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上海二手房长宁8-10万销售套数榜
买房必看的专业榜单
仁恒河滨花园
9.1 分
品质：8.6
居住：9.8
生活：9.5
口碑：8.4
长宁
84.84-459.48㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局经过精心设计，公共空间充足，内部环境维护得十分整洁。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，在安保与设施维护方面响应迅速。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善。市场口碑良好，二手房市场表现出较强的保值能力和流通性。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场认可度上均展现出突出优势，无明显短板，是追求高品质综合居住体验的理想选择。
约 105268 元/m²
天山河畔花园
9 分
品质：8.7
居住：9.5
生活：9.5
口碑：8.3
长宁
97.00-226.24㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交表现稳定，保值能力尚可，市场流通性良好，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 94448 元/m²
凯欣豪园
8.9 分
品质：8.1
居住：9.6
生活：9.4
口碑：8.5
长宁
35.99-235.48㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境经过规划，能够提供一定的公共活动空间。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源也相对充足。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是注重地段与配套的务实选择。
约 108545 元/m²
古北国际花园
9.1 分
品质：8.8
居住：9.7
生活：9.3
口碑：8.3
长宁
71.96-236.84㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高品质选择。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，为居民提供了良好的居住体验。建筑年代相对较长，但维护状况良好。物业服务水平较高，能够有效保障社区日常运营。生活配套极为成熟便利，交通出行便捷，商业、教育、医疗和休闲资源丰富多样，能够全方位满足居民的日常需求。市场口碑良好，成交活跃且价格走势稳健，体现了较强的市场认可度和保值能力。
约 118370 元/m²
5
大家源新城
8.8 分
品质：8.5
居住：9.2
生活：9.5
口碑：7.7
长宁
95.23-134.10㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够较好地满足居住需求。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，出行极为便利；商业配套极为丰富，能满足日常及高品质的消费需求；教育资源与医疗配套较为齐全，基本生活配套完善。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算控制下的务实选择。
约 98868 元/m²
6
天山星城
8.9 分
品质：8.6
居住：9.0
生活：9.3
口碑：8.5
长宁
50.79-207.54㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，能够保障良好的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常维护、安保和响应等职责。生活便利性表现出色，公共交通出行非常便捷，周边商业配套成熟丰富，能够充分满足日常购物与餐饮需求。市场口碑整体正面，二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，业主认可其综合品质与地段价值，是区域内性价比较高的选择。
约 95863 元/m²
7
强生古北花园
9.1 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.5
口碑：8.4
长宁
117.99-361.92㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，营造出舒适的居住氛围。物业服务水平很高，服务团队专业高效，能够提供及时的响应和周到的日常维护。生活便利性表现优异，周边公共交通网络覆盖良好，出行选择多样；商业配套成熟丰富，能够充分满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗资源配套齐全，为居民生活提供了坚实保障。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，展现出良好的保值增值能力，成交活跃度较高，业主满意度良好，整体资产价值值得信赖。
约 107801 元/m²
8
新天地河滨花园
9.1 分
品质：8.9
居住：9.4
生活：9.4
口碑：8.3
长宁
71.08-170.00㎡
该小区综合表现优异，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平卓越，服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性方面，小区周边交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区展现出良好的资产保值能力和市场流通性，业主满意度较高。
约 108862 元/m²
9
畅园
8.9 分
品质：7.9
居住：9.8
生活：9.7
口碑：8.5
长宁
122.92-252.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务水平较高，能够提供专业高效的管理。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑正面，历史成交价走势稳健，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 104596 元/m²
10
虹桥城市花园
9.2 分
品质：8.9
居住：9.4
生活：9.5
口碑：8.9
长宁
78.43-379.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平选择。小区容积率较低，绿化环境非常优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观经过精心设计。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲设施完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
约 123490 元/m²
11
虹桥豪苑
8.8 分
品质：8.1
居住：9.5
生活：9.3
口碑：8.2
长宁
69.64-325.67㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局经过合理规划，公共空间充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队专业高效，能够快速响应业主需求，社区秩序维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟多样，日常采买与休闲娱乐选择丰富；教育资源完备，医疗配套充足，能满足家庭核心需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 97706 元/m²
12
金色贝拉维
9.2 分
品质：8.9
居住：9.7
生活：9.5
口碑：8.4
长宁
75.98-249.19㎡
该小区综合表现优异，属于市场中的高水平项目。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，楼栋布局经过精心设计，公共空间充足，内部环境整洁有序，居住舒适度有充分保障。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性极佳，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源充足，能够全面满足家庭日常需求。市场口碑良好，业主满意度高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 111148 元/m²
13
上城uptown
9.2 分
品质：8.6
居住：9.8
生活：9.7
口碑：8.6
长宁
48.48-233.62㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应迅速。生活便利性极佳，公共交通网络覆盖全面，商业配套丰富多样，教育资源优质，医疗资源充足。市场口碑呈现积极正面态势，二手房成交价走势稳健，成交活跃度较高，反映出市场对其价值的高度认可。整体而言，该小区是一个居住品质卓越、配套成熟完善、兼具舒适度与保值性的优质选择。
