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融创精彩天地

上海浦东金桥收益榜第5名
40777 元/m²
好房点评得分 8.3
7.4 品质
9.8 居住
8.7 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  融创精彩天地
8.3
小区综合评分
7.4
品质
9.8
居住
8.7
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部园林绿化定期养护,居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时。生活便利性方面,小区周边公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常采买需求,教育资源较为丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,小区展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。整体而言,该小区是一个品质均衡、配套完善、性价比不错的居住选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.90,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.3配置,楼龄7-7年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为融创物业服务集团有限公司,物业费为6.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有凌河路五莲路(公交站),距离102米。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有融创精彩天地C座、融创精彩天地A座、苏宁小店折扣店(凌河路店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,有浦兴社区卫生服务中心,距离74米。教育资源丰富,周边有东陆幼儿园、东荷幼儿园(总部)等幼儿园,浦外附小、浦东新区凌河小学等小学,上海立信会计金融学院附属学校(东陆校区)、建平远翔学校等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。休闲配套方面,周边有开兴体育公园、绿波苑健康主题公园等公园,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,市场认可度处于中等水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 40777元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 融创物业服务集团有限公司
  • 物业费用 6.8元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1393户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息