当前位置:

上海源居公寓(浦东大道店)

上海浦东金桥收益榜第45名
43969 元/m²
好房点评得分 7.3
7.1 品质
6.1 居住
8.8 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  上海源居公寓(浦东大道店)
7.3
小区综合评分
7.1
品质
6.1
居住
8.8
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,基本环境整洁。停车配置基本满足需求,但略有压力。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,商业配套能满足日常采买需求,教育资源较为丰富,医疗配套基础,休闲环境良好。市场口碑方面,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价多认为其性价比尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.6,绿化率35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2,配置基本能满足住户停车需求,但在高峰时段可能出现紧张情况,管理较为有序。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海洋泾物业有限公司,物业费为0.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保系统运行正常,人员与车辆进出管理有序,能提供基础的居住安全保障。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有德平路、云山路地铁站,以及浦东大道云山路、浦东大道居家桥路等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,有名门休闲广场、金杨第一商城等购物中心,以及云商之家、尚蔬优品生鲜超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,包括百灵鸟幼儿园阳光部、小螺号幼儿园等幼儿园,平凉路第三小学分部、浦东新区进涛小学等小学,以及上海新竹园中学(龙居路)、上海市建设初中等中学。医疗配套完善,周边有2个三甲医院在内的多个医院。休闲配套有森林湾公园、泾南公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于中等水平,反映出市场对其有稳定的需求,但并非热门抢手房源。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 43969元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息