美丽星城

上海松江九亭活跃榜第18名
34189 元/m²
好房点评得分 8.4
8.2 品质
8.7 居住
8.6 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  美丽星城
8.4
小区综合评分
8.2
品质
8.7
居住
8.6
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间感受舒适。物业服务水平能够满足日常需求,基本职责履行到位。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,周边商业、教育、休闲等配套较为成熟,能满足居民多样化需求。市场口碑呈现积极态势,业主认可度较高,房产保值能力和市场流通性均表现不错,是一个综合品质较为均衡的居住选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.62,绿化率为0.40,均处于较为舒适的区间,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化景观效果不错。车户比配置为1:0.34,停车资源相对紧张。楼龄为17-21年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体保养得当。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海海尚物业管理有限公司,物业费为1.73-3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现突出,配套较为成熟。交通方面,距离沪亭路伴亭路(公交站)约185米,公共交通网络覆盖良好。教育配套方面,距离上海启星幼儿园约208米。商业配套方面,周边有为民五金建材(沪亭路)、联华(百汇店)、鲜丰水果(国亭花苑店)等购物场所。休闲配套方面,周边有滑板公园、悦心园等公园。餐饮配套丰富,周边有阿明烧烤(虬泾路店)、新疆楼兰鲜生烧烤餐厅、铁锅年代·地锅鸡(九亭店)等多处餐厅。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现积极态势。业主评价整体偏向正面,认可其综合品质与居住体验。其历史成交价走势展现出良好的保值能力。成交套数排名靠前,市场流通性表现良好,显示出较高的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 34189元/m²
  • 户型面积 57.67-120.72m²(1-3居)
  • 物业公司 上海海尚物业管理有限公司
  • 物业费用 1.73-3元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1180户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 57.83㎡
周边信息