荷一小区-克而瑞好房点评网

当前位置：

荷一小区

上海浦东金桥活跃榜第29名

约 39672 元/m²

好房点评得分 7.5 分

7.7 品质

5.6 居住

8.9 生活

7.0 口碑

克而瑞好房评测荷一小区

7.5

小区综合评分

7.7

品质

5.6

居住

8.9

生活

7.0

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕。物业服务水平一般，能够提供基础的居住服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，周边教育、商业、医疗等基础配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，在二手房市场具备一定的保值能力。

小区品质 7.7

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.30，绿化率为0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.1配置相对紧张。楼龄29-30年相对较长，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况尚可，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.6

该小区居住服务表现一般。小区物业公司为绿欣物业，物业费为0.58-0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内，安保与出入管理较为规范。

生活便利 8.9

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，周边有455路、638路、791路、799路、843路、浦东78路等公交线路，最近的五莲路东陆路(公交站)距离约139米，东陆路五莲路(公交站)距离约218米。教育配套方面，周边有东荷幼儿园(总部)，距离约79米；东荷小学，距离约85米；上海浦东新区民办远翔实验学校，距离约213米。商业配套方面，周边有盒马NB自提(上海浦东五莲路店)、连城集贸市场等购物场所。医疗配套方面，周边有孝敬养老智能生活体验中性(五莲路店)，距离约255米。商业配套有金桥太茂商业广场、金杨第一商城等购物中心。教育资源有东陆幼儿园、莱阳幼儿园、浦外附小、浦东新区凌河小学、建平远翔学校、上海立信会计金融学院附属学校(东陆校区)等。医疗配套有4个医院。休闲配套有开兴体育公园、绿波苑健康主题公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。