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上海二手房松江九亭活跃榜
买房必看的专业榜单
江南文化园
8.4 分
品质：8.3
居住：8.7
生活：8.6
口碑：8.0
松江
224.56-238.36㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间较为舒适。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性方面，周边教育资源较为丰富，商业配套能够满足日常需求，整体居住氛围成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是注重居住环境与性价比的务实选择。
约 46949 元/m²
志成花苑·知雅汇
9 分
品质：8.5
居住：10.0
生活：9.2
口碑：8.3
松江
90.00-210.79㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间宽敞，内部环境整洁美观，居住舒适度很高。物业服务专业高效，能够提供全面及时的维修响应和安保服务，居住体验良好。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源丰富优质，休闲设施完善便利。市场口碑方面，小区展现出较强的保值能力和较高的市场认可度，流通性良好，整体表现突出。
约 36635 元/m²
亭汇花苑
7.7 分
品质：8.3
居住：5.8
生活：8.5
口碑：7.3
松江
58.90-184.66㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率控制得较为理想，为楼栋间距和公共区域留下了较为充足的空间，绿化环境良好。物业服务水平基本达标，社区氛围较为和谐。生活便利性表现良好，公共交通网络较为成熟，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对便利，医疗配套基本完备。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场表现基本同步，市场流通性尚可。
约 40211 元/m²
上海奥林匹克花园南区
8.1 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：10.0
口碑：7.5
松江
54.65-204.48㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能够满足日常采买需求；教育资源与医疗资源配套相对完善，覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认为其性价比较好，是预算有限下的务实选择。
约 36362 元/m²
5
朗庭上郡
8.2 分
品质：8.3
居住：8.7
生活：8.0
口碑：7.6
松江
56.24-238.76㎡
小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，两者均控制在合理范围内，保障了基本的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业高效，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络较为发达；商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 41560 元/m²
6
依云听香园
8.6 分
品质：8.9
居住：9.2
生活：8.2
口碑：8.1
松江
150.00-250.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业，能提供日常保洁、安保及快速的维修响应，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源相对便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到均衡良好的水准。
约 63782 元/m²
7
海德公寓
7.9 分
品质：7.8
居住：7.9
生活：8.4
口碑：7.2
松江
99.02-129.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为舒适。物业服务水平尚可，能够履行基础服务职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为完善。从市场表现看，其二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、生活配套和物业服务方面无明显短板，是一个性价比较高的成熟社区。
约 32937 元/m²
8
云润家园
8.1 分
品质：7.4
居住：8.6
生活：8.7
口碑：7.6
松江
90.15-229.04㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验较为舒适，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易较为活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 33959 元/m²
9
丽景苑
8.3 分
品质：8.3
居住：8.6
生活：8.2
口碑：7.9
松江
97.00-138.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育等基础配套能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本持平，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 38292 元/m²
10
九亭家园
7.9 分
品质：8.2
居住：6.8
生活：8.3
口碑：8.1
松江
65.84-136.85㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为整洁。物业服务能够履行基本职责，日常维护和响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可，是预算约束下性价比较高的务实选择。
约 28789 元/m²
11
美丽星城
8.4 分
品质：8.2
居住：8.7
生活：8.6
口碑：8.3
松江
57.67-120.72㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间感受舒适。物业服务水平能够满足日常需求，基本职责履行到位。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、休闲等配套较为成熟，能满足居民多样化需求。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，房产保值能力和市场流通性均表现不错，是一个综合品质较为均衡的居住选择。
约 34189 元/m²
12
上海奥林匹克花园北区
7.9 分
品质：9.3
居住：6.0
生活：7.8
口碑：7.3
松江
60.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件良好，绿化环境较为优越，公共活动空间充足。物业服务团队能够履行基本职责，日常维护与安保运作正常。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业与教育配套相对完善，能够满足日常生活需求。市场流通性表现良好，成交活跃度较高，业主对小区的地段与配套认可度相对正面，整体呈现出一定的保值能力。
约 49583 元/m²
13
英伦·风尚
7 分
品质：6.8
居住：6.0
生活：7.6
口碑：7.5
松江
55.32-157.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。在二手房市场中，该小区展现出一定的资产保值能力，业主评价总体中性偏正面。
约 44312 元/m²
14
新虹桥首府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
约 43427 元/m²
15
良隆园
7.1 分
品质：7.0
居住：5.2
生活：8.5
口碑：7.0
松江
64.63-166.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，提供了基本的公共活动空间。物业服务能够履行基础职责，保障了小区的日常运维。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能够满足日常购物需求，同时周边医疗资源较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 30623 元/m²
16
九城湖滨
8.7 分
品质：8.7
居住：8.6
生活：8.8
口碑：8.7
松江
58.01-217.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁美观。物业服务水平较高，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为便利，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源可及。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 44725 元/m²
17
嘉和阳光城
8.3 分
品质：8.3
