中惠广场

上海浦东收益榜第37名
28981 元/m²
好房点评得分 8.0
7.1 品质
9.4 居住
8.2 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  中惠广场
8.0
小区综合评分
7.1
品质
9.4
居住
8.2
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境相对基础,楼栋布局较为规整,公共空间能够满足基本活动需求。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,商业配套较为丰富,教育资源选择多样,医疗资源有一定保障,休闲配套也较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格涨幅与区域水平相当,成交活跃度尚可,业主评价整体认可其地段与配套的性价比。
小区品质 7.1
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.30,楼间距和采光条件适中。绿化率为0.10,公共绿化面积相对有限。车户比为1.00:1.00,停车位配置基本满足住户需求。楼龄为17-17年,建筑维护状况尚可,无明显老化迹象。
居住服务 9.4
该小区居住服务水平较高。小区物业公司为上海久联物业管理有限公司,物业费为2.3-6.5元/月/㎡。物业服务团队能够有效履行合同约定的各项职责,包括日常公共区域保洁、门岗秩序维护与公共设施报修响应。对于业主的需求,处理时效和服务质量在行业中表现良好。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现突出。交通方面,周边有新金桥路金湘路公交站,距离约276米。商业配套丰富,周边有全家便利店(中惠广场店)、禹洲·奇摩生活广场、联华超市(禹洲·奇摩生活广场店)等购物场所。餐饮选择多样,包括汉堡王(中惠广场店)、蜀悦鱼乡(同华大厦店)、味千拉面(中惠广场店)、星巴克(中惠广场店)等。医疗配套方面,周边有好药师大药房(玉峰药店)。教育资源方面,周边有海富金葵幼儿园、浦东新区金桥幼儿园、浦外附小、金新小学、上海市浦兴中学、上海立信会计金融学院附属学校(东陆校区)等学校。休闲配套方面,周边有维也纳金山公园、阳光绿地1期-张桥公园等公园。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场表现看,其二手房历史成交价涨幅与所在板块平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可。业主评价中,认可其地段与基础配套的性价比,但也常指出物业服务水平有提升空间等短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 28981元/m²
  • 户型面积 45.97-82.00m²(1-2居)
  • 物业公司 上海久联物业管理有限公司
  • 物业费用 2.3-6.5元/月/㎡
  • 建成时间 2007年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1095户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息