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上海二手房黄浦打浦桥活跃榜
买房必看的专业榜单
斜土路550弄小区
7.6 分
品质：7.8
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.2
黄浦
24.07-65.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可，居住舒适度有一定保障。物业服务能够履行基本职责，团队具备一定的专业能力，能够响应和处理常规问题。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络覆盖广泛，商业、教育及医疗配套成熟完善，能够满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是注重生活便利性与性价比的务实选择。
约 111585 元/m²
斜土路486弄小区
7.5 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：8.7
口碑：6.2
黄浦
25.03-65.89㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率较高，绿化率表现一般，居住密度相对较大，公共活动空间有限。物业服务水平处于市场基本标准，能够维持日常管理。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源、医疗资源和休闲配套均有一定基础，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限情况下的务实选择。
约 83821 元/m²
富源公寓
7.9 分
品质：8.0
居住：6.7
生活：9.1
口碑：6.9
黄浦
105.04-153.86㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区建筑密度较高，绿化环境经过规划，能够提供一定的公共活动空间。物业服务履行基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源选择多样，休闲场所也较为充足。从市场表现看，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性，业主评价总体中性，是注重生活便利性的务实选择。
约 84646 元/m²
蒙自路440弄小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
13.42-70.02㎡
价格待定
5
五岭小区
7.6 分
品质：7.7
居住：5.2
生活：9.2
口碑：7.5
黄浦
25.40-74.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平基本达标，能够提供必要的安保和维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 89699 元/m²
6
天歌大地大厦
7.6 分
品质：6.5
居住：7.5
生活：9.2
口碑：7.4
黄浦
84.84-134.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较高，绿化水平相对有限，但楼栋布局和公共空间规划尚可，内部环境维持得较为整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套设施齐全且距离较近，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性也处于尚可水平。整体而言，这是一个在便利性方面优势明显，其他方面无明显短板的成熟社区。
约 70448 元/m²
7
斜土新村
7.6 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.8
黄浦
21.00-63.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境经过精心维护，整体居住氛围良好。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能有效履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 89197 元/m²
8
丽丽小区
7.5 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：9.4
口碑：7.7
黄浦
29.74-55.76㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局与公共空间能够满足居民日常活动需求。物业服务团队能够履行基本的保洁、安保与维修职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足日常居住需求的务实选择。
约 85897 元/m²
9
局三小区
7.8 分
品质：7.8
居住：5.2
生活：9.4
口碑：7.8
黄浦
29.90-51.66㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买需求；同时覆盖多所中小学及医院。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 98956 元/m²
10
大同花园北区
8.4 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.8
口碑：7.5
黄浦
66.97-103.92㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间设计合理，内部园林养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业规范，能够提供有效的日常维护与安保支持，社区管理有序。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖密集，商业配套成熟丰富，能够充分满足日常采买与休闲需求，教育及医疗资源也较为完备。市场口碑方面，其历史价格走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价整体偏向正面。
约 111445 元/m²
11
淡水湾花园
8.8 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：9.6
口碑：8.2
黄浦
54.93-207.32㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境较为优越，整体居住密度与公共空间平衡尚可。物业服务水平良好，能够提供较为全面的基础服务。生活便利性非常突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟丰富，日常需求基本都能在近距离内得到满足。市场口碑方面，小区展现出较强的保值能力和市场流通性，性价比得到一定认可，是区域内值得关注的品质住宅选择。
约 162734 元/m²
12
徐家汇路398号小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
黄浦
50.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平达到市场基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等基础配套相对成熟，能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现与区域水平基本同步，流通性尚可，业主评价总体务实。
价格待定
13
瞿西新村
7.4 分
品质：7.0
居住：5.6
生活：9.2
口碑：6.9
黄浦
24.81-69.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度较低，绿化环境基础尚可。小区建筑年代相对较久，停车资源相对紧张。物业服务水平处于市场一般水平，能够提供基本的居住服务。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，教育、医疗、商业等日常配套较为丰富且距离较近。市场口碑呈现中性态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的市场关注度。
约 83603 元/m²
14
局门路573弄小区
7.6 分
品质：7.7
居住：5.2
生活：9.4
口碑：6.7
黄浦
27.44-50.99㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间能满足基本居住需求。物业公司能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买；教育资源与医疗配套均较为完善。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 82172 元/m²
15
北蒙三小区
8.3 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.5
口碑：7.4
黄浦
23.30-73.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保、保洁、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名靠前，反映出一定的市场活跃度。
约 99587 元/m²
16
达新大楼
7.2 分
品质：6.9
居住：6.0
生活：8.5
口碑：6.8
黄浦
58.70-76.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率非常低，建筑密度极为宽松，为居住环境提供了优异的空间感。绿化环境经过基础维护，居住舒适度尚可。车位配置能够满足住户的基本需求，管理相对有序。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性是其相对优势，周边交通、商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常所需。市场数据显示，该小区在区域内具备一定的流通性和市场认可度，业主评价总体中性偏正面。
约 81861 元/m²
17
园景苑
8.8 分
