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上海二手房黄浦收益榜
买房必看的专业榜单
同济·蓬莱家园
8.5 分
品质：7.9
居住：8.9
生活：9.4
口碑：7.6
黄浦
93.79-154.67㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度相对紧凑，内部环境维护基本到位。物业服务能够提供较为规范的日常管理。生活便利性方面，公共交通网络发达，周边商业配套较为丰富，教育资源选择多样，医疗资源相对便利。从市场表现看，小区二手房价格走势相对平稳，成交活跃度处于市场一般水平，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个较为均衡的居住选择。
约 103698 元/m²
光启路129号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
价格待定
金璐家
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
价格待定
复兴中路484号公寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
价格待定
5
淮海中华大厦
8.9 分
品质：8.2
居住：9.5
生活：9.8
口碑：7.8
黄浦
60.00-180.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，提供了开阔的公共空间和优异的采光通风条件。绿化环境优越，园林景观丰富，为社区营造了良好的生态环境。物业服务水平卓越，管理专业高效，为居住体验提供了坚实保障。生活便利性极为出色，地处核心成熟地段，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施完善且品质较高，日常需求触手可及。市场口碑整体正面，业主认可度高，二手房价格走势稳健，展现出较强的资产保值与增值潜力，是追求高品质都市生活的理想选择。
约 53246 元/m²
6
新华南园大厦
7.9 分
品质：7.6
居住：7.1
生活：9.3
口碑：6.9
黄浦
47.70-125.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境经过规划，提供了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场标准，能够保障日常的安保与维护需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场认可度与保值能力，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 78148 元/m²
7
重新小区
7.8 分
品质：7.8
居住：5.6
生活：9.6
口碑：6.8
黄浦
24.09-69.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套较为丰富，教育资源相对完备，医疗资源充足，基本生活需求能得到较好满足。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度与流通性。总体而言，这是一个配套相对成熟、居住体验均衡的社区。
约 83292 元/m²
8
上海洋房复式公寓
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
黄浦
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境维护整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应与日常维护处于可接受范围。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业购物、医疗等配套设施相对齐全，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，房产的保值能力与市场平均水平基本相当。
价格待定
9
振兴大楼
7.5 分
品质：7.1
居住：5.6
生活：9.7
口碑：6.7
黄浦
54.83-90.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度偏大。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性是其显著优势，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均十分成熟，居民日常需求基本可就近解决。从市场表现看，其价格走势与区域大盘基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重地段与配套的务实选择。
约 89061 元/m²
10
鲁班路400弄小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
黄浦
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共活动空间较为充足，内部环境维护尚可。物业服务水平能够满足基本需求，提供日常维护和响应。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套相对成熟，能够满足日常采买需求，基础教育资源在步行范围内，医疗配套也相对便利。市场口碑方面，小区二手房价格表现与区域水平相近，市场流通性尚可，业主满意度整体稳定，资产保值能力处于市场一般水平。
价格待定
11
合肥路洋房
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
价格待定
12
中福世福汇大酒店
8.2 分
品质：7.0
居住：9.5
生活：9.6
口碑：6.7
黄浦
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度较大，但公共空间与建筑维护状况尚可。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性非常突出，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套极为丰富成熟。市场口碑方面，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重地段与配套的务实选择。
约 69482 元/m²
13
天赐公寓写字楼
8.4 分
品质：7.0
居住：9.9
生活：9.3
口碑：7.6
黄浦
69.66-122.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，绿化环境表现一般，但内部公共活动空间尚可，园林绿化有定期养护，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现非常出色，周边公共交通网络极为发达，通勤便捷；商业配套资源丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边学校选择较多。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 56842 元/m²
14
瑞金一路126弄小区
6.6 分
品质：7.4
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.8
黄浦
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境尚可，提供了基本的社区景观。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性表现良好，周边商业、餐饮等配套较为成熟，公共交通也较为便利。市场口碑方面，小区保值能力与区域市场基本同步，业主评价存在一定分化，是一个性价比较为均衡的选择。
约 106715 元/m²
15
南三小区淮海中路697弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
价格待定
16
翠湖天地
7 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.9
黄浦
189.00-1399.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，能够满足日常采买与基础消费需求。从市场表现看，小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 228791 元/m²
17
南昌路260号楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
价格待定
18
南昌路272弄小区
7.2 分
品质：9.1
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.0
黄浦
40.34-55.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，地处核心区域，周边交通、商业、医疗等配套成熟丰富。市场口碑方面，业主评价总体中性，认可其地段价值，成交活跃度与区域市场基本同步。
价格待定
19
永嘉路39弄小区
7.5 分
品质：7.1
居住：5.3
生活：10.0
口碑：6.1
黄浦
19.20-55.38㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本够用，内部环境整洁。停车位配置相对紧张，高峰时段停车略有压力。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度处于板块中游，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 107052 元/m²
20
谷泰滨江大厦
8.3 分
品质：7.0
居住：9.9
生活：9.1
口碑：7.5
黄浦
247.33㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷，医疗资源丰富，能满足居民多样化的生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 52337 元/m²
21
金谷邨绍兴路20号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
价格待定
22
南昌路58号小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
价格待定
23
重庆南路177号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
价格待定
24
斜土路556弄小区
7.2 分
品质：9.1
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.0
黄浦
16.90-61.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境提供了基本的舒适度。物业服务水平达到市场基准，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性表现尚可，公共交通、商业、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力和市场流通性处于区域一般水平。
约 128846 元/m²
25
南三小区南昌路232弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
价格待定
26
老宅剪纸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
价格待定
27
丽都大厦
8.7 分
品质：8.4
居住：9.5
生活：9.3
口碑：6.9
黄浦
84.50-105.23㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，为公共区域留出了充裕空间。绿化环境良好，内部整洁有序，植被养护得当，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源优质且距离近。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 74041 元/m²
28
瞿溪路463弄小区
7 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：7.0
