复兴坊

上海黄浦淮海路收益榜第39名
150057 元/m²
好房点评得分 6.8
7.6 品质
6.0 居住
7.0 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  复兴坊
6.8
小区综合评分
7.6
品质
6.0
居住
7.0
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低,绿化环境良好,居住密度较为舒适。物业服务水平尚可,能够履行基本的管理职责。生活便利性表现出色,周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均十分丰富且距离较近,日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现中性态势,其历史成交走势与区域市场基本同步,流通性尚可,是一个位于核心区域、配套成熟但建筑年代跨度较大的小区。
小区品质 7.6
该小区品质基本面良好。小区容积率为1.00,居住密度较低,楼间距开阔。绿化率为0.35,社区绿化环境良好。车位比为1:0.34,停车配置相对紧张。楼龄为27-90年,建筑年代跨度较大,部分楼栋历史较为悠久。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海永福物业有限公司,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如重庆南路复兴中路公交站,距离约352米,公交线路众多,包括36路、780路等。教育配套方面,附近有思南路幼儿园,距离约239米,以及上海市向明初级中学,距离约223米。医疗资源十分便捷,周边有香山中医医院(约105米)、上海圆和新永门诊部(约246米)以及上海交通大学医学院附属瑞金医院(约282米、321米)等多家医疗机构。商业配套丰富,拥有淮海755、栗·时代等购物中心以及众多便利店。休闲配套优越,周边有何香凝旧居、史良旧居等众多公园。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 150057元/m²
  • 户型面积 12.00-80.00m²(1-2居)
  • 物业公司 上海永福物业有限公司
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1935-1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 146户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 19.8㎡
周边信息