品质：8.2
居住：8.9
生活：9.7
口碑：8.2
黄浦
46.78-218.97㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平专业可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源充足。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性。
约 95491 元/m²
18
复兴佳苑
8.6 分
品质：7.7
居住：9.2
生活：9.5
口碑：7.8
黄浦
114.00-220.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效保障日常保洁、安保与维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业配套成熟丰富，教育资源优质，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，具备一定的保值能力。
约 96839 元/m²
19
开城新苑
8.4 分
品质：7.4
居住：8.4
生活：9.6
口碑：8.0
黄浦
87.75-144.33㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境表现一般，楼栋间距和公共活动空间表现尚可。物业服务团队专业，能有效履行日常维护和快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，医疗资源便利。市场数据显示，该小区在板块内成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 111101 元/m²
20
瑞南新苑
8.5 分
品质：7.7
居住：9.0
生活：9.4
口碑：8.1
黄浦
35.85-154.76㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务水平较高，能够提供专业高效的管理。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善。市场口碑正面，资产保值增值能力得到市场认可，流通性表现良好。
约 102262 元/m²
21
海乾公寓
7.5 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.2
黄浦
70.20-92.29㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，公共空间尚可。绿化环境一般，植被覆盖水平有待提升。物业服务水平基本达标，能够维持日常管理。生活便利性表现突出，周边交通、教育、医疗、商业等各类配套设施较为齐全，居住便利度较高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性，是注重生活便利性的务实选择。
约 87301 元/m²
22
汝南街小区
7.7 分
品质：7.8
居住：5.6
生活：9.2
口碑：7.0
黄浦
29.76-118.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度偏大。建筑年代较为久远，但外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务表现一般，基本满足日常维护需求。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业、医疗、教育资源丰富且距离近，日常购物、就医、就学均十分便利。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主整体评价中性，是区域内一个配套成熟但居住密度较高的选择。
约 88171 元/m²
23
丽园新村
7.6 分
品质：7.4
居住：6.2
生活：8.8
口碑：7.5
黄浦
11.00-61.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常休闲需求。物业服务水平符合基本要求，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 103660 元/m²
24
名盛苑
8.6 分
品质：8.2
居住：8.6
生活：9.6
口碑：7.6
黄浦
96.85-258.52㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋布局较为科学，公共空间与绿化环境能够满足日常休憩需求。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，社区管理较为有序。生活便利性是其突出亮点，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，教育资源与医疗设施均在步行可达范围内，日常需求满足度高。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 121096 元/m²
25
徐家汇路454弄
7.3 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.4
口碑：6.1
黄浦
30.34-84.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现突出，周边交通、商业、医疗等配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
价格待定
26
蒙西小区
7.4 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.4
黄浦
27.97-95.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限。物业服务水平存在明显不足，服务团队仅能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套设施较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内较为务实的选择。
约 88824 元/m²
27
局后小区
7.5 分
品质：7.3
居住：6.2
生活：9.3
口碑：6.2
黄浦
8.90-54.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境较为有限，整体居住密度偏大，公共活动空间相对紧凑。物业服务水平一般，能提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与周边市场基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 124190 元/m²
28
东泰花苑
8.5 分
品质：7.8
居住：8.7
生活：9.5
口碑：8.1
黄浦
54.52-148.58㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平良好，能够有效维护社区日常运行。生活便利性表现出色，周边交通、教育、医疗、商业等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求基本都能在步行范围内得到满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交表现稳健，展现出良好的保值能力。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。
约 103139 元/m²
29
华电公寓
8 分
品质：7.9
居住：6.5
生活：9.6
口碑：6.9
黄浦
82.92-104.68㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 90448 元/m²
30
打浦路339弄小区
7.6 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：8.8
口碑：6.2
黄浦
24.98-75.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部园林绿化环境维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够提供日常保洁、安保及常规维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定数量的购物中心，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套较为完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，市场流通性处于中等水平，业主评价总体中性偏正面。
约 99568 元/m²
31
汇龙新城
8.8 分
品质：8.0
居住：9.2
生活：9.8
口碑：8.2
黄浦
79.50-333.16㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的上佳水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务专业可靠，能够有效履行各项日常管理职责，为居住体验提供坚实保障。生活便利性表现极为突出，地处成熟核心区域，公共交通网络发达，通勤出行极为便利。商业配套完善，能满足居民多样化的消费与休闲需求。教育资源与医疗资源均较为丰富，为家庭生活提供了良好支持。市场口碑整体正面，资产保值能力得到市场认可，流通性处于板块内较好水平。
约 118243 元/m²
32
海上梦苑
8.7 分
品质：8.2
居住：8.8
生活：9.8
口碑：7.6
黄浦
93.05-145.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务能够履行日常基础职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。整体而言，该小区是一个品质均衡、服务可靠、生活便利的务实选择。
约 130030 元/m²
33
正房小区
7.7 分
品质：7.7
居住：5.1
生活：9.6
口碑：7.2
黄浦
