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上海二手房静安大于10万销售面积榜
买房必看的专业榜单
远中风华园
9.1 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.7
口碑：7.8
静安
65.85-299.86㎡
该小区综合表现处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林养护得当，居住环境较为舒适。车位配置基本满足住户需求，日常停车管理有序。物业服务水平专业，能有效履行日常维护职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域水平相当，业主评价总体正面，是一个综合性价比不错的务实选择。
约 138778 元/m²
中凯城市之光(静安)
8.9 分
品质：8.2
居住：9.6
生活：9.7
口碑：8.3
静安
56.49-458.09㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，团队专业高效，安保与维修响应及时，服务体验良好。生活便利性非常突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源充足，医疗资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数稳定，资产保值能力值得信赖。
约 131408 元/m²
静安晶华园
8.7 分
品质：8.0
居住：9.5
生活：9.5
口碑：7.7
静安
57.26-144.16㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护、安保等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾品质与便利性的务实选择。
约 127119 元/m²
国际丽都公馆
7.6 分
品质：10.0
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
静安
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育及医疗资源能够满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
价格待定
5
静安府
9.1 分
品质：8.5
居住：10.0
生活：9.9
口碑：7.9
静安
67.85-180.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
价格待定
6
嘉天汇
9.1 分
品质：8.7
居住：9.9
生活：9.9
口碑：7.6
静安
169.47-304.69㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与绿化空间平衡得当。物业服务水平优异，服务团队专业高效，能全面保障日常运营与维护。生活便利性极佳，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，生活氛围浓厚。市场口碑正面，资产保值增值能力与市场流通性均表现突出，是区域内的标杆品质住宅。
约 194819 元/m²
7
华侨城苏河湾
9 分
品质：8.7
居住：10.0
生活：9.7
口碑：7.0
静安
151.00-724.31㎡
该小区综合表现优秀，处于市场中的较高水平。小区容积率较高，建筑密度较大，但绿化环境经过精心设计，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境维护良好。物业服务水平专业高效，能够全面保障小区的日常运营与业主需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟，日常需求触手可及。市场口碑方面，业主认可度较高，认为其综合品质与地段价值突出，是区域内的标杆项目之一。
约 165621 元/m²
8
中华新村(静安)
8.1 分
品质：7.7
居住：7.2
生活：9.6
口碑：7.0
静安
18.80-48.56㎡
小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 154333 元/m²
9
河滨豪园
8.8 分
品质：7.8
居住：9.5
生活：9.7
口碑：8.2
静安
136.48-169.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境相对成熟，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境维护较为整洁，整体居住舒适度尚可。物业服务专业高效，安保与日常维护响应及时，为居住体验提供了可靠保障。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能够充分满足日常多元化需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，资产保值能力得到市场一定认可，成交活跃度在区域内表现尚可。
约 125454 元/m²
10
静安华庭
8.9 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.7
口碑：8.5
静安
44.02-217.41㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现突出，能提供较好的居住舒适度。物业服务水平良好，能有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施十分成熟完善，日常需求触手可及。市场口碑方面，小区在区域内保持了一定的市场热度和流通性，业主评价总体正面，历史价格走势稳健，展现出良好的保值能力，是一个综合条件较为优越的居住选择。
约 112405 元/m²
11
东海园
8.7 分
品质：8.3
居住：9.1
生活：9.5
口碑：7.7
静安
40.00-209.82㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境表现一般，内部环境维护尚可，居住舒适度中等。物业服务水平良好，团队能履行基本职责，服务响应较为及时，社区氛围尚属和谐。生活便利性非常突出，周边公共交通网络发达，出行极为便捷。商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源也较为完备，整体能满足较高的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 127203 元/m²
12
苏河融景
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
71.00-163.00㎡
约 135746 元/m²
13
新湖青蓝国际
9 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.6
口碑：7.8
静安
85.00-183.91㎡
该小区综合表现属于市场中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与空间感处理得当。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套齐全，可满足不同层次的消费与休闲需求；教育资源与医疗资源均较为丰富，为日常生活提供了有力支持。市场口碑整体良好，二手房市场表现稳健，资产保值能力值得信赖。
约 125457 元/m²
14
经典茂名公寓
8.9 分
品质：7.8
居住：9.8
生活：9.8
口碑：8.3
静安
31.30-361.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局紧凑，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性极为突出，周边公共交通网络极为发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为充沛。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 162294 元/m²
