嘉和阳光城

上海松江九亭活跃榜第12名
40666 元/m²
好房点评得分 8.3
8.3 品质
8.7 居住
8.6 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  嘉和阳光城
8.3
小区综合评分
8.3
品质
8.7
居住
8.6
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中,绿化环境表现突出,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,能及时响应业主需求,社区管理有序。生活便利性表现优异,公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套丰富,能满足多样化消费需求;教育资源较为充足;医疗资源可满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和稳定的市场流通性。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.84,绿化率为0.58,均处于较优水平,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化景观效果佳。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄19-20年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流偏上水平。小区物业公司为上海世江物业管理有限公司,物业费为1.68元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时高效。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现优异。交通方面,公共交通网络发达,周边有九新公路沪松公路(公交站),距离约146米。商业配套较为丰富,周边有每日美鲜专业生鲜连锁(嘉和阳光城店)、LAWSON罗森(嘉和阳光大厦店)、鲜丰水果(上海新九亭店)、全家便利店(九新公路店)、联华超市(阳光大厦店)等购物场所,距离在101米至182米之间。医疗配套方面,周边有兰亭宠物医疗中心,距离约153米。此外,周边餐饮配套丰富,有沙县小吃(九亭九新公路店)、新客来大食堂(嘉和阳光大厦店)、广式烧鹅饭(九新公路店)等。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性表现稳定。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 40666元/m²
  • 户型面积 104.00-152.63m²(2-4居)
  • 物业公司 上海世江物业管理有限公司
  • 物业费用 1.68元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 585户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 107㎡
周边信息