性，资产保值能力值得关注。

约 40462 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有超市、便利店等商业配套，教育、医疗等基础配套基本满足日常需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。

约 47100 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境相对基础，楼栋布局较为规整，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源选择多样，医疗资源有一定保障，休闲配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格涨幅与区域水平相当，成交活跃度尚可，业主评价整体认可其地段与配套的性价比。

约 28981 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境维护状况尚可，居住舒适度能够满足一般需求。物业服务水平有待提升，但能履行基础的管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度，是注重实用性的购房者的一个选择。

约 37032 元/m²

寺前浜小区金桥路226弄

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够满足居民基本的日常活动与采光需求。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的维护与管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育及医疗配套均较为成熟，日常采买与生活服务便利。市场口碑呈现中性态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度与流通性，是注重生活便利性的务实选择。

约 43261 元/m²

香山新村东北街坊

34.33-101.44㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足。物业服务基本满足日常需求，生活配套相对成熟，交通出行较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力得到一定认可，市场流通性尚可。

约 48865 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行基础的管理维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 44197 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局未显过度拥挤，整体环境整洁度尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基础，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源较为基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中性价比是其被提及的主要优势。整体而言，该小区是预算有限下的一个务实选择。

约 43441 元/m²

29.90-117.17㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对便利，医疗配套基础。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 46992 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有基本保障。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行较为便捷；商业配套齐全，日常采买便利；教育资源丰富，能满足基础教育需求；医疗资源亦有保障。从市场表现看，该小区资产保值能力与区域水平相当，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾生活便利与基础居住品质的务实选择。

约 40942 元/m²

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度偏大。物业由自主物业公司管理，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，临近地铁站和多个公交站点；商业配套以满足日常采买的基础需求为主；教育资源方面，周边有幼儿园和小学，能满足基本教育需求；医疗配套相对基础。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 43541 元/m²

上海源居公寓(浦东大道店)

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。停车配置基本满足需求，但略有压力。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基础，休闲环境良好。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 43969 元/m²

金杨路750弄小区

59.69-114.46㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务专业，能有效处理日常事务，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源可达性尚可。市场口碑方面，该小区展现出一定的市场认可度和流动性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到了良好标准，是一个综合居住体验不错的社区。

约 50784 元/m²

永宁路122弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，提供日常维护和安保。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边教育、商业等基础配套能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，价格表现和流通性处于区域中等水平。总体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面无明显短板，适合注重基础配套和通勤的购房者。

约 36867 元/m²

金杨新村五街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度控制尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费，教育资源相对丰富，医疗资源保障基本充分。市场数据显示，该小区二手房成交表现优于板块平均水平，市场流通性良好，资产保值增值能力值得信赖。

约 47607 元/m²

东陆新村四街坊

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务专业，能提供日常保洁、安保、快速维修等基础服务，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源均有较好覆盖。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主认可其综合性价比。

约 41281 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务团队能履行基本职责，在安保、保洁及日常维修响应方面表现符合主流标准。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业、教育及医疗配套较为完善，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 42177 元/m²

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