15
泰府名邸
9.1 分
品质：8.9
居住：9.4
生活：9.7
口碑：7.8
静安
90.00-279.08㎡
该小区综合表现优秀，处于市场中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平专业，响应及时，为居住体验提供了较好保障。生活便利性突出，周边交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套成熟完善，日常需求能得到充分满足。市场口碑整体正面，资产保值增值能力稳定，流通性表现尚可。
约 127990 元/m²
16
安乐坊
7.9 分
品质：8.8
居住：6.0
生活：8.5
口碑：7.4
静安
25.00-64.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率非常低，绿化率很高，整体居住密度非常舒适，公共空间与绿化环境品质优秀。物业服务水平处于市场中等水平，能够提供基本的日常服务。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套丰富成熟，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度良好，是注重地段与便利性的务实选择。
约 120980 元/m²
17
大宁金茂府
9.2 分
品质：9.1
居住：9.8
生活：9.3
口碑：8.7
静安
94.34-270.00㎡
小区综合表现优秀，整体品质和市场认可度均处于较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充裕。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套设施成熟完善，能够充分满足居民的多元化需求。市场口碑积极正面，房产价值表现稳健，流通性良好，是区域内具有较强竞争力的优质选择。
约 155465 元/m²
18
宝珀公寓
7.8 分
品质：8.5
居住：9.7
生活：6.0
口碑：7.5
静安
86.00-128.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，保障了基本的公共活动空间。物业服务水平优秀，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 115464 元/m²
19
圣和静安公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定
20
巨鹿路814号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定
21
静安豪景苑
9 分
品质：8.7
居住：9.8
生活：9.6
口碑：7.5
静安
71.46-294.84㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境营造良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，整体居住环境舒适。物业服务水平较高，团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性非常突出，周边公共交通网络发达，通勤十分便捷；商业、教育及医疗配套成熟且丰富，能全面满足日常购物、教育及医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出良好的资产保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的优质选择。
约 139371 元/m²
22
四方新城
8.7 分
品质：7.7
居住：9.5
生活：9.6
口碑：8.2
静安
36.61-261.73㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率偏高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度与公共空间规划较为合理。物业服务水平优秀，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性表现极为突出，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均反映出较高的市场认可度，是区域内具有吸引力的选择。
约 125175 元/m²
23
海防村
7.9 分
品质：8.1
居住：5.2
生活：9.5
口碑：7.8
静安
30.95-92.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间相对合理。物业服务水平存在不足，未能有效满足业主日常需求。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络覆盖良好，通勤出行便捷；商业、教育、医疗及休闲配套设施较为成熟完善，能够满足日常生活所需。从市场表现看，小区价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，认可其综合居住价值。
约 152955 元/m²
24
中行小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静安
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率与绿化率均处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏突出亮点。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及医疗配套能满足居民日常采买、基础教育和医疗需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
25
静安新格公寓
8.6 分
品质：7.6
居住：9.6
生活：9.7
口碑：7.4
静安
48.00-52.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制得宜。停车配置相对紧张，住户停车可能面临一定压力。建筑年代相对较新，外立面和公共区域的维护状况保持良好。物业服务表现优秀，能够高效履行各项管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖充分，商业和医疗资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面，其价格走势与区域市场同步，展现出稳定的资产属性，交易活跃度尚可，是兼顾实用性与成长性的选择。
约 104371 元/m²
26
中兴路一号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定
27
海防路414号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定
28
四和花园
7.7 分
品质：7.1
居住：6.8
生活：9.3
口碑：7.4
静安
25.97-156.44㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化覆盖率相对有限，居住密度感较为明显。车位配置较为紧张，对住户停车便利性构成一定挑战。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套成熟，能够满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认为其地段价值突出，是注重生活便利性的务实选择。
约 94564 元/m²
29
西藏北路991号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静安
价格待定