约 66846 元/m²
14
东方金门花园
8.9 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.7
口碑：8.3
长宁
42.70-223.73㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，整体居住密度与公共空间布局相对合理，内部环境整洁有序。物业服务专业，安保与日常维护响应及时，为居住体验提供了良好保障。生活便利性优势突出，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，能够充分满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源分布合理，为家庭生活提供了便利。在二手房市场中，该小区成交价格走势稳健，保值能力良好，市场流通性活跃，业主整体满意度较高，展现出较强的市场认可度。
约 90630 元/m²
15
中海长宁第
8.7 分
品质：8.9
居住：9.7
生活：8.1
口碑：8.2
长宁
75.00-115.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，反映出较强的市场认可度和保值能力，是区域内值得关注的选择。
约 98736 元/m²
16
古北ONE、金丰维也纳广场
8.9 分
品质：8.1
居住：9.9
生活：9.7
口碑：7.8
长宁
122.68-149.84㎡
该小区综合表现优秀，处于市场中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性方面，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，医疗资源较为丰富，休闲配套充足。市场数据显示，该小区市场表现稳健，成交活跃度良好，市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 97313 元/m²
17
古北嘉年华庭
9.1 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.3
口碑：8.6
长宁
69.47-173.30㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平较高，能够有效保障小区的日常管理与维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，满足高品质生活需求。市场口碑积极正面，历史成交表现稳健，展现出较强的资产保值与增值潜力，是追求品质生活的优选。
约 94258 元/m²
18
古北国际广场
9 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.4
口碑：7.8
长宁
78.09-233.69㎡
该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境营造出舒适的居住氛围。物业服务水平突出，能够高效维护小区日常秩序和设施。生活便利性极为优越，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套极为丰富且成熟，能够全面满足居民的高品质生活需求。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，是区域内兼具居住品质与保值潜力的优选。
约 111429 元/m²
19
圣约瀚名邸、贝多芬广场、长宁新城
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
长宁
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场基本标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖完善，商业配套成熟丰富，医疗资源便利可及。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多为认可其地段与配套，是注重生活便利性的务实选择。
价格待定
20
天山华庭
8.9 分
品质：8.4
居住：9.4
生活：9.4
口碑：8.5
长宁
50.00-111.51㎡
小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序，为居住体验提供了有力保障。生活便利性表现出色，周边公共交通便捷，商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现积极态势，资产保值能力较强，市场流通性良好，业主满意度较高，综合居住价值得到市场认可。
约 96225 元/m²
21
当代新华
8.4 分
品质：7.8
居住：8.4
生活：9.3
口碑：8.0
长宁
98.60-145.62㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边交通出行较为便捷，商业、医疗、教育等基础配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是区域内性价比较为务实的选择。
约 97730 元/m²
22
御翠豪庭
9.1 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.4
口碑：8.9
长宁
60.00-450.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较高，但绿化环境非常优越，楼栋布局和公共空间品质感强。物业服务水平卓越，能够提供全面且高效的管理服务。生活便利性极佳，各类配套设施丰富且距离很近，日常出行、购物、医疗、休闲都十分便捷。市场口碑良好，二手房成交活跃且价格走势稳健，反映出较高的市场认可度和保值增值潜力，是追求高品质生活的理想选择。
约 111410 元/m²
23
春天花园
8.6 分
品质：8.7
居住：8.4
生活：9.3
口碑：7.3
长宁
57.20-260.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能较好地满足日常居住需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 96005 元/m²
24
泰安路125弄
7.4 分
品质：6.8
居住：6.0
生活：8.9
口碑：7.4
长宁
32.65-50.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化环境相对基础。物业服务水平能够满足基本需求，响应和处理常规问题尚可。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套设施丰富且优质，能够高效满足日常及高品质生活需求。市场认可度与流通性处于可接受范围，展现出一定的市场稳定性。总体而言，这是一个配套高度成熟、居住便利性突出，但在居住密度和绿化环境方面表现一般的务实选择。
约 81420 元/m²
25
皇家花园
8.7 分
品质：8.4
居住：9.1
生活：9.3
口碑：7.6
长宁
76.48-298.05㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内，服务表现良好。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源基本配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 116765 元/m²
26
虹德苑
8.7 分
品质：8.0
居住：9.0
生活：9.7
口碑：8.2
长宁
81.94-142.00㎡
小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，为楼栋间距和公共活动空间提供了良好保障。物业服务水平较高，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源优质，医疗资源充足。市场口碑方面，小区成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，展现出良好的保值能力和较高的性价比，是区域内的务实选择。
约 95851 元/m²
27
虹桥万博花园
8.7 分
品质：8.6
居住：9.3
生活：9.3
口碑：6.9
长宁
64.82-165.43㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现优秀，能提供较好的公共活动空间。物业服务水平良好，能有效履行日常维护职责。生活便利性出色，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重生活便利与居住环境的务实选择。
约 96279 元/m²
28
长发虹桥公寓
8.9 分
品质：8.4
居住：9.5
生活：9.4
口碑：8.3
长宁
64.00-158.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 94212 元/m²