居住：8.7
生活：8.6
口碑：7.2
松江
104.00-152.63㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境表现突出，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源较为充足；医疗资源可满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和稳定的市场流通性。
约 40666 元/m²
18
上海源花城
8.4 分
品质：8.2
居住：8.5
生活：8.5
口碑：8.5
松江
71.37-145.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平良好，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，购物选择多样，教育资源能满足基础需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 34413 元/m²
19
象屿品城
8.5 分
品质：8.1
居住：9.2
生活：8.4
口碑：8.6
松江
78.96-170.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间布局合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗设施基本覆盖家庭核心需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无突出短板，是预算有限下的务实选择。
约 36355 元/m²
20
新上海弄里人家
7.9 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：8.3
口碑：7.5
松江
87.57-175.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居民提供了一定的公共活动空间。建筑年代相对较长，属于成熟社区，整体维护状况尚可。小区物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。从市场表现来看，该小区具有一定的流通性和市场认可度。综合来看，这是一个配套相对成熟、居住体验尚可的社区。
约 47473 元/m²
21
九亭明珠苑
8.1 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：8.7
口碑：8.4
松江
103.73-167.82㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务团队能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等日常配套相对成熟，能满足基本生活需求。市场口碑方面，其成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中游水平，是性价比较为务实的居住选择。
约 34323 元/m²
22
绿庭尚城
8.3 分
品质：7.8
居住：8.5
生活：8.7
口碑：8.3
松江
66.14-176.48㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套齐全，能满足多样化的消费与休闲需求；教育资源与医疗资源覆盖充分。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 39188 元/m²
23
象屿都城
8.3 分
品质：8.3
居住：8.2
生活：8.4
口碑：8.2
松江
60.00-130.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源多样，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，资产保值能力值得信赖。
约 33238 元/m²
24
贝尚湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
约 53593 元/m²
25
三盛颐景园别墅
8.4 分
品质：9.3
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.6
松江
40.85-203.83㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业公司服务专业，能保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，在区域内拥有良好的市场口碑与资产保值能力。
价格待定
26
颐亭花园
8.3 分
品质：8.3
居住：7.3
生活：8.8
口碑：8.4
松江
95.80-226.99㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率较低，楼栋布局较为合理，为公共区域留下了较为充裕的空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被得到定期养护。物业服务水平尚可，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能满足日常采买与休闲需求；基础教育资源较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价中认可其性价比，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 42904 元/m²
27
国亭花苑北区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
松江
67.34-202.56㎡
价格待定
28
金丰蓝庭
8.3 分
品质：8.3
居住：8.5
生活：8.3
口碑：7.9
松江
99.49-163.19㎡
小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，居住服务体验良好。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套丰富，可满足日常采买需求；教育资源较为充足，医疗配套基本完善。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 39041 元/m²
29
复地·富顿街区
8.1 分
品质：7.5
居住：8.7
生活：8.7
口碑：7.4
松江
58.00-250.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为完善，教育资源丰富，医疗配套基本满足需求，休闲配套便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等偏上水平，市场认可度尚可。
约 40673 元/m²
30
紫金花园
8.3 分
品质：8.2
居住：8.6
生活：8.3
口碑：7.9
松江
74.50-143.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，能够较好履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套较为完善，能够满足日常采买需求，教育及医疗资源也相对便利。市场数据显示，该小区资产保值能力尚可，市场口碑呈现中性偏正面态势。
约 31349 元/m²
31
五洲云景花苑
8.3 分
品质：8.3
居住：8.5
生活：8.4
口碑：7.7
松江
54.00-289.20㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，居住舒适度较高。物业服务水平良好，能够保障日常管理需求。生活便利性表现优秀，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套较为齐全，能够充分满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是性价比较高的务实选择。
约 37135 元/m²
32
摩卡小城开心公寓
8.4 分
品质：8.0
居住：8.5
生活：8.8
口碑：8.2
松江
76.69-156.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，内部整洁，居住舒适度尚可。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。楼龄相对较新，建筑外立面及公共设施维护状况良好。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源覆盖了基础教育需求，医疗资源提供了基本的医疗保障。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价褒贬不一，但整体认可其作为预算内务实选择的性价比。
约 37267 元/m²
33
沪亭小区
8 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：9.5
口碑：6.4
松江
80.00-95.87㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应相对及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，周边购物选择多样，教育资源与医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
价格待定