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上海二手房黄浦陆家浜路活跃榜
买房必看的专业榜单
北方公寓
7.5 分
品质：7.1
居住：5.3
生活：9.5
口碑：7.2
黄浦
28.31-74.49㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、医疗、休闲等各类配套较为成熟且距离较近，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是预算有限下的务实选择。
约 118715 元/m²
明华大厦
8.3 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：9.7
口碑：7.4
黄浦
130.80-165.03㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体品质和服务均达到市场主流标准。小区容积率较高，但绿化环境保持良好，楼栋布局相对紧凑，基本居住需求能够得到满足。物业服务水平稳定，能够履行日常维护和管理的职责。生活便利性表现出色，周边交通、医疗、商业等配套资源丰富且距离较近，日常出行和生活需求便利度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和区位优势获得一定认可，是区域内一个较为务实的选择。
约 77871 元/m²
阳光公寓
8.2 分
品质：7.5
居住：8.3
生活：9.5
口碑：7.4
黄浦
72.44-114.55㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部公共空间充足，环境维护整洁。物业服务水平良好，能够提供专业高效的管理，安保与日常维护响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。
约 96899 元/m²
唐家宅小区
8.3 分
品质：7.9
居住：7.6
生活：9.5
口碑：7.9
黄浦
29.33-57.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性非常突出，公共交通网络覆盖良好，出行十分便利；商业配套丰富，能满足日常采买及多样化消费需求；教育资源充足，医疗配套优质且便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体认为其性价比尚可。
约 100990 元/m²
5
银南大厦
7.9 分
品质：7.6
居住：6.4
生活：9.5
口碑：7.4
黄浦
41.65-97.01㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本的日常维护和安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体认可其性价比与居住稳定性，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 97029 元/m²
6
金色黄浦
8.2 分
品质：7.6
居住：8.4
生活：9.2
口碑：7.1
黄浦
65.52-144.19㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，但整体布局尚属合理。物业服务水平稳定，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通网络密集，商业、医疗、教育及休闲配套均十分成熟丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力和市场认可度，是区域内一个综合条件较为均衡的选择。
约 115494 元/m²
7
上海大同中学教师楼
7.4 分
品质：6.7
居住：5.9
生活：9.4
口碑：6.9
黄浦
28.94-50.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境相对有限，整体居住密度较为舒适。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有地铁站和多个公交站点，同时周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能满足居民日常购物、教育、医疗及休闲需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。
约 90533 元/m²
8
新中苑
8.4 分
品质：7.8
居住：8.6
生活：9.4
口碑：7.5
黄浦
101.89-271.77㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大，但公共空间布局尚可。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应较为及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套设施成熟完善，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，流通性处于中等水平，反映出其性价比得到部分购房者认可，是注重生活便利性的务实选择。
约 88592 元/m²
9
新地大厦
8.4 分
品质：7.6
居住：8.4
生活：9.5
口碑：8.0
黄浦
125.94-176.86㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度处于市场一般水平。物业公司服务专业，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性突出，周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行便捷；商业配套丰富，能够满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗资源分布较为充足，生活配套成熟。市场数据显示，该小区近一年二手房价格保持稳定，成交活跃度在所属板块内处于中等偏上水平，市场认可度与流通性良好。
约 65476 元/m²
10
海珀·外滩
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
93.00-290.00㎡
价格待定
11
海潮新村
7.6 分
品质：7.3
居住：6.2
生活：8.8
口碑：7.5
黄浦
15.30-72.64㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，公共活动空间有限，但绿化环境良好。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主认可度尚可，是区域内性价比较高的选择。
约 91216 元/m²
12
瞿四小区
8.2 分
品质：7.5
居住：7.7
生活：9.3
口碑：8.1
黄浦
22.60-80.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源优质。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 91257 元/m²
13
瞿二小区
8.4 分
品质：7.8
居住：7.8
生活：9.8
口碑：8.0
黄浦
20.10-114.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，公共空间与绿化环境能满足日常需求。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤出行便利。周边商业配套齐全，能满足日常采买需求。教育资源与医疗资源分布较为丰富，生活配套成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 96832 元/m²
14
海珀·黄浦
9.1 分
品质：8.7
居住：9.6
生活：9.7
口碑：8.4
黄浦
89.26-171.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境营造良好，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，社区管理规范到位。生活便利性极为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源优质且选择多样，医疗资源充足可靠。市场口碑积极正面，二手房市场表现活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力突出。
约 177409 元/m²
15
中山南一路161弄小区
7.9 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.2
黄浦
29.65-58.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境经过定期养护，整体内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。
约 85199 元/m²
16
天柱山路小区
7.2 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：8.8
口碑：6.8
黄浦
30.40-75.69㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，能够提供基础的维护服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，二手房市场流通性尚可，资产保值能力相对稳定。
约 91058 元/m²
17
豫景公寓
8.4 分
品质：7.7
居住：8.7
生活：9.4
口碑：7.5
黄浦
69.07-144.02㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，提供了舒适的居住环境。物业服务团队专业，能够有效履行安保、保洁和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源充足，休闲配套完善，能满足居民多样化需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，业主认可度较高，资产保值能力值得信赖。
约 83939 元/m²
18
瞿溪新村
8.2 分
品质：7.6
居住：7.6
生活：9.5
口碑：8.1
黄浦
11.00-75.12㎡
小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率与绿化率均处于市场主流合理水平，保障了基本的居住舒适度与公共空间。物业服务专业可靠，能提供有效的日常维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是注重综合性价比的务实选择。
约 86588 元/m²
19
中海·建国里
9 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：9.8
口碑：7.8
黄浦
139.00-220.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共活动空间较为充足，内部环境维护整洁有序。物业服务水平专业，安保与维修响应及时高效，为居住体验提供了有力保障。生活便利性非常突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套资源丰富且成熟，日常需求能够得到充分满足。市场口碑整体正面，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出较强的资产保值与流通能力。