35.56-85.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。居住服务方面存在明显不足，日常维护和响应效率有待提升。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施成熟且丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和市场流通性尚可。整体而言，该小区在居住便利性上优势突出，但居住服务和部分品质细节有待改善，适合对生活配套要求较高且能接受服务短板的购房者。
约 92892 元/m²
34
南园新村
7.8 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.6
黄浦
33.24-106.44㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平，整体可接受度尚可。小区容积率较高，建筑密度较大，但基本环境维护尚可。绿化水平一般，公共活动空间有限。停车资源非常紧张，对住户日常停车构成显著压力。物业管理能够履行基础服务职责，包括日常保洁、安保和公共设施维护，服务响应在合理范围内，但服务深度和精细化程度有限。生活便利性是其突出优势，公共交通极为便捷，周边商业配套成熟，能够满足日常购物、餐饮等需求。教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布，日常就医与基础教育便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出其作为市区成熟地段住宅的实用价值，是注重生活便利性的务实选择。
约 85500 元/m²
35
顺风公寓
8.1 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.6
口碑：7.4
黄浦
56.21-123.92㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化水平一般，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间尚可。物业为自主物业，服务基本满足日常需求。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，周边商业、医疗等配套设施较为完善，日常购物、就医均较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 98119 元/m²
36
江南新苑
8.1 分
品质：7.6
居住：7.0
生活：9.5
口碑：7.8
黄浦
61.58-142.14㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率相对较高，绿化环境尚可，居住密度适中。物业公司能够履行基本服务职责，物业费标准合理。生活便利性表现突出，周边交通、商业、医疗等配套设施较为成熟完善，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其综合性价比，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。
约 89422 元/m²
37
瞿溪路830弄小区
7.6 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：8.3
口碑：7.2
黄浦
23.08-65.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区内部园林绿化有定期养护，环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，服务团队能较好履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 85657 元/m²
38
永业公寓
8.7 分
品质：8.0
居住：9.2
生活：9.7
口碑：7.7
黄浦
90.50-194.60㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置较为合理。停车配置存在一定压力，但通过有序管理可缓解。物业服务水平良好，能有效履行日常维护职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套成熟且丰富。市场数据显示，该小区具备一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为核心区域的务实居住选择。
约 149975 元/m²
39
大同花园南区
8.6 分
品质：7.9
居住：8.3
生活：9.7
口碑：8.1
黄浦
93.55-240.57㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较高，但得益于合理的规划，楼栋间距尚可，公共空间虽不十分开阔但能满足基本活动需求。绿化环境营造得不错，为社区增添了宜居氛围。建筑年代相对较长，但整体维护状况良好，外观整洁。物业服务能够履行基本职责，响应和处理日常事务的效率在可接受范围内，为居住提供了基础保障。生活配套成熟度较高，周边商业、教育、医疗等资源分布广泛，日常采买与生活服务便利。交通网络覆盖良好，出行选择多样。市场认可度稳定，房产流通性尚可，展现出一定的保值能力，是一个配套成熟、生活便利的务实选择。
约 95923 元/m²
40
莱兴公寓
8.5 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：9.3
口碑：7.8
黄浦
67.44-124.90㎡
莱兴公寓整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务表现良好，能够有效处理日常事务。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。该小区在品质、服务、便利性和口碑四个维度表现均衡，是值得考虑的居住选择。
约 96578 元/m²
41
丽园路514弄小区
7.6 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：9.2
口碑：6.2
黄浦
35.00-58.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但楼栋间距与公共活动空间尚可，内部园林绿化环境基本整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基础的安保与维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与周边市场基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主满意度中性，资产保值能力尚可。
约 89495 元/m²
42
五里桥路188弄小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
30.89-33.41㎡
价格待定
43
郁金香花苑
8.6 分
品质：8.3
居住：8.7
生活：9.6
口碑：7.3
黄浦
125.50-196.44㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间表现均衡。物业服务水平专业，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区市场流通性与资产保值能力均表现良好，业主满意度较高。
约 88235 元/m²
44
泰康小区
8.1 分
品质：8.8
居住：5.2
生活：9.8
口碑：7.2
黄浦
35.71-65.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务专业，安保与维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 99154 元/m²
45
桃源兴城苑南区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
64.67-186.35㎡
价格待定
46
德福苑
8.7 分
品质：8.3
居住：8.7
生活：9.8
口碑：7.3
黄浦
101.14-143.05㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平较为均衡。物业服务水平达标，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全且距离较近，日常需求能得到较好满足。市场口碑方面，小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是区域内一个较为务实的选择。
约 111186 元/m²
47
江南世纪新苑
8.4 分
品质：7.7
居住：8.4
生活：9.5
口碑：7.5
黄浦
100.86-227.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，两者结合确保了基本的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达；商业配套能满足日常采买需求；教育资源覆盖了居民的核心生活需求；医疗配套较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约 90946 元/m²
48
打浦路470弄小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
黄浦
41.13-51.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育及医疗配套相对成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度处于中等水平，业主反馈总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 86024 元/m²
49
大众家园
8.6 分
品质：7.4
居住：10.0
生活：9.6
口碑：7.7
黄浦
96.98-144.35㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留有一定空间。绿化环境良好，内部环境整洁，能提供基本的休闲活动场所。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常通勤需求；周边商业配套较为成熟，可解决日常采买问题。根据市场数据，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面。
约 110958 元/m²