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永宁路122弄小区

上海浦东金桥收益榜第47名
36867 元/m²
好房点评得分 6.8
6.9 品质
6.1 居住
7.3 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  永宁路122弄小区
6.8
小区综合评分
6.9
品质
6.1
居住
7.3
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足基础需求,提供日常维护和安保。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边教育、商业等基础配套能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势,价格表现和流通性处于区域中等水平。总体而言,该小区在品质、服务、便利性等方面无明显短板,适合注重基础配套和通勤的购房者。
小区品质 6.9
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.30,楼间距和公共活动空间表现尚可。楼龄为31-31年,建筑年代较长,外立面和公共设施的维护状况需关注。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海伟发物业有限公司,物业费为0.45元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。安保人员定时巡逻,门禁系统运行正常。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离金高路佳林路公交站约193米,有181路、774路、浦东17路、浦东86路等多条公交线路经过,日常通勤较为便捷。教育配套方面,周边有上海市浦东新区金桥幼儿园(距离约168米)和建平永宁小学(距离约106米),能够满足基础教育需求。商业配套方面,周边有百果园、中国移动、张桥水果批发总部、全家便利店等商业设施,可满足日常购物需求。医疗配套方面,周边有养和堂等药房,但缺乏大型医院。休闲配套方面,周边有开兴体育公园、维也纳金山公园等公园,为居民提供了休闲活动空间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可。业主评价中,对其地理位置和物业服务的认可度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 36867元/m²
  • 户型面积 65.82-86.98m²(2-3居)
  • 物业公司 上海伟发物业有限公司
  • 物业费用 0.45元/月/㎡
  • 建成时间 1994年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 108户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息