约 197195 元/m²
20
中福花苑二期
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
45.01-158.42㎡
约 102534 元/m²
21
秀水苑
7.8 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：9.2
口碑：7.6
黄浦
88.75-150.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，社区日常运行平稳。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育、医疗等基础配套较为完善。从市场数据看，小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，市场流通性良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 75115 元/m²
22
东方苑
8 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：9.6
口碑：7.2
黄浦
72.84-122.57㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足。物业服务水平尚可，能提供基础的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度处于区域中等偏上水平，展现出一定的资产保值能力。
约 88644 元/m²
23
东元坊
8.2 分
品质：8.8
居住：6.2
生活：9.0
口碑：7.8
黄浦
42.99-96.15㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场对其有一定认可度，是预算内较为务实的选择。
约 111403 元/m²
24
老西门公馆
9 分
品质：8.6
居住：9.4
生活：9.8
口碑：7.8
黄浦
83.89-175.17㎡
该小区综合表现处于市场中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，出行较为便利；商业配套成熟，能满足日常采买需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个较为成熟的选择。
约 155251 元/m²
25
南国大厦
8 分
品质：6.9
居住：8.3
生活：9.6
口碑：7.0
黄浦
93.61-150.57㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境基础，内部环境整洁，居住舒适度尚可。停车位配置相对紧张，管理有序。物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗、教育等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，是预算适中下的务实选择。
约 79536 元/m²
26
南陆大厦
7.6 分
品质：7.3
居住：6.2
生活：9.2
口碑：7.0
黄浦
53.68-86.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，为楼栋间距和公共区域提供了较为舒适的空间，绿化环境经过一定维护。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性是其显著优势，地处成熟区域，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育等各类配套较为齐全，日常需求基本可以得到满足。市场口碑整体呈现中性偏正面，业主评价存在分化，但小区在区域内的流通性和保值能力表现尚可。
约 79592 元/m²
27
黄浦丽园
8.9 分
品质：8.8
居住：8.8
生活：9.6
口碑：7.7
黄浦
79.04-248.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境整洁有序，居住舒适度得到较好保障。物业服务水平良好，能够提供专业的管理和维护，社区整体运行有序。生活便利性优势明显，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套成熟且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性处于区域中等水平。
约 114670 元/m²
28
永明大厦
8.4 分
品质：7.4
居住：8.4
生活：9.9
口碑：7.5
黄浦
110.54-138.46㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平良好，社区管理有序。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，拥有地铁和公交线路；商业配套较为丰富，日常采买便利；教育资源与医疗配套相对完善，能够满足基本需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价整体中性偏正面。
约 88754 元/m²
29
海洲国际华园
8.7 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：9.4
口碑：7.9
黄浦
110.00-170.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质且集中，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值增值能力值得信赖。
约 106411 元/m²
30
牌楼小区
8.6 分
品质：7.8
居住：10.0
生活：9.4
口碑：6.9
黄浦
10.90-51.94㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部维护整洁，居住舒适度尚可。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，出行选择多样。商业配套完善，日常采买便捷。教育资源相对丰富，医疗配套可满足基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。
约 173913 元/m²
31
黄浦新苑-西区
8.3 分
品质：8.1
居住：7.2
生活：9.6
口碑：7.9
黄浦
90.82-196.35㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与楼栋间距较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能够有效履行日常维护与安保等基本职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区展现出一定的资产保值能力和市场流通性，市场认可度与业主满意度均处于良好水平。
约 100455 元/m²
32
大林路43弄
6.4 分
品质：6.8
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.7
黄浦
24.32-64.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性是其亮点，周边交通出行便捷，商业、教育及医疗配套较为完善，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，业主对其性价比认可度较高，二手房成交活跃度中等，是预算内兼顾居住便利性与基础服务的务实选择。
价格待定
33
明珠家园
8.1 分
品质：8.4
居住：7.2
生活：8.8
口碑：7.3
黄浦
78.00-127.30㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育及医疗等基础生活配套齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 102993 元/m²
34
雅庐苑
8.6 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：9.7
口碑：7.6
黄浦
99.88-135.79㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络极为发达，通勤便捷。商业配套成熟，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 112321 元/m²
35
金南新苑
8.4 分
品质：7.8
居住：8.4
生活：9.4
口碑：7.5
黄浦
115.47-156.97㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为紧凑，内部公共空间和整洁度维持在可接受范围。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和业主认可度均处于市场可接受水平。综合来看，该小区在居住服务、生活便利性及市场表现上无明显短板，是追求均衡居住体验的务实选择。
约 59373 元/m²
36
上海人家永厦大楼
8.3 分
品质：7.6
居住：8.5
生活：9.6
口碑：7.2
黄浦
89.45-144.69㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业服务能够提供日常保洁、安保和维修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套极为成熟，能满足高品质的日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现略高于区域平均水平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 88231 元/m²
37
城信大厦
7.8 分
品质：7.1
居住：6.7
生活：9.5
口碑：7.4
黄浦
100.87-142.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质达标。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境较为有限。建筑年代相对较久，公共设施维护状况尚可。居住服务能够满足基本需求，物业团队履行常规职责。生活便利性表现突出，位于核心地段，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，餐饮选择丰富，基本医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与市场平均水平相当，成交活跃度尚可。
约 98382 元/m²
38
桥苑公寓
8.2 分
品质：7.7
居住：7.5
生活：9.7
口碑：7.4
黄浦
102.15-144.40㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗配套较为完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 96201 元/m²