口碑：5.9
黄浦
28.33-39.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得较为理想，楼栋布局合理，公共活动空间充足。绿化环境经过定期养护，居住舒适度良好。物业服务团队能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
价格待定
29
瞿南小区瞿溪路1032弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
约 108553 元/m²
30
复兴坊
6.8 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：7.0
口碑：5.9
黄浦
12.00-80.00㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平尚可，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均十分丰富且距离较近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性态势，其历史成交走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是一个位于核心区域、配套成熟但建筑年代跨度较大的小区。
约 150057 元/m²
31
翠湖天地隽荟都
8.9 分
品质：8.0
居住：10.0
生活：9.9
口碑：7.8
黄浦
172.28-390.42㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采购需求；教育资源与医疗资源基本齐全，配套较为成熟。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 272109 元/m²
32
兴隆村
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
黄浦
35.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基础尚可，整体居住密度与公共空间布局较为紧凑。建筑年代跨度较大，部分楼栋维护状况良好。居住服务能够满足基本需求，物业团队履行常规职责。生活便利性表现突出，地处核心区域，周边公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套成熟且近距离分布。市场数据显示，该小区二手房价格走势相对稳定，成交活跃度与板块内其他小区相当，业主对地理位置和基本配套的认可度较高。
价格待定
33
三德坊
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
黄浦
34.92-59.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理，内部环境维护尚可，居住舒适度基本满足需求。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、医疗等配套相对完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场流通性处于可接受范围。
价格待定
34
建国中路137弄小区
8 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：10.0
口碑：6.4
黄浦
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平有限，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；基础教育资源较为完备；医疗配套可满足基本就医需求；休闲配套也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 92300 元/m²
35
文元坊
7.6 分
品质：10.0
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
黄浦
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务水平达标，社区维护状况良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套便利。市场口碑方面，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性尚可，业主评价整体偏正面。
约 190244 元/m²
36
重庆南路30弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
价格待定
37
陆兴小区
7.6 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.0
黄浦
43.47-63.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间未显拥挤。绿化环境基本满足需求，园林养护状况尚可。物业公司能够履行基础服务职责，提供日常维护与安全保障。生活配套相对成熟，公共交通网络覆盖良好，拥有能满足日常需求的商业、教育及医疗资源。市场认可度中等，二手房流通性尚可，价格走势与区域市场基本同步，是注重地段与基础配套的务实选择。
约 132732 元/m²
38
车站支路小区
9.1 分
品质：8.2
居住：10.0
生活：10.0
口碑：8.1
黄浦
24.81-50.66㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平能提供一定的公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源极为丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 80752 元/m²
39
淡水路266弄小区
7.1 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：7.0
口碑：6.8
黄浦
25.31-50.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平尚可，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对齐全，能够满足日常消费需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在差异，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域一般水平。
约 124888 元/m²
40
花园公寓
7.5 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：9.6
口碑：6.7
黄浦
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基础，整体居住密度偏大，楼栋间距与公共活动空间相对有限。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本服务，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，商业配套丰富且距离近，医疗资源便利，休闲配套成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是注重地段与配套的务实选择。
约 134833 元/m²
41
复兴东路404弄小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
黄浦
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。由于楼龄较长，建筑呈现一定的年代感。小区未提供明确的物业公司及物业费信息，居住服务基础保障情况需进一步了解。生活便利性方面，小区地处黄浦区核心地段，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对平稳，成交活跃度在区域内处于中等水平，市场认可度尚可。整体而言，该小区在区位便利性上具备一定优势，但在居住品质和服务方面存在提升空间，适合注重地段和通勤便利性的购房者。
价格待定
42
日月光中心伯爵居
8.7 分
品质：7.8
居住：9.3
生活：9.8
口碑：7.7
黄浦
62.65-160.58㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络非常完善，商业配套丰富且距离极近，医疗和教育资源充足，能满足日常采买、基础医疗及教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。
约 78663 元/m²
43
蒙自路345弄9号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
价格待定
44
天天搬场
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
价格待定
45
银南大厦
7.9 分
品质：7.6
居住：6.4
生活：9.5
口碑：7.4
黄浦
41.65-97.01㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本的日常维护和安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体认可其性价比与居住稳定性，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 97029 元/m²
46
鲁班路562弄
7.5 分
品质：7.2
居住：5.6
生活：9.5
口碑：7.0
黄浦
32.25-61.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能够维持小区基本运转。生活便利性表现出色，周边交通、商业、教育、医疗等配套较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的市场认可度和流通性。
约 83006 元/m²
47
瞿溪路1003弄小区
7.4 分
品质：7.4
居住：5.6
生活：8.9
口碑：6.9
黄浦
26.18-54.91㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度相对宽松，但绿化环境基础较为薄弱。楼栋布局相对紧凑，公共活动空间有限。居住服务方面存在一定不足，物业服务的专业性和响应效率有待提升。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，地铁站点距离适中，日常通勤较为便利。商业配套较为成熟，能够满足日常购物需求，教育资源与医疗资源也相对完备。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力，二手房市场流通性尚可。
约 83709 元/m²
48
制造局路370弄小区
8 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.4
黄浦
17.00-36.58㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源覆盖了基础教育阶段；医疗资源可满足基本就医需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，展现出一定的保值能力。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场认可度上表现均衡，是追求综合居住体验的务实选择。
约 95311 元/m²
49
贵州路77弄10-18号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
价格待定
50
徐家汇路398号小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
黄浦
50.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平达到市场基础标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等基础配套相对成熟，能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现与区域水平基本同步，流通性尚可，业主评价总体务实。
价格待定