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克而瑞好房评测 淡水路266弄小区
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高,绿化环境基本达标,能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平尚可,能够履行基本的管理职责。生活便利性表现良好,周边公共交通网络较为发达,商业配套相对齐全,能够满足日常消费需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性态势,业主评价存在差异,二手房成交活跃度尚可,资产保值能力处于区域一般水平。
小区品质 7.9
居住服务 6.0
生活便利 7.0
市场口碑 6.8
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小区基础信息
- 销售均价 124888元/m²
- 户型面积 25.31-50.50m²(1-2居)
- 物业公司 永业永理物业
- 物业费用 --
- 建成时间 1985年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 24户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

上海黄浦收益榜第39名