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上海二手房长宁6-8万销售套数榜
买房必看的专业榜单
天山二村
8 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：9.3
口碑：8.5
长宁
29.21-112.01㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，整体环境整洁有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育医疗资源覆盖全面。市场口碑呈现积极态势，房产保值能力较强，市场流通性良好，是区域内性价比较高的选择。
约 74986 元/m²
东浜小区
7.6 分
品质：7.7
居住：5.2
生活：9.0
口碑：7.7
长宁
32.70-50.46㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，通勤较为便捷；商业配套能够满足日常购物需求；教育资源较为丰富；医疗配套便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 81291 元/m²
万村社区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
长宁
价格待定
路易凯旋宫
8.9 分
品质：8.3
居住：9.6
生活：9.5
口碑：8.0
长宁
54.83-184.69㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的领先水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度和绿化水平较为均衡。物业服务水平卓越，能够高效履行日常管理职责。生活便利性表现极为出色，周边交通、商业、医疗等配套设施高度成熟完善，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，市场流通性和认可度均处于良好水平，是一个综合品质很高的居住选择。
约 97131 元/m²
5
锦苑公寓
8.1 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.5
口碑：7.3
长宁
65.72-169.54㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物需求；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。
约 73455 元/m²
6
香榭苑
8.8 分
品质：8.1
居住：9.3
生活：9.5
口碑：8.2
长宁
105.91-165.23㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有丰富的商业、医疗和教育配套，能满足日常采买、就医和就学需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力。整体而言，该小区是一个居住品质较高、生活便利、服务到位的选择。
约 87732 元/m²
7
万航渡路1514号
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
长宁
21.50-67.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中性。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共活动预留了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能有效处理日常事务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常需求。教育资源与医疗资源分布相对便利。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流动性。
约 79600 元/m²
8
云阳花苑
8.5 分
品质：7.4
居住：9.2
生活：9.4
口碑：8.3
长宁
81.13-123.51㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化率适中，居住密度相对紧凑，但内部环境维护尚可。物业服务水平较高，能提供可靠的安保和日常维护。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富且成熟，日常需求基本都能在近距离内得到满足。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高。
约 71954 元/m²
9
假日苑
8.4 分
品质：8.1
居住：7.7
生活：9.7
口碑：7.5
长宁
82.75-123.45㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，楼间距与公共空间感受相对舒适，但绿化环境尚有提升空间。物业服务水平良好，能够履行日常维护与管理的基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套设施丰富且成熟，能够充分满足居民的多元化日常需求。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是一个综合条件较为均衡的成熟社区。
约 81810 元/m²
10
利星国际广场
9 分
品质：8.9
居住：9.5
生活：9.4
口碑：7.5
长宁
70.93-141.94㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区居住体验优越，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域留下了充裕空间，绿化环境优异，内部环境整洁优美。小区物业服务专业高效，社区氛围和谐融洽。生活便利性方面，小区地理位置优越，周边公共交通网络发达，出行十分便捷；商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 84276 元/m²
11
利西路277号
7.5 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.2
长宁
47.00-73.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑，公共空间尚可，内部环境维护基本到位，居住舒适度中等。物业服务水平达标，能够履行基本的管理职责，安保与日常维护响应在合理范围内。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足日常购物与消费需求，教育资源在区域内有一定基础，医疗资源也较为便利。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场流通性和保值能力。
价格待定
12
化工小区(长宁)
7.6 分
品质：7.4
居住：6.2
生活：9.0
口碑：7.0
长宁
29.62-88.64㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。居住服务方面基本满足日常需求，但仍有提升空间。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源相对丰富。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势相对稳健，业主满意度整体尚可，资产保值能力得到一定认可。
约 36738 元/m²
13
华丽家族古北花园
9.2 分
品质：9.0
居住：9.9
生活：9.7
口碑：7.9
长宁
138.91-340.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间设计合理，内部环境整洁有序。物业服务专业高效，能够提供良好的安保与维修响应。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套设施丰富，能够充分满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源均较为完善。市场口碑整体积极，二手房价格表现稳健，资产保值能力较强，业主认可度较高。
约 126156 元/m²
14
华山花苑
8.1 分
品质：7.4
居住：8.0
生活：9.2
口碑：7.6
长宁
41.59-83.48㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境一般，整体居住密度控制尚可，楼栋间距和公共活动区域空间基本满足需求，内部园林绿化环境维护状况尚可。物业服务水平良好，能够提供较为可靠的日常管理与维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，出行极为便利；商业配套较为齐全，能够满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富；医疗资源充足。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力表现稳定，市场认可度处于中性偏正面水平。
约 81710 元/m²
15
华江大楼
8.1 分
品质：6.8
居住：8.6
生活：9.4
口碑：7.9
长宁
32.33-91.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，楼栋布局相对合理，公共空间基本充足。物业服务水平较为专业，能够提供及时的安保与维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富，购物选择多样；教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 60193 元/m²
16
华航小区
8 分
品质：7.5
居住：7.1
生活：9.6
口碑：7.3
长宁
33.63-99.65㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的安保与维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤出行十分便捷。商业配套较为完善，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源与医疗资源在周边分布相对丰富，为居民生活提供了基础保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，整体市场认可度较为稳定。
约 73896 元/m²
17
华阳公寓
8.5 分
品质：7.7
居住：9.1
生活：9.6
口碑：7.6
长宁
122.61-166.52㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。小区物业服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现卓越，周边公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，展现出稳定的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场认可度上达到了均衡且良好的水平。
约 73350 元/m²
18
原水小区
7.8 分
品质：7.8
居住：5.3
生活：9.5
口碑：7.6
长宁
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化覆盖水平有限，园林环境有待提升。物业基础服务能够维持社区基本运行，服务响应速度尚可。生活便利性表现突出，周边公共交通出行便捷，教育、医疗等日常配套较为成熟且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势平稳，与区域市场基本同步，成交活跃度中等，反映出市场对其地段和配套价值的认可。总体而言，这是一个能满足基本居住需求、无明显短板的中等偏上水平小区。
约 97702 元/m²
19
友谊小区
7.7 分
品质：7.1
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.8
长宁
16.00-46.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度偏大，楼栋布局相对紧凑，公共活动空间有限。绿化环境基础尚可，但园林景观的丰富度一般。物业服务水平处于中等偏下，能维持基本的日常管理与维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络极为发达，周边商业配套成熟且丰富，教育资源与医疗资源在合理范围内分布，日常需求满足度高。市场数据显示，该小区价格走势相对平稳，成交活跃度中等，业主整体满意度尚可，是一个地段价值突出、生活配套便利的成熟居住社区，但建筑年代较久，品质维护面临一定挑战。
约 58571 元/m²
20
圣约瀚名邸、贝多芬广场、长宁新城
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
长宁
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常活动需求。物业服务水平达到市场基本标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖完善，商业配套成熟丰富，医疗资源便利可及。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多为认可其地段与配套，是注重生活便利性的务实选择。
价格待定
21
天台家园
8.9 分
品质：8.7
居住：9.3
生活：9.3
口碑：8.3
长宁
54.47-232.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，建筑密度控制合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境优越，内部园林景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑正面，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 71816 元/m²
22
天山五村
8.3 分
品质：7.4
居住：8.0
生活：9.4
口碑：8.4
长宁
7.00-65.29㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责，社区管理有序。生活便利性表现优异，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完备。在市场层面，小区口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是区域内性价比较高的选择之一。
约 86372 元/m²
23
天山怡景苑
9 分
品质：8.8
居住：9.3
生活：9.3
口碑：8.5
长宁
60.00-190.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行便利；商业配套丰富，能满足多样化的消费与休闲需求；教育资源与医疗资源也较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 85838 元/m²
24
安顺公寓
8.8 分
品质：8.6
居住：8.9
生活：9.6
口碑：7.4
长宁
71.17-112.81㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境较为舒适。物业服务水平专业，服务响应效率在市场中有良好口碑。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行十分便利。商业配套成熟，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高。
约 68756 元/m²
25
安顺路231弄
7.6 分
品质：7.1
居住：5.8
生活：9.2
口碑：7.7
长宁
26.58-82.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对适中，建筑密度控制得当，为公共区域留出了合理空间，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，响应及时性尚可。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤效率较高；商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源相对丰富；医疗资源配备较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名中上，市场流通性尚可。
约 61756 元/m²
26
定西路390弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
长宁
28.45-52.85㎡
约 69161 元/m²
27
定西路419弄
7 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：7.0
口碑：6.5
长宁
32.41-44.95㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局虽不显宽敞但未过度拥挤，基本环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，服务态度符合常规预期。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，能够满足日常通勤需求；商业配套较为齐全，日常采买便利；教育资源与医疗资源在周边有一定分布，能够提供基础支持。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，保值能力一般，市场流通性处于中等水平，反映出其性价比得到部分务实购房者的认可，是预算有限情况下的一个务实选择。
价格待定
28
强生古北花园
9.1 分
品质：8.7
居住：9.7
生活：9.5
口碑：8.4
长宁
117.99-361.92㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率较高，但绿化环境非常出色，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，营造出舒适的居住氛围。物业服务水平很高，服务团队专业高效，能够提供及时的响应和周到的日常维护。生活便利性表现优异，周边公共交通网络覆盖良好，出行选择多样；商业配套成熟丰富，能够充分满足日常购物与休闲需求；教育资源与医疗资源配套齐全，为居民生活提供了坚实保障。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，展现出良好的保值增值能力，成交活跃度较高，业主满意度良好，整体资产价值值得信赖。
约 107801 元/m²
29
新华嘉利公寓
8.8 分
品质：7.9
居住：9.4
生活：9.7
口碑：8.2
长宁
86.50-158.05㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与绿化水平能够满足居民日常活动与休憩需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完备。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，与区域市场基本同步，成交活跃度良好，业主评价总体正面，是注重综合品质与生活便利性的务实选择。
约 80979 元/m²
30
新华路261弄
7.5 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.0
长宁
32.45-49.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间有限。建筑年代较为久远，但外立面与公共设施维护状况尚可。物业服务能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗及休闲配套成熟完善，教育资源丰富。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度正常，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，业主满意度尚可。
约 109535 元/m²